Решение Думы г. Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30 ноября 2022 г. N 254-VII "О внесении изменений в Порядок формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска"

Решение Думы г. Нефтеюганска от 30 ноября 2022 г. N 254-VII
"О внесении изменений в Порядок формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Нефтеюганска, заслушав решение комиссии по городскому хозяйству, Дума города решила:

1. Внести в Порядок формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска, утверждённый решением Думы города от 08.06.2022 N 166-VII, следующие изменения:

1.1. В абзаце третьем подпункта 12 пункта 2.1 раздела 2 слова "приобретённого во исполнение мероприятий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений" исключить.

1.2. Подпункт 6.1.1 пункта 6.1 раздела 6 изложить в следующей редакции:

"6.1.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения по договору социального найма".

Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма гражданам, проживающим в аварийных домах на условиях социального найма, осуществляется в соответствии с требованиями части 2 статьи 57, статей 86, 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма рассматривается на Жилищной комиссии в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в департаменте муниципального имущества. О принятом решении гражданин уведомляется в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма оформляется муниципальным правовым актом администрации города на основании решения Жилищной комиссии в течение 5 рабочих дней после получения согласия от гражданина на предоставление распределенного жилого помещения.

В течение 4 рабочих дней после принятия муниципального правового акта администрации города о предоставлении жилого помещения по договору социального найма департамент муниципального имущества заключает с гражданином договор социального найма.".

1.3. В разделе 13:

1.3.1. Пункт 13.1 дополнить подпунктами 6-8 следующего содержания:

"6) приёмным родителям, принявшим на воспитание 3 и более детей;

7) гражданам, указанным в пункте 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ при наличии вступившего в силу судебного акта о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди (при наличии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования);

8) гражданам, имеющим регистрацию по месту жительства в строении, приспособленном для проживания, расположенном на территории города Нефтеюганска и не имеющим жилых помещений на территории Российской Федерации, чьё строение исключено из реестра строений, приспособленных для проживания по состоянию на 01.01.2012 и из реестра приспособленных для проживания строений, подлежащих расселению в 2021 году в невостребованные жилые помещения, построенные (приобретённые) за счёт субсидии в области строительства и жилищных отношений (предоставленной в 2018 году на осуществление полномочий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений) в выселении из которых, а также освобождении земельного участка от которых решением суда, вступившем в законную силу администрации города Нефтеюганска отказано. На одно строение предоставляет одно жилое помещение, независимо от состава семьи и фактического количества семей, без учёта социальной нормы предоставления площади жилого помещения.".

1.3.2. В пункте 13.4:

1.3.2.1. В подпункте 2 слова "гражданам, указанными в подпункте 5" заменить словами "гражданам, указанным в подпунктах 5 и 6".

1.3.2.2. Дополнить подпунктами 3 и 4 следующего содержания:

"3) гражданам, указанным в подпункте 7 пункта 13.1 настоящего Порядка, на период до предоставления им иных жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

4) гражданам, указанным в подпункте 8 пункта 13.1. настоящего Порядка сроком на 2 года с правом однократного продления договора коммерческого найма на тот же срок, с предоставлением права выкупа в соответствии с разделом 14.1 настоящего Порядка.".

1.4. Пункт 13.5 дополнить абзацами 4 и 5 следующего содержания:

"- для граждан, указанных в подпункте 7 пункта 13.1 настоящего Порядка, по результатам рассмотрения заявления граждан и копии судебного акта;

- для граждан, указанных в подпункте 8 пункта 13.1 настоящего Порядка, по результатам рассмотрения заявления граждан и приложенных к нему документов.".

1.5. В подпункте 2 пункта 13.6 после слов "коммерческого фонда" дополнить словами "за исключением граждан, указанных в подпункте 8 пункта 13.1. настоящего Порядка".

1.6. В пункте 13.8:

1.6.1. В абзаце первом после слова "ходатайству" дополнить словом "(заявлению)".

1.6.2. Дополнить подпунктами 5 и 6 следующего содержания:

"5) копию договора о приёмной семье (для граждан, указанных в подпункте 6 пункта 13.1);

6) для граждан, указанных в подпункте 8 пункта 13.1:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также подтверждающие родственные отношения, состав семьи, изменение фамилии, имени, отчества заявителя и членов его семьи (паспортов, свидетельств о рождении, свидетельств о регистрации заключения (расторжения) брака, решений об усыновлении (удочерении), свидетельств о перемене имени), включённых в заявление;

б) документы, подтверждающие факт вселения и проживания по настоящее время в приспособленном для проживания строении (факт проживания устанавливается на основании решения суда об установлении юридического факта проживания, либо акта фактического проживания, составленного департаментом муниципального имущества; факт вселения устанавливается на основании решение суда об установлении юридического факта проживания, либо документов, подтверждающих факт вселения по месту жительства в строении, приспособленном для проживания);

в) копии регистрационного удостоверения на занимаемое приспособленное строение (при наличии);

г) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учёта и содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) на заявителя и членов его семьи;

д) согласие на обработку персональных данных.".

1.7. Дополнить статьей 14.1 следующего содержания:

"14.1. Распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в целях предоставления жилых помещений гражданам, указанным в подпункте 8 пункта 13.1 настоящего Порядка.

14.1.1. Граждане, указанные в подпункте 8 пункта 13.1 настоящего Порядка имеют право однократного продления договора коммерческого найма на тот же срок.

14.1.2. При условии фактического сноса (ликвидации) строения, приспособленного для проживания, граждане, указанные в подпункте 8 пункта 13.1 настоящего Порядка, которым предоставлено жилое помещение (наниматель по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и члены его семьи), в период действия договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность путём заключения договора купли-продажи.

14.1.3. Граждане, указанные в подпункте 8 пункта 13.1 настоящего Порядка, которым предоставлено жилое помещение (наниматель по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и члены его семьи), изъявившие желание приобрести занимаемое ими жилое помещение, предоставляют в департамент муниципального имущества следующие документы:

1) заявление о заключении договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда с указанием порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) и срока рассрочки (при необходимости), подписанное всеми совершеннолетними, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 по форме утверждённой департаментом муниципального имущества;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорт, свидетельство о рождении), с предъявлением оригиналов данных документов;

3) копии документов, подтверждающих юридические факты (свидетельства об изменении фамилии (имени, отчества), свидетельства о заключении (расторжении) брака), с предъявлением оригиналов данных документов;

4) разрешение органа опеки и попечительства в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

5) доверенность (в случае представления интересов доверенного лица), с предоставлением оригинала данного документа.

14.1.4. Стоимость жилого помещения при его продаже гражданам, указанным в подпункте 8 пункта 13.1 настоящего Порядка, переселённым из приспособленных для проживания строений, вселённым в них до 01.01.1995, устанавливается в размере 20 процентов от стоимости жилого помещения по муниципальному контракту.

Стоимость жилого помещения при его продаже гражданам, указанным в подпункте 8 пункта 13.1. настоящего Порядка, переселённым из приспособленных для проживания строений, вселённым в них после 01.01.1995 до 01.01.2012, устанавливается в размере 40 процентов от стоимости жилого помещения по муниципальному контракту.

14.1.5. Оплата по договору купли-продажи жилого помещения осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях на срок не превышающий 5 лет. Порядок оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого жилого помещения, срок рассрочки в пределах 5 лет определяются заявителями самостоятельно.

14.1.6. Департамент муниципального имущества в течение 30 календарных дней со дня предоставления гражданами заявления и документов, рассматривает предоставленные документы и подготавливает проект муниципального правового акта администрации города о заключении договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда либо направляет заявителям письменный мотивированный отказ в заключении договора купли-продажи.

14.1.7. Письменный мотивированный отказ в заключении договора купли-продажи направляется заявителям в случае:

1) непредставления заявителями документов, указанных в пункте 14.1.3 настоящего Порядка;

2) выявления в предоставленных документах сведений, препятствующих заключению договора;

3) отсутствия акта о фактическом сносе (ликвидации) строения, приспособленного для проживания, в котором проживали граждане, указанные в подпункте 8 пункта 13.1. настоящего Порядка.

14.1.8. Департамент муниципального имущества в течение 30 календарных дней со дня принятия муниципального правового акта администрации города о заключении договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда заключает договор купли-продажи.

14.1.9. В случае расторжения (прекращения) договора найма жилого помещения коммерческого фонда наниматель и члены его семьи, не воспользовавшиеся правом приобретения предоставленного жилого помещения коммерческого фонда в собственность путём заключения договора купли-продажи, в течение 10 календарных дней обязаны освободить предоставленное жилое помещение коммерческого фонда.

14.1.10. В случае отказа освободить жилое помещение коммерческого фонда граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.".

2. Опубликовать решение в газете "Здравствуйте, нефтеюганцы!" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска.

3. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава города Нефтеюганска

Э.Х. Бугай

Председатель Думы города Нефтеюганска

М.М. Миннигулов

30 ноября 2022 года

N 254-VII