Решение Совета депутатов городского округа Серебряные Пруды Московской области от 14 ноября 2022 г. N 24/4 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Серебряные Пруды Московской области, утвержденное Решением Совета депутатов городского округа Серебряные Пруды Московской области от 21.10.2020 г. N 562/63 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Серебряные Пруды Московской области"

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского округа Серебряные Пруды Московской области, во исполнение Представления Контрольно-счётной палаты городского округа Серебряные Пруды Московской области от 07.10.2022 г N 7/2022пс:

Совет депутатов городского округа решил:

1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Серебряные Пруды Московской области, утвержденное Решением Совета депутатов городского округа Серебряные Пруды Московской области от 21.10.2020 г. N 562/63 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Серебряные Пруды Московской области" следующие изменения:

- Раздел 10 Положения изложить в следующей редакции:

"10. Порядок определения размера арендной платы

10.1. Арендная плата по всем договорам аренды муниципального имущества, а также средства, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципальной собственности, подлежат зачислению в бюджет городского округа Серебряные Пруды Московской области. Датой внесения арендной платы считается дата зачисления денежных средств в местный бюджет.

10.2. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов) определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.

10.3. Начальная цена предмета торгов (конкурса, аукциона) принимается равной рыночной величине годовой арендной платы, отраженной в отчете оценщика.

10.4. Арендная плата за нежилые здания, сооружения, строения, помещения в них или части помещений, предоставленных без проведения торгов, исчисляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

10.5. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения устанавливается Решением Совета депутатов городского округа Серебряные Пруды Московской области.

10.6. Размер арендной платы изменяется арендодателем в случае изменения базовой ставки арендной платы, коэффициентов, применяемых к базовой ставке, порядка определения размера арендной платы, методики исчисления и взимания арендной платы.

10.7. При передаче в аренду без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства по вновь заключаемым договорам, если арендуемое имущество предполагается использовать в следующих целях (видах деятельности):

а) магазины шаговой доступности, пекарни до 100 кв. м включительно;

б) парикмахерские, химчистки, ремонт обуви, дома быта до 100 кв. м включительно;

в) ветеринарные клиники до 100 кв. м включительно;

г) частные детские сады и образовательные центры;

д) развитие здравоохранения;

е) развитие физической культуры, спорта;

ж) социальное обслуживание граждан;

з) народно-художественные промыслы и ремесла;

и) научные исследования и разработки,

применять понижающий коэффициент 0,5.

10.8. При определении арендной платы при передаче в аренду муниципальной собственности без проведения торгов (конкурсов, аукционов) может применяться понижающий коэффициент (Кп)

Понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,75 применяется, если арендуемое имущество используется для следующих целей:

а) развития образования и науки;

б) проведения научных исследований;

в) защиты окружающей среды;

г) сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации);

д) развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;

е) развития физической культуры и спорта;

ж) обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;

з) производства сельскохозяйственной продукции;

и) социальной защиты населения;

й) охраны труда;

к) охраны здоровья граждан;

л) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (поддержки социально - ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях");

м) определяемых федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента РФ и нормативными правовыми актами Правительства РФ целях.

10.9. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, определяется на основании рыночной величины арендной платы, определенной независимым оценщиком.

10.10. Размер арендной платы изменяется арендодателем в случае изменения базовой ставки арендной платы, методики исчисления и взимания арендной платы пропорционально соответствующим изменениям.

10.11. Контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды арендодатель осуществляет самостоятельно. Контроль за поступлением арендных платежей в местный бюджет осуществляет администратор доходов от сдачи в аренду муниципального имущества.

10.12. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан перечислить в бюджет городского округа Серебряные Пруды Московской области неустойку в виде процентов на сумму арендной платы, размер которой определяется в соответствии с гражданским законодательством.

10.13. Арендатору, осуществляющему с согласия собственника капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения (здания), срок внесения арендной платы может быть перенесен на более поздний срок, не превышающий одного года, с одновременной или поэтапной уплатой задолженности на основании постановления администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Межмуниципальный вестник" и в официальном сетевом издании Новости Подмосковья Московской области, доменное имя сайта в информационно-коммуникационной сети Интернет: news-sp.ru, разместить на официальном сайте администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на главу городского округа Серебряные Пруды Московской области О.В. Павлихина.

Председатель Совета депутатов городского округа Серебряные Пруды Московской области

В.В. Растегаев

Глава городского округа Серебряные Пруды Московской области

О.В. Павлихин