Постановление администрации муниципального образования города Братска Иркутской области от 24 ноября 2022 г. N 2104 "О внесении изменения в раздел III главы 8 муниципальной программы города Братска "Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 N 2759"

Постановление администрации муниципального образования города Братска Иркутской области от 24 ноября 2022 г. N 2104
О внесении изменения в раздел IIIглавы 8 муниципальной программы города Братска "Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 N 2759

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Порядком разработки, реализации и оценки эффективности реализации муниципальных программ города Братска, утвержденным постановлением администрации муниципального образования города Братска от 23.07.2013 N 1958, руководствуясь статьями 8, 38, 43, 57 Устава муниципального образования города Братска, администрация муниципального образования города Братска постановляет

1. Внести в раздел III главы 8 муниципальной программы города Братска "Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 N 2759 "Об утверждении муниципальной программы города Братска "Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы", изменение, изложив его в следующей редакции:

"Раздел III. Система мероприятий подпрограммы 2

1. Система мероприятий подпрограммы 2 представлена в приложении 4 к настоящей муниципальной программе.

Мероприятия подпрограммы 2 и объемы их финансового обеспечения могут уточняться:

1) после утверждения в установленном порядке федерального бюджета, областного бюджета, бюджета города Братска и иных источников на очередной финансовый год и плановый период в пределах предусмотренных средств на реализацию настоящей подпрограммы;

2) в соответствии с нормативными правовыми актами Иркутской области и (или) заключенными соглашениями (договорами), результатом которых является привлечение дополнительных источников финансирования, в том числе в связи с незавершением по состоянию на 01 сентября 2018 года мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда города Братска по причине неисполнения обязательств застройщика по передаче в муниципальную собственность квартир в установленные соответствующими муниципальными контрактами сроки (далее - недобросовестный застройщик).

Для участия города Братска в реализации государственной программы переселения граждан, в том числе с привлечением средств Фонда ЖКХ, уточнен перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, по состоянию на 01.01.2012 с учетом планируемого переселения до конца 2019 года (приложение 5 к настоящей муниципальной программе). Кроме того, по итогам проведенной инвентаризации аварийного жилищного фонда города Братска, признанного таковым по состоянию на 01.01.2012, определена общая площадь жилых помещений, не включенная в государственную программу переселения граждан, которая подлежит переселению за счет средств бюджета города Братска.

Для привлечения средств федерального и областного бюджетов на переселение граждан сформирован перечень объектов жилищного фонда, непригодного для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа, расположенного в зоне БАМа (приложение 6 к настоящей муниципальной программе).

В связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу после 01.01.2012, для участия в реализации государственной программы переселения граждан и обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, в том числе с привлечением средств Фонда ЖКХ, сформирован перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017, с учетом планируемого переселения до 01.09.2025 (приложение 7 к настоящей муниципальной программе).

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.06.2015 N 536/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными", постановлением Правительства Иркутской области от 30.05.2016 N 325-пп "О реестре многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными, на территории Иркутской области" министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области определено уполномоченным исполнительным органом государственной власти Иркутской области на ведение реестра многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными, на территории Иркутской области (далее - Реестр аварийных домов).

Администрация города Братска обеспечивает достоверность сведений об аварийном жилищном фонде города Братска путем проведения проверки многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу на территории муниципального образования города Братска (далее - аварийные дома), включенных в Реестр аварийных домов, в отношении которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

С учетом ежегодно достигаемых результатов по реализации подпрограммы 2, планируемых объемов и источников финансирования на год, уточнением данных о количестве семей, проживающих в аварийных домах, подлежащих переселению по очередности в планируемом году, и в соответствии с выбранным гражданами способом переселения ежегодно уточняется перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки из Фонда ЖКХ на переселение граждан.

2. Особенности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, по состоянию на 01.01.2012.

Механизм реализации переселения включает в себя следующие этапы:

1) ежегодное заключение между министерством строительства, дорожного хозяйства Иркутской области и администрацией города Братска соглашения о предоставлении субсидий местным бюджетам на выполнение мероприятий;

2) заключение муниципальных контрактов (договоров) на строительство и (или) приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также заключение соглашений с собственниками жилых помещений аварийного жилищного фонда о предоставлении выплат лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с региональной адресной программой "Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2013 - 2017 годах", утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 29.05.2013 N 199-пп;

3) переселение граждан из аварийных домов.

Изъятие у собственников жилых помещений аварийных домов и переселение граждан из аварийных домов осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и условиями государственных программ, в рамках которых предоставляются финансовые ресурсы на реализацию подпрограммы 2.

Переселение граждан из аварийных домов в построенные (приобретенные) жилые помещения осуществляется после государственной регистрации городом Братском права муниципальной собственности на эти жилые помещения;

4) снос аварийных домов.

Цена муниципального контракта на строительство и (или) приобретение жилых помещений формируется муниципальным образованием города Братска в соответствии с законодательством исходя из стоимости 1 кв. м жилых помещений. Предельная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленная для Иркутской области, в рамках этапа 2015 - 2016 годов не должна превышать 33 800 руб. в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2012 N 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", для этапа 2016 - 2017 годов, а также жилых помещений, не включенных в государственную программу переселения граждан, подлежащих переселению за счет средств бюджета города Братска, не должна превышать 34 545 руб. в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.06.2015 N 446/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2015 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2015 года" (далее - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения 2015 года).

В случае заключения муниципального контракта на строительство и (или) приобретение жилых помещений по цене 1 кв. м, превышающей норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения 2015 года, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета города Братска.

В случае заключения муниципального контракта на строительство и (или) приобретение жилья для переселения граждан из аварийных домов по цене 1 кв. м общей площади жилого помещения меньшей, чем норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения 2015 года, средства областного бюджета, средства бюджета города Братска и средства Фонда ЖКХ из расчета по нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, расселяемого в рамках подпрограммы 2, могут расходоваться на оплату стоимости превышения общей площади жилого помещения в случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийных домов, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с законодательством нормы предоставления общей площади жилого помещения.

В случае строительства жилых помещений, площадь которых превышает площадь расселяемых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Братска, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета города Братска с минимальным размером превышения общей площади расселяемых жилых помещений с учетом соблюдения следующих условий:

1) до 30 квадратных метров для граждан, относящихся к маломобильным группам населения в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", согласно требованиям Свод правил СП54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденным Приказом Министерства региональной политики Российской Федерации от 24.12.2010 N 778, и Свод правил СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденным Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр, и до 15 квадратных метров для иных граждан;

2) соответствия строящихся жилых помещений нормам проектирования;

3) соблюдения комнатности расселяемых и предоставляемых жилых помещений;

4) возможного соблюдения района проживания в городе Братске либо высказанного к предполагаемому месту проживания предпочтения граждан, переселяемых из аварийных домов;

5) соответствия приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

6) наличия (отсутствия) на рынке жилья иных жилых помещений (строящихся либо предлагаемых к продаже, уровень износа которых не превышает 40%), во всех жилых районах города Братска.

В случае строительства и (или) приобретения жилых помещений, площадь которых превышает площадь расселяемых жилых помещений, находящихся в собственности граждан, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации муниципального образования города Братска.

Изъятие у собственника жилого помещения аварийного дома осуществляется на основании соглашения о предоставлении возмещения собственнику изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения аварийного жилищного фонда, заключенного с собственником такого помещения (далее - соглашение с собственником жилого помещения).

Возмещение за изымаемое жилое помещение аварийного жилищного фонда города Братска предоставляется в размере, не превышающем стоимость расселения изымаемого жилого помещения, рассчитанном исходя из общей площади изымаемого такого жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, и производится за счет средств областного бюджета, средств бюджета города Братска и средств Фонда ЖКХ.

Возмещение за изымаемое жилое помещение аварийного жилищного фонда города Братска предоставляется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае если размер возмещения за изымаемое жилое помещение превышает стоимость расселения изымаемого жилого помещения, то финансирование такого превышения осуществляется за счет средств бюджета города Братска.

Предоставление юридическим лицам субсидии из бюджета города Братска в целях возмещения затрат, связанных с подключением к инженерно-техническим сетям строящихся многоквартирных домов от точек подключения, расположенных за границами земельного участка, до границ земельного участка в целях обеспечения переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации муниципального образования города Братска.

В декабре 2017 года в связи с действиями недобросовестного застройщика, препятствующими завершению мероприятий подпрограммы 2 в установленный срок, часть жилых помещений аварийных домов к 01 сентября 2018 года осталась не расселена. В связи с необходимостью расселения жилых помещений аварийного жилищного фонда города Братска, признанного таковым до 01 января 2012 года, и завершения мероприятий подпрограммы 2 необходимо обеспечить дополнительное финансирование мероприятий по завершению расселения обозначенных в приложении 5.1 жилых помещений аварийного жилищного фонда города Братска, не расселенного в связи с действиями недобросовестного застройщика.

Мероприятия по расселению жилых помещений, обозначенных в приложении 5.1, включают в себя приобретение жилых помещений, предлагаемых к продаже на территории города Братска, уровень износа которых не превышает 40%, и предоставление возмещения гражданам за изымаемые жилые помещения аварийных домов за счет бюджета города Братска на 2018 год и плановый период 2019 - 2020 годов, а также мероприятия, направленные на расселение жилых помещений, производимые за счет средств областного бюджета и в соответствии с правовыми актами Иркутской области.

Приложение 5.1 подлежит уточнению в случаях освобождения собственниками (нанимателями) жилых помещений аварийного жилищного фонда города Братска по итогам проводимой инвентаризации аварийного жилищного фонда города Братска, включенного в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по состоянию на 01.01.2012, либо в связи с исполнением решений судебных органов. Расходование средств бюджета города Братска на обозначенные мероприятия осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города Братска на 2018 год.

3. Особенности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу с 01.01.2012 до 01.01.2017 в рамках региональной адресной программой Иркутской области "Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 N 270-пп (далее - региональная программа по переселению граждан в 2019 - 2025 годах).

Механизм реализации переселения включает в себя следующие этапы:

1) ежегодное заключение между министерством строительства, дорожного хозяйства Иркутской области и администрацией города Братска соглашения о предоставлении субсидий местным бюджетам на выполнение мероприятий;

2) заключение муниципальных контрактов (договоров) на строительство и (или) приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийных домов города Братска в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также заключение соглашений с собственниками жилых помещений аварийного жилищного фонда города Братска (далее - соглашение с собственником) о предоставлении выплат лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд города Братска, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятие решений о предоставлении субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений, в порядке, предусмотренном государственной программой переселения граждан Иркутской области и региональной программой по переселению граждан в 2019 - 2025 годах;

3) переселение граждан из аварийных домов.

Изъятие у собственников жилых помещений аварийного жилищного фонда города Братска и переселение граждан из аварийных домов осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и условиями государственных программ, в рамках которых предоставляются финансовые ресурсы на реализацию подпрограммы 2.

Переселение граждан из аварийных домов в построенные (приобретенные) жилые помещения осуществляется после государственной регистрации городом Братском права муниципальной собственности на эти жилые помещения;

4) снос аварийных домов.

Полученные за счет средств Фонда ЖКХ средства областного бюджета и (или) средства бюджета города Братска для переселения граждан из аварийных домов, признанных таковыми с 01.01.2012 по 01.01.2017 года, могут расходоваться в соответствии с региональной программой по переселению граждан в 2019 - 2025 годах на:

1) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

2) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд города Братска, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) предоставление гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд города Братска, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому помещению, рассчитанной исходя из нормативной стоимости 1 кв. м, и полученным возмещением, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений. Нормативная стоимость 1 кв. м определяется как стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемая по субъектам Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства и не должна превышать 48 565 руб. в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 сентября 2020 года N 557/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года" (далее - нормативная стоимость 1 кв. м). Предоставление субсидии за счет средств Фонда ЖКХ может осуществляться не позднее окончания срока деятельности Фонда ЖКХ.

Порядок предоставления субсидий определен приложением 5 к региональной адресной программе по переселению граждан в 2019 - 2025 годах. Решения о предоставлении и перечислении субсидии или об отказе в предоставлении и перечислении субсидии принимается в форме постановления администрации муниципального образования города Братска;

4) предоставление субсидий лицам, заключившим с органами местного самоуправления договоры о комплексном развитии территорий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению, а также передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда города Братска, расположенного на территории, в отношении которой принято решение о развитии, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на территории, в отношении которой принято решение о развитии. При этом субсидия предоставляется по мере исполнения указанными лицами данных обязательств и не может превышать 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости 1 кв. м;

5) предоставление субсидии юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории, на оплату расходов, указанных в пункте 4 части 6 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в размере до ста процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной как произведение общей площади жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра;

6) приведение жилых помещений в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан.

В случае переселения граждан из жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Братска, в построенные (приобретенные) жилые помещения большей площади, по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийных домов города Братска, переселение осуществляется с минимальным размером превышения общей площади жилого помещения, предоставляемой с учетом соблюдения следующих условий:

1) до 30 квадратных метров для граждан, относящихся к маломобильным группам населения в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", согласно требованиям Свод правил СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденным Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр, и до 15 квадратных метров для иных граждан;

2) соответствие приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

При переселении собственников жилых помещений в случае наличия в собственности гражданина нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд города Братска, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидий за счет средств Фонда ЖКХ осуществляется в отношении только одного жилого помещения. В отношении других жилых помещений, находящихся в собственности такого гражданина и включенных в подпрограмму 2, предоставляется возмещение за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставление взамен изымаемого жилого помещения построенного или приобретенного на вторичном рынке жилого помещения осуществляется по соглашению с собственником, в том числе при исполнении решений суда. Размер рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения согласно отчету об ее оценке соотносится с размером рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

Жилое помещение предоставляется без учета общей площади изымаемого жилого помещения и является заменой денежного возмещения. Общая площадь и комнатность жилых помещений при этом не приравниваются и могут быть меньше.

Освобождаются от необходимости доплаты разницы между размером возмещения изымаемого жилого помещения, определяемого в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения (далее - разница), с признанием равнозначности жилых помещений по стоимости, в сумме 50 000 тысяч рублей максимально.

В случае превышения рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения над стоимостью изымаемого жилого помещения, разница доплачивается собственником в сумме сверх 50 000 рублей в соответствии с условиями, предусмотренными в соглашении с собственником.

Очередность при выборе варианта предоставляемого жилого помещения определяется более ранней датой признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В случае совпадения такой даты применяется принцип хронологии нумерации квартир.

При исполнении решений суда о предоставлении собственнику взамен изымаемого жилого помещения жилого помещения общей площадью не менее занимаемого, разница доплачивается собственником в соответствии с условиями, указанными в соглашении с собственником, в случае превышения рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения. При этом предоставляются построенные или приобретенные на рынке вторичного жилья жилые помещения общей площадью не менее занимаемой с максимальным превышением не более 15 квадратных метров.

Источником финансирования построенного или приобретенного на вторичном рынке жилого помещения, которое предоставляется взамен изымаемого жилого помещения, могут быть средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, полученные в рамках заключенного соглашения об их предоставлении, и средства бюджета города Братска.

4. Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в результате пожара, осуществляется с учетом следующих условий.

Срок отселения определяется муниципальным правовым актом города Братска о признании таких многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. Перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в результате пожара, определен приложением 7.1 к настоящей муниципальной программе. Переселение осуществляется в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Братска.

Переселение граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в результате пожара, осуществляется в соответствии с требованиями статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае переселения граждан из жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В случае переселения граждан из жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в имеющиеся в муниципальной собственности жилые помещения, построенные (приобретенные) жилые помещения большей площади, переселение осуществляется с минимальным размером превышения общей площади жилого помещения, предоставляемой с учетом соблюдения следующих условий:

1) до 30 квадратных метров для граждан, относящихся к маломобильным группам населения в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", согласно требованиям Свод правил СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденным Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр, и до 15 квадратных метров иным гражданам;

2) соответствие имеющегося в муниципальной собственности города Братска или приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Переселение собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в результате пожара, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации путем выплаты возмещения за изымаемые жилые помещения. С собственником заключается соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества с выплатой денежного возмещения.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется по результатам оценки его рыночной стоимости согласно требованиям подпункта 5 части 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Выплата возмещения собственникам осуществляется после регистрации соглашения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Очередность выплаты собственникам возмещения за изымаемые жилые помещения определяется по следующим критериям:

1) собственник/собственники не имеют на день пожара в собственности либо найме (социальный,коммерческий) иного жилого помещения, а также служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда;

2) собственник/собственники состоит/состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации города Братска в соответствии со статьей 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации (данный критерий применяется с учетом даты принятия и порядкового номера очередности принятия на учет);

3) собственник/собственники являются гражданами Российской Федерации, не достигшими совершеннолетия.

Очередность при этом определяется с учетом максимальной совокупности критериев и в случае несовпадения ни по одному из критериев применяется принцип хронологии нумерации квартир.".

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации города Братска.

Мэр города Братска

С.В. Серебренников