Вопрос: Необходимо ли требовать расписку к договору купли-продажи квартиры, в котором указано, что денежные средства переданы продавцу в момент подписания договора?

Необходимо ли требовать расписку к договору купли-продажи квартиры, в котором указано, что денежные средства переданы продавцу в момент подписания договора?

В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Расписка, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, прилагается к договору купли-продажи как документ, подтверждающий факт уплаты указанной в договоре купли-продажи цены приобретаемого объекта недвижимости.

Следовательно, требования налогового органа в части представления расписки, составленной в простой письменной форме, в целях применения имущественного вычета не противоречат нормам действующего налогового законодательства.

Если в договоре установлено, что расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора, следовательно, такой договор может служить основанием для предоставления налогоплательщику - покупателю квартиры налогового вычета.

Т.В. Богданова,

советник налоговой службы III ранга

4 октября 2002 г.