Приложение 4. Регламент взаимодействия концессионера, образовательной организации и концедента

Приложение 4
к Концессионному соглашению
о финансировании, проектировании,
строительстве и эксплуатации
объекта образования (общеобразовательная
школа на 2425 мест) по адресу: Тамбовская область,
городской округ - город Тамбова
от 28 ноября 2022 года

Регламент
взаимодействия концессионера, образовательной организации и концедента

1. Общие положения

1.1 Настоящее Приложение дополняет положения пункта в) подраздела 3.1 Соглашения.

1.2 Настоящее Приложение определяет права и обязанности Сторон при взаимодействии с Образовательной Организацией в порядке, установленном Соглашением. Взаимные права и обязанности Концессионера и Образовательной Организации определяются Договором об Использовании Объекта Соглашения, заключаемым в соответствии с Основными Условиями Договора, приведенными в настоящем Приложении.

2. Взаимодействие Концессионера, Образовательной Организации и Концедента

2.1 Не позднее чем за 60 (шестьдесят) Рабочих Дней до истечения Срока Создания или не позднее чем через 20 (двадцать) Рабочих Дней с момента получения Концедентом уведомления Концессионера о необходимости выбора Образовательной Организации в связи с досрочным исполнением Концессионером обязательств по Созданию Концедент обязан выбрать Образовательную Организацию, с которой Концессионер должен заключить Договор об Использовании Объекта Соглашения, и направить Концессионеру уведомление о выборе Образовательной Организации по форме, приведенной в Части Е (Форма Уведомления о выборе Образовательной Организации) Приложения 17 (Формы Актов и иных документов).

2.2 В уведомлении о выборе Образовательной Организации должны содержаться следующие заверения Концедента, предоставленные последним в отношении Образовательной Организации на основании статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации:

а) Образовательная Организация надлежащим образом создана в форме, установленной Законодательством для некоммерческих организаций;

б) Образовательная Организация соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" для образовательных организаций соответствующего вида (типа), в том числе осуществляет в качестве основной цели ее деятельности образовательную деятельность по основным общеобразовательным программам;

в) Образовательная Организация имеет или обязуется получить все лицензии, разрешения и (или) допуски, необходимые для осуществления образовательной деятельности по основным общеобразовательным программам.

2.3 Не позднее даты подписания Акта Приема-Передачи Объекта Соглашения Концессионер и Образовательная Организация заключают Договор об Использовании Объекта Соглашения, предусматривающий передачу Объекта Соглашения или его части, необходимой и достаточной для осуществления образовательной деятельности по основным и дополнительным общеобразовательным программам, реализуемым за счет бюджетных средств. При передаче Объекта Соглашения Образовательной Организации Концессионеру в соответствии с условиями Договора об Использовании Объекта Соглашения в любом случае должна быть обеспечена возможность осуществления образовательной деятельности по дополнительным образовательным программам с использованием Объекта Соглашения.

2.4 Образовательная Организация осуществляет образовательную деятельность по основным и дополнительным общеобразовательным программам, реализуемым за счет бюджетных средств, (во избежание сомнений, указанная деятельность не является Эксплуатацией) в соответствии с требованиями Законодательства, в том числе федеральных государственных образовательных стандартов, и государственным заданием Тамбовской области.

Концедент обязуется осуществлять все необходимые и возможные в соответствии с Законодательством действия в рамках полномочий Концедента для обеспечения заключения Договора об Использовании Объекта Соглашения в соответствии с Основными Условиями Договора, приведенными в настоящем Приложении, а также для надлежащего исполнения Образовательной Организацией условий Договора об Использовании Объекта Соглашения, в том числе обеспечить формирование государственного задания, необходимого для осуществления Образовательной Организацией образовательной деятельности, и финансирование Образовательной Организации в объеме, достаточном для надлежащего исполнения Договора об Использовании Объекта Соглашения.

2.5 Концессионер обязуется:

а) предоставить Объект Соглашения или его часть в пользование Образовательной Организации и обеспечить доступность и возможность осуществления на Объекте Соглашения образовательной деятельности, в том числе по основным общеобразовательным программам;

б) осуществлять образовательную деятельность по дополнительным образовательным программам с использованием Объекта Соглашения в соответствии с требованиями Соглашения, в том числе Приложения 6 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Эксплуатации) и Законодательства;

в) при необходимости и при наличии соответствующей возможности оказывать по запросу Образовательной Организации необходимое содействие при осуществлении последней образовательной деятельности, в том числе при предоставлении доступа к Объекту Соглашения для указанных целей;

г) исполнять иные обязательства Концессионера по Соглашению, в том числе выполнять Эксплуатационные Требования, установленные Приложением 3 (Строительные и Эксплуатационные Требования) и требования Приложения 6 (Порядок взаимодействия Сторон на стадии Эксплуатации).

3. Основные Условия Договора об Использовании Объекта Соглашения

1. Общие положения
1.1	Предмет договора	По договору Концессионер обязуется предоставить Объект Соглашения / часть Объекта Соглашения в пользование Образовательной Организации для осуществления образовательной деятельности по основным и дополнительным общеобразовательным программам, реализуемым за счет бюджетных средств, а Образовательная Организация обязуется использовать Объект Соглашения / часть Объекта Соглашения для осуществления указанной деятельности, а также деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи в порядке, установленном Законодательством, организации питания обучающихся и иной деятельности, предусмотренной договором, и вносить Концессионеру плату по договору в размере и порядке, предусмотренном договором.
1.2	Срок действия договора	С даты подписания Акта Приема-Передачи Объекта Соглашения до Даты Прекращения Соглашения. В случае если заключение договора на указанный в настоящем пункте срок не допускается Законодательством, договор может быть заключен на меньший срок, который в любом случае не может быть менее 11 (одиннадцати) месяцев. В этом случае в договоре должно содержаться условие о продлении срока его действия вплоть до Даты Прекращения Соглашения или обязанность сторон заключить новый договор с учетом установленных в настоящем пункте Основных Условий Договора требований к сроку действия договора.
1.3	Риск случайной гибели или повреждения Объекта Соглашения	Риск случайной гибели или случайного повреждения части Объекта Соглашения несет Концессионер
2. Права и обязанности Сторон
2.1	Обязанности Образовательной Организации	1. Принять Объект Соглашения / часть Объекта Соглашения по акту приема-передачи. 2. Использовать Объект Соглашения / часть Объекта Соглашения для осуществления образовательной деятельности по основным и дополнительным общеобразовательным программам, реализуемым за счет бюджетных средств, в соответствии с требованиями Законодательства в объеме, предусмотренном государственным заданием Тамбовской области, а также для осуществления деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи в порядке, установленном Законодательством, организации питания обучающихся и иной деятельности, предусмотренной договором. 3. Своими силами и за свой счет осуществлять закупку, замену и (или) ремонт средств обучения и воспитания, не входящих в состав Объекта Соглашения в соответствии с Приложением 2 (Объект Соглашения), а также иного имущества, необходимого для осуществления Образовательной Организацией образовательной деятельности по основным и дополнительным общеобразовательным программам, реализуемым за счет бюджетных средств, и исполнения договора. 4. В течение срока, не превышающего 45 (сорок пять) Календарных Дней, своими силами и за свой счет осуществлять замену и (или) ремонт переданного Образовательной Организации движимого имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, относящегося в соответствии с Приложением А к Приложению 2 (Объект Соглашения и Иное Имущество) к второстепенным фондам, за исключением случаев, когда такая замена и (или) ремонт осуществляются в связи с некачественностью переданного движимого имущества, выявленной в пределах установленного производителем указанного имущества гарантийного срока. 5. В течение срока, не превышающего 45 (сорок пять) Календарных Дней, своими силами и за свой счет осуществлять замену и (или) ремонт иного, помимо указанного в подпункте 4 пункта 2.1 Основных Условий Договора, имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, в том числе движимого имущества, а также имущества Концессионера в случае, если вред такому имуществу был причинен вследствие действий (бездействий) Образовательной Организации и (или) третьих лиц (включая лиц, привлеченных Образовательной Организацией для осуществления образовательной деятельности, и учащихся), за действия которых Образовательная Организация отвечает в соответствии с Законодательством или договором. В случае если в соответствии с условиями Соглашения Концессионеру в связи с повреждением имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, в том числе движимого имущества, а также имущества Концессионера было выплачено страховое возмещение, Концессионер обеспечивает замену и (или) ремонт такого имущества своими силами и за свой счет в объеме, не превышающем размер указанного страхового возмещения. Обязанность по обеспечению замены и (или) ремонта, указанного в настоящем абзаце имущества в случаях, указанных в абзаце первом настоящего подпункта Основных Условий Договора, сверх указанного в настоящем абзаце, несет Образовательная Организация. 6. Вносить плату по договору в соответствии с положениями пункта 2.2 Основных Условий Договора. 7. Нести расходы на содержание части Объекта Соглашения, не относящееся в соответствии с Соглашением к Техническому Обслуживанию, в том числе оплачивать коммунальные услуги и услуги связи в соответствии с Законодательством в полном объеме, осуществлять мероприятия, необходимые для удовлетворения требований законодательства в области обращения с твердыми коммунальными отходами. 8. Не чаще одного раза в месяц предоставлять Концессионеру по его требованию информацию о ходе исполнения Образовательной Организацией своих обязательств по договору. 9. Оказывать Концессионеру необходимое содействие при исполнении последним Соглашения. 10. Своими силами и за свой счет незамедлительно предпринимать необходимые действия для предотвращения ущерба имуществу и (или) вреда жизни или здоровью граждан при исполнении Образовательной Организацией договора и (или) в связи с осуществлением Образовательной Организацией деятельности с использованием Объекта Соглашения в случае, если наступление каких-либо обстоятельств влечет риск причинения такого ущерба и (или) вреда.
2.2	Размер платы по договору	1. Размер годовой платы по договору () определяется в соответствии с Законодательством в размере не менее размера, рассчитанного по следующей формуле: , где: - размера арендной платы по Договору Аренды Земельного Участка; - налог на имущество организаций, подлежащий уплате Концессионером в отношении Объекта Соглашения; - НДС от реализации услуг по предоставлению Объекта Соглашения / части Объекта Соглашения в пользование Образовательной Организации для осуществления образовательной деятельности по основным и дополнительным общеобразовательным программам, реализуемым за счет бюджетных средств. В размер платы по договору не включены и подлежат в случаях, предусмотренных Законодательством, уплате Образовательной Организацией сверх суммы платы, определенной договором, иные налоги (кроме НДС), объектом которых является реализация товаров, работ или услуг Концессионером в интересах Образовательной Организации на основании Договора об Использовании Объекта Соглашения или сама плата по такому договору, включая выплату такой платы (исключая налог на прибыль организаций, подлежащий уплате Концессионером в связи с осуществлением деятельности, предусмотренной Соглашением и (или) иные аналогичные налоги, объектом которых является прибыль или доход Концессионера). 2. Концессионер вправе в одностороннем порядке путем направления Образовательной Организации соответствующего уведомления изменять размер платы по договору в случае изменения суммы налога на имущество организаций, подлежащей уплате Концессионером в отношении Объекта Соглашения, и (или) размера арендн