Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский Московской области от 16 ноября 2022 г. N 4/16 "О Положении о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский Московской области от 16 ноября 2022 г. N 4/16
"О Положении о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Законом Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" , Уставом муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области", Совет депутатов городского округа Дзержинский

решил:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области" (прилагается).

2. Считать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 25 ноября 2015 года N 2/11 "О Положении о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального образования "Городской округ Дзержинский".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Угрешские вести" и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Дзержинский www.adm-dzer.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2023 года.

Председатель Совета депутатов городского округа Дзержинский

И.А. Шувалова

Глава городского округа Дзержинский

В.В. Шелухин

Утверждено
Решением Совета депутатов
городского округа Дзержинский
от 16.11.2022 N 4/16

Положение
о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области"

I. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует отношения по установлению размера арендной платы и порядку ее определения, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области".

II. Порядок определения арендной платы

1. Определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области", осуществляется по следующей формуле:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км х S,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается решением Совета депутатов.

3. Значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (Кд), устанавливаются в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

4. Значения корректирующего коэффициента (Пкд) устанавливаются в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению.

5. Значения коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования устанавливаются в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению.

6. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением новых значений показателей (Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новые значения показателей.

7. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком в границах городов и поселков устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр в год, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 5 коп. за 1 кв. метр в год.

8. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

9. В случае предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, юридическому лицу, с которым в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области, заключено соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающие предоставление гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", меры поддержки по завершению строительства таких многоквартирных домов, а также в отношении земельных участков, по которым приняты обязательства по завершению строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных жилых домов, находящихся в едином реестре проблемных объектов, с исполнением обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок на территории городского округа Дзержинский Московской области.

10. В случае, если земельный участок предоставляется публично-правовой компании "Фонд развития территорий", принявший на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда "Фонд развития территории Московской области", а также в случае перехода к указанным некоммерческим организациям прав арендатора по договору аренды земельного участка в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арендная плата на весь срок аренды указанного земельного участка устанавливается в размере одного рубля за квадратный метр в год, но не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок.

III. Порядок и условия внесения арендной платы

1. Арендаторы вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

2. В случае направления Администрацией городского округа арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

3. Изменение размера арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного арендодателем арендатору.

Глава городского округа Дзержинский

В.В. Шелухин

Приложение N 1
к Положению

Значения
коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка Кд

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Кд
1.	Сельскохозяйственное использование	1
2.	Жилая застройка	4,2
3.	Передвижное жилье	4,2
4.	Коммунальное обслуживание	1
5.	Бытовое обслуживание	1,5
6.	Культурное развитие (за исключением строки 41)	1,5
7.	Религиозное использование	1
8.	Ветеринарное обслуживание	1,5
9.	Предпринимательство	6
10.	Развлечения	6
11.	Объекты дорожного сервиса	6
12.	Выставочно-ярмарочная деятельность	6
13.	Для размещения рекламных конструкций	6
14.	Для размещения объектов охранной деятельности	6
15.	Производственная деятельность	1,1
16.	Тяжелая промышленность	1,1
17.	Автомобилестроительная промышленность	1,1
18.	Легкая промышленность	1,1
19.	Фармацевтическая промышленность	1,1
20.	Пищевая промышленность	1,1
21.	Нефтехимическая промышленность	1,1
22.	Строительная промышленность	1,1
23.	Энергетика	1,1
24.	Связь	1,1
25.	Склады (в том числе складские площадки)	6
26.	Целлюлозно-бумажная промышленность	1,1
27.	Научно-производственная деятельность	1,1
28.	Транспорт	1,1
29.	Обеспечение обороны и безопасности	1,1
30.	Курортная деятельность	3
31.	Гидротехнические сооружения	1,1
32.	Улично-дорожная сеть	2,5
33.	Благоустройство территории	1
34.	Ритуальная деятельность	1
35.	Специальная деятельность	10
36.	Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования	1,5
37.	Отдых (рекреация) (за исключением строки 41)	3
38.	Для размещения платной автостоянки и парковки	2,5
39.	Для размещения базовой станции сотовой связи	10
40.	Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков	1
41.	Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков	6
42.	Для размещения иной коммерческой деятельности	3
43.	Для размещения иной некоммерческой деятельности	1,5

Глава городского округа Дзержинский

В.В. Шелухин

Приложение N 2
к Положению

Значения
корректирующего коэффициента Пкд

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Пкд
1.	Сельскохозяйственное использование	1
2.	Жилая застройка	1
3.	Передвижное жилье	1
4.	Коммунальное обслуживание	1
5.	Бытовое обслуживание	1,9
6.	Культурное развитие (за исключением строки 41)	1,9
7.	Религиозное использование	1
8.	Ветеринарное обслуживание	1,1
9.	Предпринимательство	1,2
10.	Развлечения	1,5
11.	Объекты дорожного сервиса	1,2
12.	Выставочно-ярмарочная деятельность	3
13.	Для размещения рекламных конструкций	3
14.	Для размещения объектов охранной деятельности	3
15.	Производственная деятельность	1
16.	Тяжелая промышленность	1
17.	Автомобилестроительная промышленность	1
18.	Легкая промышленность	1
19.	Фармацевтическая промышленность	1
20.	Пищевая промышленность	1
21.	Нефтехимическая промышленность	1
22.	Строительная промышленность	1
23.	Энергетика	1
24.	Связь	1
25.	Склады (в том числе складские площадки)	1,2
26.	Целлюлозно-бумажная промышленность	1
27.	Научно-производственная деятельность	1
28.	Транспорт	1
29.	Обеспечение обороны и безопасности	1
30.	Курортная деятельность	2,6
31.	Гидротехнические сооружения	1
32.	Улично-дорожная сеть	1
33.	Благоустройство территории	1
34.	Ритуальная деятельность	1
35.	Специальная деятельность	3
36.	Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования	1,1
37.	Отдых (рекреация) (за исключением строки 41)	1
38.	Для размещения платной автостоянки и парковки	1,4
39.	Для размещения базовой станции сотовой связи	3
40.	Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков	1
41.	Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков	1,2
42.	Для размещения иной коммерческой деятельности	1
43.	Для размещения иной некоммерческой деятельности	1

Глава городского округа Дзержинский

В.В. Шелухин

Приложение N 3
к Положению

Значения
коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования, Км

N п/п	Кадастровые кварталы	Км
1	50:64:0010101	4,6
2	50:64:0010102	4,6
3	50:64:0010103	4,6
4	50:64:0010104	4,6
5	50:64:0010105	4,6
6	50:64:0010106	4,6
7	50:64:0010201	4,6
8	50:64:0010202	4,6
9	50:64:0010203	4,6
10	50:64:0010204	4,6
11	50:64:0010205	4,6
12	50:64:0010206	2,6
13	50:64:0010207	2,6
14	50:64:0010208	2,6
15	50:64:0020101	2,6
16	50:64:0020102	2,6
17	50:64:0020103	2,6
18	50:64:0020104	2,6
19	50:64:0020105	2,6
20	50:64:0020106	2,6
21	50:64:0020107	2,6
22	50:64:0020108	2,6
23	50:64:0020109	2,6
24	50:64:0020110	2,6
25	50:64:0020201	1,1
26	50:64:0020202	1,1
27	50:64:0020203	2,6
28	50:64:0020204	1,1
29	50:64:0020205	1,1
30	50:64:0020206	1,1
31	50:64:0020207	1,1

Глава городского округа Дзержинский

В.В. Шелухин