Вопрос: Организация по договору цессии переуступила право требования от строительной компании квартиры стоимостью 100000 руб. физическому лицу, причем физическое лицо уплатило организации 50000 руб. Облагается ли налогом ценовая разница?

Организация по договору цессии переуступила право требования от строительной компании квартиры стоимостью 100 000 руб. физическому лицу, причем физическое лицо уплатило организации 50 000 руб. Облагается ли налогом ценовая разница?

В соответствии со ст.210 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах. Согласно положениям пп.2 п.2 ст.211 Налогового кодекса РФ к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся оказанные в интересах налогоплательщика услуги на безвозмездной основе.

Следовательно, если по договору цессии, заключенному с участием физического лица, разница в цене между суммой, зачтенной организации в счет уплаты долга на строительство квартиры, и суммой, внесенной физическим лицом в счет оплаты стоимости квартиры, оплачивается (погашается) за счет средств юридического лица, то сумма названной разницы (50 000 руб.) подлежит включению в совокупный доход физического лица на дату фактической передачи построенной квартиры по договору цессии, т.е. на дату получения дохода в натуральной форме.

Т.В. Богданова,

советник налоговой службы III ранга

4 октября 2002 г.