Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 26 октября 2022 г. N 128 "О внесении изменений в Положение "О порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Новоуральского городского округа"

В целях эффективного использования муниципального жилищного фонда, руководствуясь главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа решила:

1. Внести в Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Новоуральского городского округа, утвержденное решением Думы Новоуральского городского округа от 24 февраля 2010 года N 16 (в редакции решений Думы Новоуральского городского округа от 26 сентября 2012 года N 117, от 28 января 2015 года N 9, от 28 октября 2015 года N 131, от 25 мая 2016 года N 72, от 28 июня 2017 года N 86, от 27 июня 2018 года N 66, от 27 февраля 2019 года N 21, от 25 сентября 2019 года N 101, от 26 января 2022 года N 4), следующие изменения:

1) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Учет жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и заявлений физических (юридических) лиц, желающих заключить договор найма (аренды) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, оформление договора найма (аренды) осуществляет Общество с ограниченной ответственностью "Инвестжилстрой" (далее - ООО "Инвестжилстрой").";

2) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Заявления подаются заявителями в ООО "Инвестжилстрой".";

3) пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования должно содержать:

1) фамилию, имя, отчество гражданина (наименование и реквизиты юридического лица), подающего соответствующее заявление;

2) сведения о гражданах, которые будут постоянно (в течение срока действия договора) проживать с гражданином, изъявившим желание заключить договор найма (аренды);

3) сведения о заключенных с заявителем и гражданами, которые будут проживать с заявителем, договорах социального найма и найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на территории Новоуральского городского округа;

4) дату и подпись заявителя.";

4) пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя и граждан, которые будут проживать с заявителем (для детей, не достигших 14 лет - копия свидетельства о рождении), или личность представителя гражданина или юридического лица;

2) копия документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);

3) документ, подтверждающий трудовые отношения заявителя (выписка из трудовой книжки о последнем месте работы или трудового договора или приказа о назначении на должность - для лиц, указанных в пункте 15-1 настоящего Положения);

4) иные документы, подтверждающие право заявителя на внеочередное предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (для категорий граждан, указанных в подпунктах 3, 4, 7 пункта 15-1 настоящего Положения);

5) Устав некоммерческой организации, указанной в пункте 8 настоящего Положения.";

5) пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Решение о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования принимается не позднее чем через 30 рабочих дней со дня предоставления всех документов при условии наличия свободных жилых помещений соответствующей площади в фонде коммерческого использования. При наличии свободного жилого помещения ООО "Инвестжилстрой" направляет заявителю уведомление с предложением о заключении договора найма (аренды) в установленный в уведомлении срок. В случае если заявитель в установленный в уведомлении срок не выразил свое намерение на заключение договора найма, то свободное жилое помещение предлагается следующему заявителю в очереди (без исключения заявителя из списка). В случае отсутствия свободных жилых помещений соответствующей площади в фонде коммерческого использования заявителю об этом направляется уведомление.

В предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования отказывается в случае, если:

1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные настоящим Положением;

2) в представленных документах выявлены недостоверные сведения;

3) подписано заявление и представлены документы лицом, не обладающим полномочиями на совершение указанных действий от имени гражданина или юридического лица;

4) наличие у заявителя и (или) граждан, которые будут проживать с заявителем, занимающих жилое помещение на условиях договора социального найма, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение более трех месяцев;

5) наличие у заявителя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение более трех месяцев за жилое помещение, находящееся в его собственности;

6) наличие у заявителя и (или) граждан, которые будут проживать с заявителем, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, которое ранее предоставлялось по договору найма жилого помещения (краткосрочный наем).";

6) часть вторую пункта 13 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7) при наличии оснований, предусмотренных пунктом 13-1 настоящего Положения.";

7) дополнить пунктом 13-1 следующего содержания:

"13-1. Наниматели (арендаторы), использовавшие при заключении договора найма (аренды) право на внеочередное предоставление жилого помещения по основаниям, предусмотренным пунктом 15-1 настоящего Положения, и утратившие статус, предусмотренный пунктом 15-1 настоящего Положения, не обладают преимущественным правом на заключение договора на новый срок в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.";

8) в пункте 14 слова "Уполномоченный орган" заменить словами "ООО "Инвестжилстрой".

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Нейва".

3. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности, жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике, торговому и транспортному обслуживанию населения, благоустройству и охране окружающей среды (Елистратов О.В.).

Глава Новоуральского городского округа

В.Я. Тюменцев

Председатель Думы

М.А. Денисов