Приложение. Концессионное соглашение о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации объекта образования (общеобразовательная школа на 2425 мест) по адресу: Тамбовская область, городской округ - город Тамбов между Тамбовской областью и Обществом с ограниченной ответственностью "Двадцать шестая концессионная компания "Просвещение"

Приложение
к постановлению
Правительства
Тамбовской области
от 28.11.2022 N 117

Концессионное соглашение
о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации объекта образования (общеобразовательная школа на 2425 мест)
по адресу: Тамбовская область, городской округ - город Тамбов
между
Тамбовской областью
- и -
Обществом с ограниченной ответственностью "Двадцать шестая концессионная компания "Просвещение"

город Тамбов

2022 год

Настоящее концессионное соглашение (далее - Соглашение) заключено в городе Тамбов [дата заключения] года (далее - Дата Заключения Соглашения) между

(1) Тамбовской областью, от имени которой в соответствии с [наименование нормативного правового акта, реквизиты, дата] выступает [наименование органа], в лице [должность, Ф.И.О.], действующего на основании [наименование документа] (далее - Концедент), с одной стороны, и

Обществом с ограниченной ответственностью "Двадцать шестая концессионная компания "Просвещение", расположенным по адресу: город Москва, ул. Краснопролетарская, дом 16, строение 3, этаж/помещ. 4/I, ком. 23 (часть), в лице генерального директора управляющей организации А.В. Шаповалова, действующего на основании Устава (далее - Концессионер), с другой стороны, далее совместно именуемыми Стороны, а по отдельности - Сторона, ИСХОДЯ ИЗ ТОГО, ЧТО:

1. Соглашение заключено в соответствии с решением о заключении с Концессионером Соглашения [реквизиты решения, дата], принятым [наименование органа] по итогам процедуры рассмотрения предложения Концессионера о заключении Соглашения от [***], размещенного на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов [***], в соответствии с частью 4.1 статьи 37 Закона о Концессионных Соглашениях;

2. Соглашение регулирует права и обязанности Сторон в отношении Финансирования, Создания и осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, в том числе Эксплуатации Объекта Соглашения, состав, описание и технико-экономические показатели которого указаны в Приложении 2 (Объект Соглашения);

3. На Дату Заключения Соглашения Концессионер и Концедент обладают всеми необходимыми полномочиями для заключения Соглашения. Концессионер предоставил Концеденту все документы, подтверждающие полномочия лица (лиц), подписавшего Соглашение, соблюдение Концессионером всех корпоративных требований и иных требований Законодательства для заключения Соглашения;

4. Для исполнения своих обязательств по Соглашению Концессионер привлекает средства Банка. При этом под моментом привлечения средств Банка для исполнения обязательств Концессионера по Соглашению для целей применения соответствующих положений Соглашения понимается наступление наиболее позднего из следующих обстоятельств: заключение между Концессионером и Банком Соглашения о Финансировании и согласование Концедентом Основных условий Соглашения о Финансировании;

5. При заключении Соглашения Стороны исходили из следующих обстоятельств, любое изменение которых является существенным по смыслу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации:

а) Концессионер обеспечит Создание Объекта Соглашения в порядке и на условиях, установленных Законодательством и Соглашением, за счет собственных и (или) привлеченных средств (инвестиций Концессионера) и Капитального Гранта, в том числе обеспечит Ввод в Эксплуатацию Объекта Соглашения, а также Эксплуатацию Объекта Соглашения;

б) право собственности на Объект Соглашения будет принадлежать Концеденту;

в) Концедент обеспечивает в порядке и на условиях, установленных Законодательством и Соглашением, с учетом Основных Финансовых Показателей Проекта, установленных Приложением 13 (Финансирование), выплату Денежных Обязательств Концедента, а также, при наличии предусмотренных Соглашением оснований - возмещение (финансовое обеспечение) Дополнительных Расходов;

г) целью заключения Соглашения является обеспечение предоставления потребителям соответствующих Эксплуатационным Требованиям товаров, работ и (или) услуг с использованием Объекта Соглашения при осуществлении Концессионером Эксплуатации, а также создание в Тамбовской области дополнительных мест в общеобразовательных организациях в связи с ростом числа обучающихся, вызванным демографическим фактором, в рамках государственной программы Российской Федерации "Развитие образования";

д) Концедент принимает на себя финансовые (денежные) обязательства по Соглашению, включая обязательства по выплате Денежных Обязательств Концедента и Суммы Возмещения, в полном соответствии с требованиями Законодательства, все нормативные правовые акты, необходимые для действительности финансовых (денежных) обязательств Концедента по Соглашению, приняты на Дату Заключения Соглашения и (или) будут своевременно приняты и (или) изменены Концедентом в будущем для обеспечения действительности финансовых (денежных) обязательств Концедента, которые возникнут у Концедента в соответствии с Соглашением в течение Срока Действия Соглашения;

е) в соответствии с пунктом 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при исполнении Соглашения и после его прекращения Стороны будут действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели Соглашения с учетом указанных в настоящей преамбуле обстоятельств, а также предоставляя друг другу необходимую информацию;

ж) установленные Соглашением обязательства Концессионера и Концедента, в том числе финансовые (денежные) обязательства Концедента, включая обязательства по выплате Денежных Обязательств Концедента и Суммы Возмещения, и обязательства, связанные с последствиями наступления Особого Обстоятельства и Досрочного Прекращения Соглашения, являются действительными и подлежат исполнению Сторонами, в том числе в случае наличия Спора - принудительному исполнению;

Концессионер предоставил Концеденту обеспечение исполнения своих обязательств по Соглашению на условиях, в размере и на срок, установленные разделом 6 Соглашения.

6. Соглашение составлено с учетом требований, установленных Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам отдельных субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при реализации региональных проектов, предусматривающих создание в субъектах Российской Федерации дополнительных мест в общеобразовательных организациях в связи с ростом числа обучающихся, вызванным демографическим фактором, в рамках государственной программы Российской Федерации "Развитие образования", утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.12.2017 N 1642 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования".

Стороны настоящим договариваются о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1 Термины, определения и толкование

а) Термины и определения, употребляемые в Соглашении с заглавных букв (а равно в иных документах, уведомлениях и иных сообщениях, подписываемых и (или) направляемых Сторонами в связи с исполнением Соглашения, если иное специально не предусмотрено в таких документах или сообщениях), имеют значение, указанное в Приложении 1 (Термины и определения).

б) В Соглашении год означает календарный год с 1 января до 31 декабря (включая 31 декабря), а в случае, когда соответствующий срок начинает течь с даты иной, чем 1 января - период с даты начала течения срока по ту же дату календарного года (или наиболее близкую дату календарного месяца, если необходимая дата отсутствует в соответствующем календарном месяце), следующего за годом, в котором началось течение соответствующего срока (не включая такую дату окончания течения срока); месяц означает календарный месяц с первого Календарного Дня месяца до последнего Календарного Дня этого месяца (включая последний Календарный День), а в случае, когда соответствующий срок начинает течь с даты иной, чем первый Календарный День месяца - период с даты начала течения срока по ту же дату календарного месяца (или наиболее близкую дату календарного месяца, если необходимая дата отсутствует в соответствующем календарном месяце), следующего за месяцем, в котором началось течение соответствующего срока (не включая такую дату окончания течения срока).

в) Приложения, поименованные в Соглашении в качестве приложений, являются неотъемлемой частью Соглашения. При наличии противоречий между основным текстом Соглашения и приложениями к Соглашению преимущественную силу имеет основной текст Соглашения, если иное прямо не указано в Соглашении или соответствующем приложении. При наличии противоречий между приложениями к Соглашению преимущественную силу имеет Приложение 2 (Объект Соглашения) и Приложение 3 (Строительные и Эксплуатационные Требования), если иное не согласовано Сторонами.

г) Если прямо не указано иное:

заголовки разделов и подразделов не влияют на толкование Соглашения;

любая ссылка на единственное число включает множественное число и наоборот;

ссылки на разделы, подразделы, пункты, подпункты, абзацы Соглашения или приложения к Соглашению, если не указано иное, являются ссылками на разделы, подразделы, пункты, подпункты и абзацы Соглашения или соответствующего приложения к Соглашению;

любая ссылка на положения Соглашения без конкретизации таких положений является отсылкой ко всему Соглашению, включая любые приложения и дополнительные соглашения к нему;

ссылки на статьи, пункты, подпункты иных договоров считаются сделанными на Дату Заключения Соглашения, и изменение нумерации таких статей, пунктов, подпунктов не влияет на толкование Соглашения;

ссылка на любой нормативный правовой акт или его положение подлежит толкованию как ссылка на такой акт или такое положение с учетом внесенных в него изменений и (или) дополнений, если иное не предусмотрено Законодательством;

любое перечисление (перечень) с указанием "включает", "в том числе", "а именно", "среди прочего", "в частности" или производные от них формы слов означает включение без ограничений (открытый перечень);

любая ссылка на "лицо" подразумевает любое физическое лицо, юридическое лицо или публично-правовое образование, если иное не следует из контекста;

ссылка на любое лицо включает правопреемников такого лица;

понятие "расторжение" включает понятие "прекращение" и наоборот;

любая ссылка во взаимоотношениях Сторон на "согласие", "согласование", "соглашение", "разрешение", "одобрение", "договоренность" или производные от них формы слов требует, чтобы такие согласие, согласование, соглашение, разрешение, одобрение или договоренность были оформлены в письменной форме и подписаны в зависимости от контекста уполномоченным представителем соответствующей Стороны или обеими Сторонами, если Законодательством или Соглашением прямо не предусмотрены специальные требования к форме и (или) порядку получения и (или) оформления указанных согласия, согласования, соглашения, разрешения, одобрения или договоренности;

установленные в Соглашении требования и (или) обязательства Сторон в отношении Объекта Соглашения, которые в соответствии с Законодательством и (или) исходя из контекста подлежат применению к отдельным объектам движимого и (или) недвижимого имущества, входящим в состав Объекта Соглашения, считаются установленными исключительно в отношении отдельных объектов, входящих в состав Объекта Соглашения, но не в отношении Объекта Соглашения в целом;

положения Соглашения, содержащие права Банка и (или) обязанность Сторон учитывать мнение Банка при осуществлении тех или иных предусмотренных Соглашением действий, вступают в силу с момента заключения между Концессионером и Банком Соглашения о Финансировании и согласования Концедентом Основных Условий Соглашения о Финансировании в зависимости от того, какое из указанных событий наступит позднее; и

любая ссылка на то, что указанная в Соглашении денежная сумма определена "на Дату Заключения Соглашения", подлежит определению "с учетом индексации" или "подлежит индексации", означает, что с Даты Заключения Соглашения (или иного прямо указанного в Соглашении момента) указанная сумма для целей применения соответствующего положения Соглашения подлежит ежегодной индексации с использованием индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации за предыдущий год, опубликованного Федеральной службой государственной статистики. Если в течение Срока Действия Соглашения в результате изменения Законодательства указанный в настоящем подпункте индекс потребительских цен не может быть определен и (или) применен, для целей применения соответствующего положения Соглашения используется иной индекс, который заменяет указанный индекс потребительских цен в соответствии с Законодательством, а в случае его отсутствия - любой другой опубликованный индекс, согласованный Сторонами и характеризующий инфляционные процессы в Российской Федерации.

1.2 Существенные условия Соглашения

а) Во избежание сомнений, существенными условиями Соглашения являются только те условия, которые предусмотрены частью 1 статьи 10 Закона о Концессионных Соглашениях.

1.3 Предмет Соглашения

а) По Соглашению Концессионер обязуется осуществить Создание Объекта Соглашения, право собственности на который будет принадлежать Концеденту, осуществлять Эксплуатацию Объекта Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный Соглашением, права владения и пользования Объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.

б) Концедент предоставляет Концессионеру права на Земельный Участок в объеме и порядке, необходимом и достаточном для Создания и осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением.

в) Концессионер обязан в порядке и на условиях, установленных Соглашением:

осуществить Создание Объекта Соглашения, описание которого приведено в Приложении 2 (Объект Соглашения), в соответствии с требованиями, установленными разделами 1 и 2 Приложения 3 (Строительные и Эксплуатационные Требования), право собственности на который будет принадлежать Концеденту, в сроки, установленные подразделом 2.22.2 Соглашения, и осуществлять Эксплуатацию в соответствии с требованиями, установленными разделами 1 и 3 Приложения 3 (Строительные и Эксплуатационные Требования), с даты подписания Акта Приема-Передачи Объекта Соглашения до даты подписания Сторонами Акта Передачи (Возврата) Объекта Соглашения;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подразделом 2.22.2 Соглашения" имеется в виду "подпунктом "а" подраздела 2.2 раздела 2 Соглашения"

выполнить все свои обязательства, предусмотренные Частью Б (Финансовое Закрытие) Приложения 13 (Финансирование), для выполнения требований Финансового Закрытия, и обеспечить Финансирование за счет собственных, заемных и (или) привлеченных средств (инвестиций Концессионера) в объеме, не превышающем предусмотренный Частью А (Основные Финансовые Параметры Проекта) Приложения 13 (Финансирование).

г) Концедент предоставляет Концессионеру права владения и пользования Объектом Соглашения на период до момента подписания Сторонами Акта Передачи (Возврата) Объекта Соглашения.

д) С учетом положений Прямого Соглашения Соглашение в части выплаты предусмотренных Соглашением финансовых (денежных) обязательств Концедента, включая обязательства по выплате Денежных Обязательств Концедента и Суммы Возмещения, в соответствии с пунктом 1 статьи 430 Гражданского кодекса Российской Федерации является договором в пользу третьего лица - Банка.

С момента привлечения средств Банка для исполнения обязательств Концессионера по Соглашению Банк считается выразившим свое намерение воспользоваться своим правом третьего лица по Соглашению. Отдельные особенности реализации Банком указанного права устанавливаются Соглашением и Прямым Соглашением.

1.4 Заверения Сторон

а) Концедент настоящим заверяет Концессионера в соответствии со статьей 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, что:

Соглашение заключено Концедентом в соответствии с требованиями к заключению концессионных соглашений, установленными Законодательством, и является действительным на Дату Заключения Соглашения;

у Государственных Органов и их должностных лиц, осуществлявших процедуру отбора Концессионера до заключения Соглашения и заключение Соглашения, имелись все необходимые для этого полномочия в соответствии с Законодательством;

Концедент принимает на себя денежные обязательства Концедента по Соглашению в соответствии с требованиями Законодательства. Правовые акты, которые должны быть приняты на Дату Заключения Соглашения в соответствии с Законодательством для действительности денежных обязательств Концедента по Соглашению, были приняты;

на Дату Заключения Соглашения Концедент обладает всеми необходимыми правами и полномочиями по распоряжению Земельным Участком в соответствии с Соглашением, правовой режим и состояние предоставляемого Концессионеру Земельного Участка, в том числе его местоположение, категория, разрешенное использование, конфигурация, площадь и размеры, обеспеченность Земельного Участка объектами инженерной инфраструктуры в части наличия технической возможности подключения (технологического присоединения) Объекта Соглашения к сетям инженерно-технического обеспечения, позволяют осуществлять деятельность, предусмотренную Соглашением, в течение всего Срока Действия Соглашения без дополнительных обязательств, обременений, ограничений и расходов (затрат) Концессионера, кроме прямо предусмотренных Соглашением;

на Дату Заключения Соглашения Земельный Участок свободен от любых прав третьих лиц;

на Дату Заключения Соглашения размещение Объекта Соглашения соответствует государственной программе Тамбовской области "Развитие образования Тамбовской области", утвержденной постановлением администрации Тамбовской области от 28.12.2012 N 1677;

на Дату Заключения Соглашения установленные Соглашением технико-экономические показатели Объекта Соглашения соответствуют Законодательству;

объем обязательств Концессионера по осуществлению Эксплуатации, установленный Соглашением, является достаточным для достижения цели заключения Соглашения, указанной в преамбуле Соглашения;

объем обязательств Концессионера по осуществлению Технического Обслуживания, установленный Соглашением, является достаточным для поддержания Объекта Соглашения в исправном состоянии, его содержания и технического обслуживания;

на Дату Заключения Соглашения исполнение Концедентом своих обязательств в соответствии с Соглашением, исполнение Концедентом сделок с его участием, предусмотренных Соглашением, не противоречит Законодательству, условиям договоров и (или) соглашений, стороной которых является Концедент, и (или) действие которых касается Концедента, а также не приводит к их нарушению и не является нарушением обязательств по ним;

предоставленная Концедентом Концессионеру до и на Дату Заключения Соглашения информация является достоверной, полной и точной.

б) Концессионер настоящим заверяет Концедента в соответствии со статьей 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, что:

на Дату Заключения Соглашения Концессионером были соблюдены все требования, предусмотренные в отношении решений органов управления Концессионера Законодательством, учредительными и (или) внутренними документами, регулирующими деятельность органов управления Концессионера, необходимые для заключения Соглашения;

на Дату Заключения Соглашения у Концессионера, его органов и должностных лиц, заключивших Соглашение, имелись все необходимые для этого полномочия в соответствии с Законодательством;

на Дату Заключения Соглашения у Концессионера отсутствуют недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности лица по уплате этих сумм исполненной) за прошедший календарный год, размер которых превышает 25% (двадцать пять процентов) балансовой стоимости активов Концессионера, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период;

на Дату Заключения Соглашения информация о Концессионере не содержится в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренном Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и (или) реестре недобросовестных поставщиков, предусмотренном Федеральным законом от 18 июля 2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц";

Концессионер имеет на Дату Заключения Соглашения или обязуется получить предусмотренные Законодательством Необходимые Разрешения для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, или привлечь для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, третьих лиц, обладающих соответствующими Необходимыми Разрешениями;

в отношении Концессионера на Дату Заключения Соглашения не принято определение суда о возбуждении производства по делу о его банкротстве и (или) не принято решение о его ликвидации;

на Дату Заключения Соглашения деятельность Концессионера не была приостановлена в предусмотренном Законодательством порядке;

на Дату Заключения Соглашения исполнение Концессионером своих обязательств в соответствии с Соглашением, исполнение Концессионером сделок с его участием, предусмотренных Соглашением, не противоречит Законодательству, условиям договоров и (или) соглашений, стороной которых является Концессионер, и (или) действие которых касается Концессионера, а также не приводит к их нарушению и не является нарушением обязательств по ним;

Соглашение заключено Концессионером в соответствии с требованиями к заключению концессионных соглашений, установленными Законодательством, и является действительным на Дату Заключения Соглашения;

предоставленная Концессионером Концеденту до и на Дату Заключения Соглашения информация является достоверной, полной и точной.

в) В случае если не по вине Концессионера:

Соглашение будет признано недействительным полностью в связи с недостоверностью данных Концедентом в соответствии с пунктом а) настоящего подраздела заверений (наличием или несоответствием действительности обстоятельств, о которых Концедент соответственно заверял как об отсутствующих или соответствующих действительности в зависимости от контекста); или

Соглашение будет признано незаключенным полностью в связи с недостоверностью данных Концедентом в соответствии с пунктом а) настоящего подраздела заверений (наличием или несоответствием действительности обстоятельств, о которых Концедент соответственно заверял как об отсутствующих или соответствующих действительности в зависимости от контекста),

Концессионер имеет право в соответствии с пунктом 2 статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать от Концедента возмещения убытков в судебном порядке в размере и на условиях, установленных для выплаты Суммы Возмещения при Досрочном Прекращении Соглашения в соответствии с пунктом 2.2 Приложения 14 (Возмещение при Досрочном Прекращении Соглашения).

г) В случае если не по вине Концедента:

Соглашение будет признано недействительным полностью в связи с недостоверностью данных Концессионером в соответствии с пунктом б) настоящего подраздела заверений (наличием или несоответствием действительности обстоятельств, о которых Концессионер соответственно заверял как об отсутствующих или соответствующих действительности в зависимости от контекста); или

Соглашение будет признано незаключенным полностью в связи с недостоверностью данных Концессионером в соответствии с пунктом б) настоящего подраздела заверений (наличием или несоответствием действительности обстоятельств, о которых Концессионер соответственно заверял как об отсутствующих или соответствующих действительности в зависимости от контекста),

Концедент имеет право в соответствии с пунктом 2 статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать от Концессионера в судебном порядке возмещения убытков.

д) Иные, помимо указанных в пунктах в) и г) настоящего подраздела последствия предоставления Стороной недостоверных заверений установлены Законодательством и Соглашением.

е) Настоящим Стороны подтверждают, что при заключении и исполнении Соглашения каждая из Сторон полагается на заверения об обстоятельствах, данные другой Стороной в соответствии с пунктами а) и б) настоящего подраздела, подпунктом 0 пункта а) подраздела 1.5 Соглашения, имеющие для такой Стороны существенное значение.

1.5 Основные обязательства Сторон

а) При реализации Проекта Концедент обязан обеспечить среди прочего:

образование и кадастровый учет Земельного Участка самостоятельно и за свой счет или с привлечением Концессионера, но за счет Концедента;

разработку, утверждение и (или) внесение изменений в нормативы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки и (или) документацию по планировке территории, необходимые для реализации Проекта, в срок, не превышающий 60 (шестьдесят) Календарных Дней с Даты Заключения Соглашения;

предоставление Концессионеру Земельного Участка, соответствующего требованиям Законодательства и Соглашения;

предоставление Концессионеру имеющейся проектной документации с правом ее изменения (при необходимости и при условии согласования таких изменений с Концедентом), позволяющей Концессионеру осуществлять Создание Объекта Соглашения и деятельность, предусмотренную Соглашением, согласно Приложению 5 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Создания);

выполнение Предварительных Условий Финансового Закрытия, выполняемых Концедентом в соответствии с Частью Б (Финансовое Закрытие) Приложения 13 (Финансирование), включая согласование Основных Условий Соглашения о Финансировании и подписание Прямого Соглашения;

исполнение отдельных обязательств при подготовке территории строительства в соответствии с подразделом 2.3 Соглашения;

исполнение денежных обязательств Концедента, предусмотренных Соглашением, и обеспечение выплаты Суммы Возмещения в порядке и на условиях, которые предусмотрены Соглашением, в том числе по осуществлению выплаты исключительно на счета, согласованные Сторонами Соглашения в порядке, предусмотренном Соглашением и (или) Прямым Соглашением (в случае его заключения);

Предоставление Концессионеру не позднее 20 января соответствующего года выписок из закона Тамбовской области о бюджете Тамбовской области, подтверждающих включение в бюджет Тамбовской области в порядке, предусмотренном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответствующих бюджетных ассигнований на исполнение расходного обязательства Тамбовской области в размере, установленном Соглашением;

согласование квартальных Отчетов Концессионера о Создании Объекта Соглашения в рамках осуществления Концедентом контроля за исполнением Соглашения;

подписание акта, подтверждающего исполнение обязательств Концессионера по Созданию Объекта Соглашения, до начала Эксплуатации Объекта Соглашения (Акта Приемки Объекта Соглашения);

предоставление Концессионеру прав владения и пользования Объектом Соглашения и Государственную Регистрацию возникновения права собственности Концедента на Объект Соглашения и прав владения и пользования Концессионера Объектом Соглашения;

определение в установленном Соглашением порядке Образовательной Организации для осуществления образовательной деятельности на Объекте Соглашения по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования, а также иной деятельности, предусмотренной Договором об Использовании Объекта Соглашения, в порядке, установленном Соглашением, в том числе направление Концессионеру уведомления, подтверждающего такой выбор и содержащего заверения, предоставленные Концедентом в отношении Образовательной Организации на основании статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, по форме, приведенной в Части Е (Форма Уведомления о выборе Образовательной Организации) Приложения 17 (Формы Актов и иных документов);

осуществление действий, необходимых и возможных в соответствии с Законодательством в рамках полномочий Концедента, для обеспечения заключения Договора об Использовании Объекта Соглашения между Образовательной Организацией и Концессионером;

осуществление действий, необходимых и возможных в соответствии с Законодательством в рамках полномочий Концедента, для обеспечения надлежащего исполнения Образовательной Организацией условий Договора об Использовании Объекта Соглашения, в том числе финансирование Образовательной Организации в объеме, достаточном для надлежащего исполнения Договора об Использовании Объекта Соглашения;

предоставление Концессионеру подтверждения закрепления в расходных статьях бюджета Тамбовской области на каждый год, в котором у Образовательной Организации есть обязательство по выплате каких-либо денежных сумм Концессионеру в соответствующем году, таких бюджетных обязательств в размере не менее предусмотренного Договором об Использовании Объекта Соглашения путем предоставления Концессионеру не позднее 20 января соответствующего года заверенной Концедентом выписки из нормативного правового акта Тамбовской области о бюджете;

заключение Прямого Соглашения, основные условия которого соответствуют условиям Соглашения, в том числе Приложению 18 (Основные условия Прямого Соглашения), с Концессионером и Банком по требованию Концессионера и (или) Банка;

осуществление капитального ремонта Объекта Соглашения в соответствии с пунктом 3.3 Приложения 3 (Строительные и Эксплуатационные Требования);

включение Объекта Соглашения в Схему территориального планирования Тамбовской области, утвержденную постановлением администрации Тамбовской области от 24.11.2016 N 1363, в срок не позднее 90 (девяносто) Рабочих Дней с Даты Заключения Соглашения;

приемку Объекта Соглашения у Концессионера в Период Передачи на основании Акта Передачи (Возврата) Объекта Соглашения в соответствии с Приложением 10 (Передача (Возврат) Объекта Соглашения).

б) При реализации Проекта Концессионер обязан обеспечить среди прочего:

Проектирование, включая доработку проектной документации, переданной Концедентом (подготовку Проектной Документации, подлежащей согласованию с Концедентом), подготовку и предоставление на согласование Концеденту задания на подготовку изменений в проектную документацию и обеспечение получения в отношении доработанной Проектной Документации положительного заключения Государственной Экспертизы, в том числе заключение о достоверности определения сметной стоимости строительства Объекта Соглашения, в соответствии с Соглашением, в том числе Приложением 5 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Создания);

получение и поддержание в силе Необходимых Разрешений в соответствии с Соглашением, в том числе Приложением 5 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Создания);

предоставление Банковских Гарантий или заключение Договоров Страхования Ответственности в соответствии с разделом 6 Соглашения;

выполнение Предварительных Условий Финансового Закрытия, выполняемых Концессионером в соответствии с Частью Б (Финансовое Закрытие) Приложения 13 (Финансирование);

предоставление Необходимого Страхового Покрытия в соответствии с Приложением 15 (Необходимое Страховое Покрытие);

вложение инвестиций Концессионера на этапе Создания в объеме и на условиях, предусмотренных Соглашением, в том числе Частью А (Основные Финансовые Показатели Проекта) Приложения 13 (Финансирование);

подготовку территории строительства в соответствии с подразделом 2.3 Соглашения;

Создание Объекта Соглашения, его Ввод в Эксплуатацию;

Эксплуатацию, включая Техническое Обслуживание и осуществление образовательной деятельности по дополнительным образовательным программам с использованием Объекта Соглашения (самостоятельно и (или) с привлечением Привлеченных Лиц) в соответствии с Соглашением, в том числе Приложением 6 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Эксплуатации);

Заключение с Образовательной Организацией Договора об Использовании Объекта Соглашения в соответствии с Основными Условиями Договора, приведенными в Приложении 4 (Регламент взаимодействия Концессионера, Образовательной Организации и Концедента);

доступ Концедента на Объект Соглашения в порядке, предусмотренном Частью А (Порядок проведения мероприятий контроля Концедента) Приложения 7 (Контроль Концедента);

направление Концеденту не реже 1 (одного) раза в квартал с момента получения Разрешения на Строительство подготовленных Генеральным Подрядчиком или иным Привлеченным Лицом актов о приемке выполненных на Объекте Соглашения работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат по Объекту Соглашения, а также иных документов в соответствии с пунктом 7.1 Приложения 5 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Создания);

предоставление Концеденту Отчетности в соответствии с Частью Б (Отчетность Концессионера) Приложения 7 (Контроль Концедента);

Передачу (Возврат) Объекта Соглашения Концеденту в Период Передачи на основании Акта Передачи (Возврата) Объекта Соглашения в соответствии с Приложением 10 (Передача (Возврат) Объекта Соглашения).

1.6 Объект Соглашения

а) Объект Соглашения является объектом концессионного соглашения по смыслу части 1 статьи 3 Закона о Концессионных Соглашениях. Объект Соглашения является объектом образования по смыслу пункта 14 части 1 статьи 4 Закона о Концессионных Соглашениях.

б) Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта Соглашения содержатся в Приложении 2 (Объект Соглашения).

в) Концессионер обязан учитывать Объект Соглашения на самостоятельном (обособленном) балансе Концессионера и производить соответствующее начисление амортизации в порядке, установленном Законодательством.

г) Риск случайной гибели или повреждения Объекта Соглашения с Даты Заключения Соглашения до момента Ввода в Эксплуатацию несет Концессионер. Риск случайной гибели или повреждения Объекта Соглашения с момента Ввода в Эксплуатацию до момента подписания Сторонами Акта Передачи (Возврата) Объекта Соглашения несет Концессионер. Во избежание сомнений, настоящий пункт применяется без ущерба для обязательств Концедента по выплате Суммы Возмещения, Денежных Обязательств Концедента и иных обязательств Концедента, предусмотренных Соглашением и (или) Законодательством.

д) В случае выявления какого-либо противоречия в отношении требований к Объекту Соглашения Стороны установили следующий приоритет требований к Объекту Соглашения (где требования, установленные подпунктом 1) настоящего пункта, имеют наивысший приоритет, далее снижение приоритета осуществляется в порядке нумерации):

требования, предусмотренные Законодательством;

требования, предусмотренные утвержденными в установленном Законодательством порядке документами территориального планирования, нормативами градостроительного проектирования, документами градостроительного зонирования, документацией по планировке территории;

требования, установленные Приложением 2 (Объект Соглашения);

Строительные требования, установленные Приложением 3 (Строительные и Эксплуатационные Требования), если иное не согласовано сторонами в соответствии с требованиями, установленными в пунктах 1.2 и 1.3 Приложения 3 (Строительные и Эксплуатационные Требования);

Проектная Документация, согласованная Концедентом и утвержденная Концессионером;

иные положения Соглашения, включая приложения к нему.

е) С учетом положений пункта д) настоящего подраздела Концедент не вправе ссылаться на выявленные несоответствия Объекта Соглашения, включая несоответствие документации по Проекту и (или) несоответствие результата работ по Созданию, требованиям, имеющим более низкий приоритет, в случае, если такие несоответствия возникли в результате исполнения Концессионером требований, имеющих более высокий приоритет.

1.7 Сроки по Соглашению

а) Соглашение вступает в силу с Даты Заключения Соглашения.

б) Срок Действия Соглашения составляет период, исчисляемый с Даты Заключения Соглашения до 30.04.2037 года.

в) Срок Создания и срок Эксплуатации установлены подразделами 2.2 и 3.2 Соглашения, соответственно.

г) Срок передачи Концессионеру Объекта Соглашения установлен подразделом 2.5 Соглашения.

д) Настоящим Стороны подтверждают, что, исходя из существа отношений по Соглашению, Досрочное Прекращение Соглашения по требованию одной из Сторон возможно в исключительных случаях, не запрещенных Законодательством и прямо предусмотренных Соглашением.

е) Срок Действия Соглашения и (или) специальные сроки по Соглашению, в том числе сроки, указанные в пунктах в) и г) настоящего подраздела, могут быть продлены по соглашению Сторон в порядке и на условиях, установленных Приложением 9 (Изменение и Прекращение Соглашения) и (или) Законодательством. Соглашением и (или) Законодательством могут предусматриваться случаи продления по требованию одной из Сторон Срока Действия Соглашения и (или) специальных сроков по Соглашению, в том числе Срока Создания.

ж) В случаях, установленных в пункте е) настоящего подраздела, Стороны, если иное не предусмотрено Законодательством, получают согласие антимонопольного органа на продление Срока Действия Соглашения и (или) специальных сроков по Соглашению в порядке, установленном Законодательством.

з) Если иное не согласовано Сторонами или не предусмотрено Законодательством, в специальные сроки по Соглашению, в том числе сроки, указанные в пунктах в) и г) настоящего подраздела, не включаются (при отсутствии вины Концессионера):

периоды увеличения сроков, возникшие в связи с Просрочкой предоставления Концессионеру Земельного Участка, прав владения и пользования Объектом Соглашения, выдачи Необходимых Разрешений, в том числе Разрешения на Строительство или Разрешения на Ввод в Эксплуатацию, Просрочкой выдачи технических условий подключения (технологического присоединения) Объекта Соглашения, акта о подключении (технологическом присоединении) Объекта Соглашения, а также фактического подключения (технологического присоединения) Объекта Соглашения, Просрочкой предоставления иных согласий, согласований, разрешений и (или) одобрений, утверждения любой документации, необходимой для Создания и (или) осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, а также с Просрочкой осуществления административных или иных процедур, необходимых для Создания и (или) осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, допущенной Государственными Органами или организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (сетевыми организациями), сверх сроков, установленных Законодательством, или разумных сроков, если такие сроки Законодательством не установлены;

периоды действия Особых Обстоятельств и (или) Обстоятельств Непреодолимой Силы, а также (если применимо) периоды устранения последствий таких обстоятельств;

периоды приостановки Концессионером Создания и (или) осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, в соответствии с пунктом к) настоящего подраздела;

периоды увеличения сроков, возникшие в связи с неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением Концедентом обязательств по Соглашению.

и) В целях учета указанных в пункте з) настоящего подраздела обстоятельств Концессионер в течение 20 (двадцати) Рабочих Дней с момента получения положительного заключения Государственной Экспертизы или в течение 20 (двадцати) Рабочих Дней с момента Ввода в Эксплуатацию, а также в иных случаях по решению Концессионера и (или) по требованию Концедента подготавливает и направляет Концеденту отчет о задержках и увеличении сроков на соответствующей стадии с приложением обосновывающих документов и расчетов. Концедент в течение 10 (десяти) Рабочих Дней согласовывает предоставленный Концессионером отчет.

В случае если Концедент не согласен с направленным Концессионером отчетом, указанным в абзаце первом настоящего пункта, или в указанный в абзаце первом настоящего пункта срок Концедент не предоставил Концессионеру согласование соответствующего отчета, то считается, что между Сторонами возник Спор, подлежащий разрешению в соответствии с Порядком Разрешения Споров.

к) Настоящим Концедент предоставляет свое согласие Концессионеру приостанавливать Создание и (или) осуществление деятельности, предусмотренной Соглашением, в следующих случаях:

получение Концессионером требования антимонопольного органа или иных Государственных Органов о необходимости приостановки Создания и (или) осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением;

Просрочка Концедентом выплаты Денежных Обязательств Концедента, превышающая 30 (тридцать) Календарных Дней;

наступление Обстоятельств Непреодолимой Силы, препятствующих или существенно ограничивающих возможность исполнения Концессионером предусмотренных Соглашением обязательств;

при согласовании Сторонами наступления Особого Обстоятельства или вступлении в силу решения суда, подтверждающего наступление Особого Обстоятельства, в случае если такое Особое Обстоятельство и (или) его неустраненное последствие, препятствует или существенно ограничивает возможность Создания, осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, или исполнения Концессионером иных предусмотренных Соглашением обязательств и (или) влечет возникновение Дополнительных Расходов (согласованных Сторонами или подтвержденных решением суда).

При этом Концессионер не имеет права в соответствии с настоящим пунктом приостанавливать Техническое Обслуживание за исключением случаев, когда указанные в настоящем пункте обстоятельства препятствуют осуществлению Технического Обслуживания.

Концессионер обязан уведомить Концедента о наступлении указанных в настоящем пункте обстоятельств в течение 3 (трех) Рабочих Дней с момента их возникновения. В случае неисполнения указанной в настоящем абзаце обязанности Концессионер не вправе при предъявлении к нему или им к Концеденту соответствующих требований ссылаться на указанные в настоящем пункте обстоятельства.

л) Настоящим Концедент предоставляет свое согласие Концессионеру временно приостанавливать на основании решения Концессионера осуществление образовательной деятельности по дополнительным образовательным программам с использованием Объекта Соглашения на срок, не превышающий 3 (три) месяца в течение года, независимо от оснований такой приостановки. В рассматриваемом случае Концессионер не вправе приостанавливать Техническое Обслуживание.

Во избежание сомнений, такая временная приостановка осуществления образовательной деятельности по дополнительным образовательным программам с использованием Объекта Соглашения не является приостановкой осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением.

2. Стадия создания

2.1 Порядок взаимодействия Сторон на стадии Создания

а) Порядок взаимодействия Сторон на стадии Создания установлен Соглашением, в том числе Приложением 5 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Создания).

б) Для исполнения своих обязательств по Созданию Концессионер имеет право привлекать Привлеченных Лиц. Согласие Концедента для привлечения Концессионером таких лиц не требуется за исключением привлечения Генерального Подрядчика, согласие Концедента на привлечение которого предоставляется в соответствии с Приложением 5 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Создания). При этом Концессионер несет ответственность за действия Привлеченных Лиц как за свои собственные.

2.2 Срок Создания

а) Срок Создания - не более 24 (двадцати четырех) месяцев с Даты Заключения Соглашения. Окончанием срока Создания считается момент Ввода в Эксплуатацию.

б) Концессионер вправе исполнить свои обязательства по Созданию досрочно в случае, если последнему до указанного момента в полном объеме был выплачен Капитальный Грант.

2.3 Обязательства по подготовке территории строительства

а) Концессионер (при наличии необходимости) обязан выполнить комплекс работ по сносу расположенных на Земельном Участке зданий, строений и сооружений, переустройству (переносу) расположенных на Земельном Участке сетей инженерно-технического обеспечения, рубке расположенных на Земельном Участке лесных насаждений и иной древесно-кустарниковой растительности, проведению археологических раскопок в пределах Земельного Участка, разминированию Земельного Участка, организации на Земельном Участке строительной площадки, возведению необходимых для Строительства временных сооружений и иные работы (услуги) по подготовке территории строительства в объеме, предусмотренном Проектной Документацией. Расходы, связанные с подготовкой территории строительства несет Концессионер, за исключением, указанным в пункте б) настоящего подраздела.

Концессионер не имеет право выполнять работы (услуги) по подготовке территории строительства до получения Разрешения на Строительство, если иное не предусмотрено Законодательством.

б) Концедент обязан своими силами и за свой счет обеспечить оформление прав на Земельный Участок в объеме, необходимом и достаточном для предоставления Земельного Участка Концессионеру в соответствии с условиями Соглашения.

2.4 Порядок предоставления Концессионеру Земельного Участка

а) Земельный Участок предоставляется Концессионеру на срок, не превышающий Срок Действия Соглашения, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в аренду без проведения торгов на основании Договора Аренды Земельного Участка в течение 20 (Двадцати) Рабочих Дней с Даты Заключения Соглашения (срок заключения с Концессионером Договора Аренды Земельного Участка).

б) На дату предоставления Концессионеру Земельный Участок должен соответствовать основным характеристикам Земельного участка, указанным в Приложении 16 (Основные условия Договора Аренды Земельного Участка) и соответствовать следующим требованиям:

Правовой режим и состояние Земельного Участка, в том числе его местоположение, категория, разрешенное использование, конфигурация, площадь и размеры, должны позволять Концессионеру осуществлять Создание и деятельность, предусмотренную Соглашением, в течение всего Срока Действия Соглашения без дополнительных обязательств, ограничений, обременений и расходов Концессионера, за исключением расходов, предусмотренных Соглашением;

Земельный Участок сформирован и соответствует, в том числе в части вида разрешенного использования, санитарно-гигиеническим и техническим требованиям по размещению Объекта Соглашения и условиям Соглашения;

существует техническая возможность подключения (технологического присоединения) Объекта Соглашения к сетям инженерно-технического обеспечения с объемами потребления (мощностью) и иными характеристиками, необходимыми и достаточными для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, в сроки, установленные Законодательством, или разумные сроки, если такие сроки Законодательством не установлены;

существует возможность подключения (технологического присоединения) Объекта Соглашения к сетям инженерно-технического обеспечения с общим размером платы за такое подключение, не превышающим установленный Соглашением предельный размер расходов (затрат) для подключения к указанным сетям (выплату платы за подключение);

Земельный Участок должен быть свободен от любых прав третьих лиц.

Основные характеристики Земельного Участка (включая имеющиеся обременения при их наличии) и основные условия Договора Аренды Земельного Участка приведены в Приложении 16 (Основные условия Договора Аренды Земельного Участка).

2.5 Срок передачи Концессионеру Объекта Соглашения

а) Концедент передает Концессионеру Объект Соглашения во владение и пользование в целях осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением, в срок не позднее 10 (десяти) Календарных Дней с момента Ввода в Эксплуатацию Объекта Соглашения на основании Акта Приема-Передачи Объекта Соглашения, подготовленного по форме, приведенной в Части Б (Форма Акта Приема-Передачи Объекта Соглашения) Приложения 17 (Формы Актов и иных документов).

3. Стадия эксплуатации

3.1 Порядок взаимодействия Сторон на стадии Эксплуатации

а) Порядок взаимодействия Сторон на стадии Эксплуатации установлен Соглашением, в том числе Приложением 6 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Эксплуатации).

б) Для исполнения своих обязательств по Эксплуатации Концессионер имеет право привлекать Привлеченных Лиц. Согласие Концедента для привлечения Концессионером таких лиц не требуется. При этом Концессионер несет ответственность за действия Привлеченных Лиц как за свои собственные.

в) Порядок взаимодействия Сторон при осуществлении Образовательной Организацией деятельности на основании Договора об Использовании Объекта Соглашения установлен Соглашением, в том числе Приложением 4 (Регламент взаимодействия Концессионера, Образовательной Организации и Концедента).

3.2 Цели, сроки и иные условия осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением

а) Целью Эксплуатации является осуществление образовательной деятельности по дополнительным образовательным программам с использованием Объекта Соглашения в соответствии с Приложением 6 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Эксплуатации).

б) В ходе Эксплуатации Концессионер обязуется также осуществлять Техническое Обслуживание в соответствии с Эксплуатационными Требованиями.

в) Срок Эксплуатации Объекта Соглашения начинается с даты подписания Акта Приема-Передачи Объекта Соглашения и заканчивается в Дату Прекращения Соглашения, за исключением срока осуществления Технического Обслуживания, который заканчивается в момент подписания Сторонами Акта Передачи (Возврата) Объекта Соглашения при Прекращении Соглашения.

г) Концессионер обязан начать Эксплуатацию с даты подписания Акта Приема-Передачи Объекта Соглашения в соответствии с подразделом 2.5 Соглашения. При этом Концессионер обязан приступить к осуществлению образовательной деятельности по дополнительным образовательным программам с использованием Объекта Соглашения в течение 6 (шести) месяцев с момента Ввода в Эксплуатацию, если иной срок не согласован Сторонами.

д) Настоящим Концедент предоставляет свое согласие Концессионеру передавать в порядке, установленном Законодательством и Соглашением, Объект Соглашения или его часть в пользование третьим лицам, включая Образовательную Организацию, на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования или иного договора (в том числе Договора об Использовании Объекта Соглашения).

4. Финансирование

4.1 Обязательства Концессионера по обеспечению Финансирования. Финансовое Закрытие

а) Если иное прямо не предусмотрено Соглашением, все затраты и расходы, возникающие в связи с исполнением Концессионером своих обязательств по Соглашению, в том числе в связи с Созданием и Эксплуатацией, а также по Договорам по Проекту несет Концессионер.

б) Концессионер обязан обеспечить вложение инвестиций Концессионера на этапе Создания в объеме, не превышающем предусмотренный Частью А (Основные Финансовые Показатели Проекта) Приложения 13 (Финансирование).

в) Стороны обязуются обеспечить соблюдение процедуры Финансового Закрытия, в том числе выполнение требований Финансового Закрытия в соответствии с Частью Б (Финансовое Закрытие) Приложения 13 (Финансирование).

г) Во избежание сомнений, если иное не предусмотрено Соглашением, выполнение финансовых обязательств по привлечению заемного и (или) привлеченного финансирования, в том числе по формированию необходимых резервов, обеспечивается за счет Концессионера.

д) Концессионер вправе передать свои права по Соглашению в залог Банку в обеспечение исполнения обязательств Концессионера по Соглашениям о Финансировании. Договор залога прав Концессионера по Соглашению заключается в дату или после даты заключения Соглашения о Финансировании, в обеспечение обязательств Концессионера по которому такой договор залога заключается, на условиях, подлежащих согласованию между Концессионером и Банком.

4.2 Концессионная Плата

а) Концессионная Плата выплачивается Концеденту на условиях, определенных Соглашением, но не ранее начала срока Эксплуатации.

б) Концессионная Плата устанавливается в форме определенного в твердой сумме платежа, вносимого единовременно в бюджет Тамбовской области.

в) Концессионер уплачивает Концессионную Плату в течение 3 (трех) месяцев с даты начала Эксплуатации в размере 10000 (десять тысяч) рублей, в том числе НДС (20%) 1666,67 (одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

г) Если иное не предусмотрено Законодательством, Концессионер является налоговым агентом, на которого возлагается обязанность по исчислению, удержанию из Концессионной Платы и уплате в соответствующий бюджет сумм НДС, указанных в пункте в) настоящего подраздела.

д) Невзирая на какие-либо положения Соглашения об обратном, Стороны не вправе осуществлять зачет Концессионной Платы или удержание любых сумм в счет уплаты Концессионной Платы на каком-либо основании.

4.3 Денежные Обязательства Концедента

а) Денежные Обязательства Концедента, предусмотренные Соглашением, подлежат выплате Концессионеру в размере, порядке и на условиях, установленных Приложением 12 (Денежные Обязательства Концедента).

б) Концессионер имеет право запросить, а Концедент обязан по такому запросу Концессионера в течение 5 (пяти) Рабочих Дней с даты его получения предоставить последнему необходимые разъяснения о содержании предоставленных Концедентом в соответствии с Соглашением выписок из нормативного правового акта Тамбовской области о бюджете, в том числе о включении в состав расходных статей бюджета Тамбовской области тех или иных бюджетных обязательств.

в) Выплата Денежных Обязательств Концедента осуществляется исключительно на счет Концессионера, указанный в подразделе 10.14 Соглашения, или иной счет, указанный Концессионером в соответствии с пунктом г) подраздела 10.11 Соглашения, если иное не предусмотрено Прямым Соглашением. Прямым Соглашением может быть предусмотрена обязанность Концедента осуществлять выплаты по всем или некоторым Денежным Обязательствам Концедента исключительно на счет Концессионера в Банке, информация о котором предоставляется Концеденту в порядке, установленном Прямым Соглашением, и (или), если это не противоречит Законодательству, напрямую на счет Банка, информация о котором предоставляется Концеденту в порядке, установленном Прямым Соглашением. Во избежание сомнений осуществление выплат Концедентом по Денежным Обязательствам Концедента на счет, указанный в Прямом Соглашении, является надлежащим исполнением Концедентом своих обязательств по Соглашению, тогда как нарушение установленного в настоящем пункте и Прямом Соглашении порядка исполнения Денежных Обязательств Концедента является существенным нарушением условий Соглашения Концедентом.

г) Невзирая на какие-либо положения Соглашения об обратном, Стороны не вправе осуществлять зачет Денежных Обязательств Концедента или любое удержание за счет Денежных Обязательств Концедента на каком-либо основании. Размер Денежных Обязательств Концедента не может быть уменьшен на сумму штрафов, неустоек или иных мер гражданско-правовой ответственности, связанных с нарушением Соглашения Концессионером.

д) В случае если финансовые (денежные) обязательства Концедента по Соглашению, включая обязательства по выплате Денежных Обязательств Концедента и Суммы Возмещения, осуществляются в виде субсидий:

Концессионер настоящим дает свое согласие на осуществление главным распорядителем (распорядителем) бюджетных средств, осуществляющим выплату таких финансовых (денежных) обязательств Концедента, и органами государственного (муниципального) финансового контроля проверок соблюдения Концессионером условий, целей и порядка предоставления субсидий, полученных Концессионером;

в случае, если за счет таких финансовых (денежных) обязательств Концедента исполняются договоры с поставщиками (подрядчиками, исполнителями), Концессионер обязан обеспечить согласие таких лиц на осуществление проверок соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий, выплачиваемых в целях финансового обеспечения затрат;

за счет полученных Концессионером в целях финансового обеспечения затрат средств не может приобретаться иностранная валюта, за исключением операций, осуществляемых в соответствии с валютным законодательством при закупке (поставке) высокотехнологичного импортного оборудования, сырья и комплектующих изделий, а также связанных с достижением целей предоставления этих средств иных операций, установленных в соответствии с Законодательством.

е) Концедент обязуется принимать и (или) вносить изменения в правовые акты, необходимые для обеспечения действительности денежных обязательств Концедента по Соглашению.

4.4 Казначейское сопровождение Капитального Гранта

а) Концедент производит выплату Капитального Гранта при наличии у Концессионера открытого в территориальном органе Федерального казначейства лицевого счета для учета операций со средствами юридического лица, не являющегося участником бюджетного процесса.

б) Выплата Капитального Гранта осуществляется на открытый Концессионером в территориальном органе Федерального казначейства лицевой счет для учета операций со средствами юридического лица, не являющегося участником бюджетного процесса. Датой выплаты Капитального Гранта считается дата списания денежных средств с лицевого счета Концедента.

в) В рамках исполнения настоящего Соглашения Концессионеру запрещено перечисление средств Капитального Гранта:

В качестве взноса в уставный (складочный) капитал другого юридического лица (дочернего общества юридического лица), вклада в имущество другого юридического лица (дочернего общества юридического лица), не увеличивающего его уставный (складочный) капитал, если нормативными правовыми актами, регулирующими порядок предоставления целевых средств, не предусмотрена возможность их перечисления указанному юридическому лицу (дочернему обществу юридического лица) на счета, открытые им в учреждении Центрального банка Российской Федерации или в кредитной организации (далее в настоящем подразделе - банк);

В целях размещения средств на депозиты, а также в иные финансовые инструменты, за исключением случаев, установленных федеральными законами или нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации (муниципальными правовыми актами представительных органов муниципальных образований), устанавливающими порядок организации и осуществления бюджетного процесса в субъектах Российской Федерации (муниципальных образованиях);

на счета, открытые в банке Концессионеру, за исключением:

оплаты обязательств Концессионера в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации;

оплаты обязательств Концессионера в целях осуществления расчетов по оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору (контракту), а также по выплатам лицам, не состоящим в штате Концессионера, привлеченным для достижения результата, определенного при предоставлении целевых средств, с перечислением удержанных налогов, сборов и начисленных страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, на обязательное социальное страхование, на обязательное медицинское страхование в соответствии со сроками, установленными Налоговым кодексом Российской Федерации;

оплаты обязательств Концессионера в целях осуществления расчетов по социальным выплатам и иным выплатам в пользу работников (кроме выплат по оплате труда);

оплаты фактически поставленных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), источником финансового обеспечения которых являются целевые средства, в случае, если Концессионер не привлекает для поставки таких товаров (выполнения таких работ, оказания таких услуг) иных юридических лиц, а также при условии представления документов-оснований или реестра документов-оснований по форме, установленной Министерством финансов Российской Федерации, с приложением указанных в нем документов-оснований (в случае его указания в распоряжении о совершении казначейских платежей и (или) иных документов, предусмотренных соглашениями, государственными контрактами, договорами о капитальных вложениях, контрактами учреждений, договорами о проведении капитального ремонта, договорами (контрактами, соглашениями) или нормативными правовыми актами о предоставлении субсидии;

возмещения произведенных Концессионером расходов (части расходов) при условии представления документов-оснований или реестра документов-оснований по форме, установленной Министерством финансов Российской Федерации, а также копий платежных поручений, реестров платежных поручений и иных документов, подтверждающих оплату произведенных Концессионером расходов (части расходов);

оплаты обязательств Концессионера по накладным расходам, связанным с исполнением настоящего Соглашения;

на счета, открытые в банках юридическим лицам, заключившим с Концессионером - получателем целевых средств договоры, за исключением договоров, заключаемых в целях приобретения услуг связи по приему, обработке, хранению, передаче, доставке сообщений электросвязи или почтовых отправлений, коммунальных услуг, электроэнергии, гостиничных услуг, услуг по организации и осуществлению перевозки грузов и пассажиров железнодорожным транспортом общего пользования, авиационных и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, подписки на периодические издания, аренды, осуществления работ по переносу (переустройству, присоединению) принадлежащих юридическим лицам инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, а также проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, осуществления страхования в соответствии со страховым законодательством, услуг по приему платежей от физических лиц, осуществляемых платежными агентами.

Концессионер обязан вести раздельный учет результатов финансово-хозяйственной деятельности, распределять накладные расходы пропорционально срокам исполнения настоящего Соглашения либо срокам использования Капитального Гранта в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации;

г) Стороны обязаны представлять в территориальные органы Федерального казначейства документы, предусмотренные порядком санкционирования целевых средств, установленном Министерством финансов Российской Федерации;

д) Стороны обязаны указывать в платежных и расчетных документах, а также в документах-основаниях идентификатор Соглашения.

е) Операции по списанию средств, отраженных на лицевых счетах для учета операций не участника бюджетного процесса, осуществляются в пределах суммы, необходимой для оплаты обязательств Концессионера, возникающих из условий Соглашения, после проведения территориальными органами Федерального казначейства санкционирования операций в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации, определяющем в том числе перечень документов, подлежащих представлению в территориальные органы Федерального казначейства организациями для подтверждения возникновения денежных обязательств на основании Соглашения.

ж) Во избежание сомнений, положения пунктов а) - е) настоящего подраздела применяются в той части, в которой это требуется в соответствии с Законодательством.

5. Контроль концедента

5.1 Общие положения об осуществлении контроля Концедента

а) Концеденту предоставляются права на осуществление контроля за соблюдением Концессионером условий Соглашения в порядке, предусмотренном Частью А (Порядок проведения мероприятий контроля Концедента) Приложения 7 (Контроль Концедента).

б) Во избежание сомнений, к осуществлению Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий Соглашения не подлежат применению положения Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

6. Обеспечение исполнения обязательств концессионера по соглашению

6.1 Договор Страхования Ответственности и Банковская Гарантия

а) Способом обеспечения исполнения обязательств Концессионера по Соглашению является Договор Страхования Ответственности либо по согласованию с Концедентом Банковская Гарантия, заключенный (выданная) со страховыми организациями (иностранными или российскими банками), либо залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита), если на предоставление такого залога в качестве способа обеспечения обязательств Концессионера по Соглашению было получено согласование Концедента. Договор Страхования Ответственности и Банковская Гарантия должны отвечать следующим требованиям:

иметь генеральную лицензию Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций или соответствующую лицензию, выданную уполномоченным органом иностранных государств (для Банковских Гарантий) либо иметь лицензию на осуществление соответствующего вида имущественного страхования (для Договоров Страхования Ответственности);

период деятельности должен составлять не менее 3 (трех) лет с даты государственной регистрации (при слиянии банков или страховых организаций указанный срок рассчитывается как в отношении организации, имеющей более раннюю дату государственной регистрации, при преобразовании указанный срок не прерывается);

период деятельности филиала иностранной страховой организации должен составлять не менее 3 (трех) лет с даты его аккредитации Центральным банком Российской Федерации;

наличие безусловно положительного аудиторского заключения за прошедший год, в котором подтверждаются достоверность во всех существенных отношениях финансовой (бухгалтерской) отчетности и соответствие порядка ведения бухгалтерского учета Законодательству (если применимо);

на момент заключения Договора Страхования Ответственности (выдачи Банковской Гарантии) соответствовать иным требованиям Законодательства, в том числе Постановления Правительства Российской Федерации от 15 июня 2009 года N 495 "Об установлении требований к концессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, банков, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) Концессионера, права по которому могут передаваться Концессионером Концеденту в залог, и в отношении страховых организаций, иностранных страховых организаций, имеющих право в соответствии с Законом Российской Федерации "Об организации страхового дела в Российской Федерации" осуществлять страховую деятельность на территории Российской Федерации, с которыми концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионному соглашению".

б) Настоящим Стороны подтверждают, что Концессионер заключил Договор Страхования Ответственности в качестве обеспечения исполнения обязательств по Проектированию с суммой страхового возмещения 1000000 (Один миллион) рублей. Указанный Договор Страхования Ответственности (или несколько Договоров Страхования Ответственности при соблюдении Концессионером положений, установленных в пункте е) настоящего подраздела) действует до получения положительного заключения Государственной Экспертизы, в том числе заключения о достоверности (положительного заключения) определения сметной стоимости строительства Объекта Соглашения.

в) Не позднее подписания Сторонами Акта Выполнения Предварительных Условий Начала Строительства Концессионер обязан заключить Договор Страхования Ответственности в качестве обеспечения исполнения обязательств по Строительству с суммой страхового возмещения 43121084 (Сорок три миллиона сто двадцать одна тысяча восемьдесят четыре) рубля. Указанный Договор Страхования Ответственности (или несколько Договоров Страхования Ответственности при соблюдении Концессионером положений, установленных в пункте е) настоящего подраздела) действует не менее Срока Создания, увеличенного на 180 (сто восемьдесят) Календарных Дней.

г) Не позднее Ввода в Эксплуатацию Концессионер обязан заключить Договор Страхования Ответственности в качестве обеспечения исполнения обязательств на стадии Эксплуатации с суммой страхового возмещения 3000000 (Три миллиона) рублей. Указанный Договор Страхования Ответственности (или несколько Договоров Страхования Ответственности при соблюдении Концессионером положений, установленных в подпункте е) настоящего пункта) действует до Даты Прекращения Соглашения.

д) В случае наступления банкротства страховой организации, с которой Концессионером заключен Договор Страхования Ответственности, либо в любой момент по требованию Концедента в случае ухудшения ее рейтинга по сравнению с показателями, указанными в пункте а) настоящего подраздела, Концессионер обязан незамедлительно уведомить об этом Концедента и в течение 90 (девяноста) Календарных Дней обеспечить заключение нового Договора Страхования Ответственности, полностью соответствующего требованиям пунктов а) - г) настоящего подраздела.

е) При любых обстоятельствах, в том числе в случае продления Срока Действия Соглашения и (или) специальных сроков по Соглашению, Концессионер обязан с учетом положений пункта ж) настоящего подраздела не позднее, чем за 10 (десять) Рабочих Дней до истечения срока действия Договора Страхования Ответственности заключить новый Договор Страхования Ответственности, по условиям, размеру и сроку действия соответствующий условиям Соглашения, или по своему выбору согласовать со страховой организацией, выступающей страховщиком, увеличение срока действия (продление) первоначального Договора Страхования Ответственности. При этом срок действия нового Договора Страхования Ответственности начинает течь с момента истечения срока действия заменяемого Договора Страхования Ответственности.

ж) При заключении Концессионером нового Договора Страхования Ответственности в соответствии с пунктом д) настоящего подраздела, пунктом е) настоящего подраздела Концедент обязан в соответствии с пунктом 2 статьи 958 Гражданского кодекса Российской Федерации незамедлительно предоставить Концессионеру отказ от своих прав по заменяемому Договору Страхования Ответственности с условием о вступлении его в силу с момента начала действия нового