Приложение N 1. Договор найма жилого помещения, арендованного органами федеральной службы безопасности, предоставляемого военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в органах федеральной службы безопасности, и проживающим совместно с ними членам их семей

      1.1.  По настоящему  Договору  Наймодатель  обязуется  предоставить

 Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи во владение  и

 пользование жилое помещение общей площадью ___  кв.  метров,  включающее

 ___ комнаты, расположенное по адресу: __________________________________

 _______________________________________________________________________,

 именуемое в дальнейшем Помещение, для временного проживания в нем.

      1.2. Полномочие Наймодателя на сдачу внаем Помещения подтверждается

 договором аренды Помещения от __ ____________ 20__ г. N ________  (далее

 - договор аренды).

      1.3. Помещение  предоставляется  в  связи  с  прохождением  военной

 службы  в _____________________________________________________________.

              (наименование органа федеральной службы безопасности)

      1.4. Помещение  отвечает  установленным  санитарным  и  техническим

 нормам  и  правилам,   иным  требованиям   законодательства   Российской

 Федерации.

      Характеристика  предоставляемого   Помещения,   его    технического

 состояния,  а   также санитарно-технического   и   иного   оборудования,

 находящегося  в  нем, содержится в техническом паспорте Помещения.

      1.5. Совместно с Нанимателем в Помещение вселяются члены его семьи:

 ________________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи Нанимателя и степень

                              родства с ним)

 ________________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи Нанимателя и степень

                              родства с ним)

 ________________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи Нанимателя и степень

                              родства с ним)

      2.1. Настоящий   Договор   считается   заключенным  с  момента  его

 подписания   Сторонами.   Договор  заключен сроком на ____ (___________)

 ______________.

      2.2. Договор   аренды   заключен   сроком   на   ____ (___________)

 ______________.

      3.1. Наниматель обязуется ежемесячно в срок до ___________  вносить

 плату за коммунальные услуги  и  фактически  потребленную электроэнергию

 поставщикам данных услуг в соответствии с установленными тарифами.

      Обязанность по внесению указанных  выплат у  Нанимателя возникает с

 момента подписания акта приема-передачи жилого помещения,  арендованного

 органами    федеральной    службы     безопасности,     предоставляемого

 военнослужащим -  гражданам  Российской  Федерации,  проходящим  военную

 службу  по  контракту  в  органах  федеральной  службы   безопасности, и

 проживающим  совместно  с  ними   членам   их   семей     (далее   - акт

 приема-передачи Помещения) (приложение к настоящему Договору).

      4.1. Наймодатель обязуется:

      4.1.1.  Передать Нанимателю пригодное для  проживания   Помещение в

 состоянии,     отвечающем     требованиям     пожарной     безопасности,

 санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

      4.1.2. Принять в установленные настоящим Договором сроки Помещение

 у Нанимателя по акту  приема-передачи  Помещения  с соблюдением условий,

 предусмотренных подпунктом 4.2.10 настоящего Договора.

      Наймодатель    несет     иные     обязанности,      предусмотренные

 законодательством  Российской Федерации.

      4.2. Наниматель обязуется:

      4.2.1. Принять Помещение  от  Наймодателя  по  акту приема-передачи

 Помещения.

      4.2.2. Использовать   Помещение   только  для  проживания  граждан,

 указанных в  пункте  1.5 настоящего Договора,  обеспечивать  сохранность

 Помещения  и  поддерживать  его  в  надлежащем  состоянии.   Самовольное

 переустройство  или перепланировка Помещения не допускаются.

      4.2.3. Соблюдать    правила    пользования    жилыми   помещениями,

 утвержденные приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. N 292/пр(1).

      4.2.4. Вносить в  установленные  настоящим Договором сроки платежи,

 предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Договора.

      4.2.5. Проводить текущий ремонт Помещения, если иное не установлено

 договором аренды.

      4.2.6. Обеспечивать доступ в  Помещение  представителя  Наймодателя

 для проверки порядка  его использования, осмотра технического состояния,

 санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также

 для выполнения необходимых работ с предварительным согласованием даты  и

 времени не менее чем за 3 дня до даты предполагаемого посещения.

      4.2.7. Принимать   немедленно    возможные    меры    к  устранению

 неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося

 в  Помещении,  и  сообщать  о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

 эксплуатирующую  либо управляющую организацию.

      4.2.8. Осуществлять пользование Помещением с учетом соблюдения прав

 и законных   интересов   соседей,   требований   пожарной  безопасности,

 санитарно-гигиенических,     экологических     и         иных требований

 законодательства Российской Федерации.

      4.2.9. Обеспечивать   сохранность   имущества,   находящегося     в

 Помещении. Перечень  такого  имущества  указан  в  акте  приема-передачи

 Помещения.

      4.2.10.  Освободить  Помещение  и сдать его по акту приема-передачи

 Помещения при расторжении или прекращении настоящего Договора в  течение

 10 рабочих дней Наймодателю в состоянии не худшем, чем на момент приемки

 Нанимателем, с учетом  нормального  износа,  погасить   задолженность по

 обязательным платежам. В случае прекращения настоящего Договора в  связи

 со смертью Нанимателя члены его семьи  обязаны  освободить   Помещение и

 сдать его по акту приема-передачи Помещения в течение 20 рабочих дней.

      В случае  отказа  освободить  Помещение  Наниматель  и  проживающие

 совместно с  ним  члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

 Одновременно  с  Помещением   Наниматель   возвращает       ключи и иные

 принадлежности, необходимые для пользования Помещением и  находящимся  в

 нем имуществом.

      Наниматель      несет      иные     обязанности,    предусмотренные

 законодательством Российской Федерации.

      4.3. Наниматель не вправе передавать Помещение в поднаем.

      4.4. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  пользования Помещением

 наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено соглашением  между

 Нанимателем и членами его семьи.

      4.5. Члены  семьи  Нанимателя  обязаны  использовать  Помещение  по

 назначению и обеспечивать его сохранность.

      5.1. Наймодатель имеет право:

      5.1.1. Требовать своевременного внесения платежей,  предусмотренных

 пунктом 3.1 настоящего Договора.

      5.1.2.  Производить   периодический  осмотр  состояния  Помещения с

 предварительным согласованием даты и времени не менее чем за три дня  до

 даты предполагаемого посещения.

      5.1.3. Требовать   расторжения   настоящего   Договора   в  случаях

 нарушения Нанимателем  жилищного  законодательства Российской  Федерации

 и  условий настоящего Договора.

      Наймодатель    может      иметь    иные   права,    предусмотренные

 законодательством Российской Федерации.

      5.2. Наниматель имеет право:

      5.2.1. На  использование  Помещения  для проживания, в том числе  с

 членами семьи, указанными в пункте 1.5 настоящего Договора,  в  порядке,

 установленном Жилищным кодексом Российской Федерации(1).

      5.2.2. На  пользование  общим  имуществом в   многоквартирном доме.

      Наниматель   может     иметь    иные     права,     предусмотренные

 законодательством Российской Федерации.

      6.1. Наниматель в любое время  может  расторгнуть настоящий Договор

 с письменным предупреждением Наймодателя за ________ до даты расторжения

 настоящего Договора.

      6.2. Настоящий   договор  может  быть  расторгнут  в любое время по

 соглашению  сторон.

      6.3. Наймодатель   вправе   потребовать   досрочного    расторжения

 настоящего Договора в случае отказа Нанимателя от  получения  служебного

 жилого помещения или жилого  помещения  в  общежитии,  расположенных  по

 месту прохождения  военной  службы или в  близлежащем населенном пункте,

 которые   соответствуют   требованиям,  установленным  законодательством

 Российской Федерации.

      Договор найма может быть расторгнут по основаниям,  предусмотренным

 статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации(1).

      6.4. Настоящий Договор прекращается в случаях:

      утраты (разрушения) Помещения;

      смерти Нанимателя;

      истечения  срока  действия  Договора,  установленного  пунктом  2.1

 настоящего Договора;

      истечения срока действия договора аренды;

      увольнения Нанимателя с военной службы;

      перевода Нанимателя к новому месту военной службы;

      исключения Нанимателя  из списков нуждающихся  в специализированных

 жилых помещениях.

      7.1. Настоящий  Договор   составлен   в   2  (двух)   экземплярах,

 имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

      7.2. Разногласия,   возникшие   в   процессе исполнения  настоящего

 Договора,  разрешаются  путем  переговоров  между  Сторонами.  В  случае

 неурегулирования  Сторонами  возникших  разногласий   спор  решается   в

 судебном    порядке    в   соответствии   законодательством   Российской

 Федерации.

      7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются

 дополнительным соглашением Сторон в письменной форме.

      7.4. Акт приема-передачи Помещения  является    неотъемлемой частью

 настоящего Договора.