Приложение 4

Приложение 4
к решению Ульяновской Городской Думы
от 25.11.2022 N 135

"Приложение 166
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83

Положение о территориальном планировании в части территории кадастрового квартала 73:24:041301 в Ленинском районе города Ульяновска

Введение

Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации.

При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов.

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска устанавливает основные цели и задачи.

Проект подготовлен с целью разработки градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания. Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - корректировка границ функциональной зоны "территории озеленения санитарно-защитных зон" с установлением границ функциональной зоны "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", в виду отсутствия на рассматриваемой территории существующих объектов и территорий в отношении которых необходимо установление санитарно-защитных зон и соответствующего функционального зонирования (озеленение санитарно-защитных зон).

В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска направлено на корректировку границ функциональной зоны "территории озеленения санитарно-защитных зон" с установлением границ функциональной зоны "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой".

Корректировка границ осуществляется в отношении территории площадью 1,53 га, расположенной севернее здания N 12 по Сельдинскому шоссе в Ленинском районе города Ульяновска (земельный участок с кадастровым номером 73:24:041301:126).

Проектируемая территория (земельный участок с кадастровым номером 73:24:041301:126) находится в собственности.

Размещение на проектируемой территории объектов местного значения не предусмотрено.

Действующим Генеральным планом города Ульяновска предусмотрено дальнейшее развитие инженерно-транспортной инфраструктуры территории муниципального образования "город Ульяновск" в виде планируемого размещения городской магистрали районного значения.

Проектное предложение предусматривает корректировку коридора планируемого размещения городской магистрали районного значения, исключающей наложение границ земельного участка с кадастровым номером 73:24:041301:126 на территорию перспективного развития инженерно-транспортной инфраструктуры за счет имеющихся свободных территорий, без изменения планировочного каркаса и заложенных перспективных направлений дальнейшего развития по решениям Генерального плана города Ульяновска, с обеспечением нормативных переходов и примыканий.

Проектом предусмотрено изменение санитарно-защитной зоны предприятия на основании решения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ульяновской области от 29.09.2020 N 88 "Об установлении санитарно-защитной зоны Общества с ограниченной ответственностью "Шмиц Рус" по адресу: 432043, г. Ульяновск, Сельдинское шоссе, д. 12, земельный участок с кадастровым номером 73:24:041301:127".

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон.

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	Территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой	1,53

Размещение на проектируемой территории объектов, федерального, регионального и местного значения не предусмотрено.

Основные источники информации

В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

- СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";

- постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 34.13330.2021. Свод правил. Автомобильные дороги. СНиП 2.05.02-85* (утверждён и введен в действие приказом Минстроя России от 09.02.2021 N 53/пр);

- решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ульяновской области от 29.09.2020 N 88 "Об установлении санитарно-защитной зоны Общества с ограниченной ответственностью "Шмиц Рус" по адресу: 432043, г. Ульяновск, Сельдинское шоссе, д. 12, земельный участок с кадастровым номером 73:24:041301:127".;

- Приказ Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 03.08.2020 N 343 "Об установлении границ зон затопления и подтопления территорий, прилегающих к реке Свияга, в границах пос. Сельдь в г. Ульяновске Ульяновской области".".