Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Спиртзавод Раевских (6 объектов)", расположенного по адресу: Воронежская область, Новохопёрский район, с. Красное, ул. Заводская, 5, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

Приложение

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
правительства
Воронежской области
от 30 ноября 2022 г. N 859

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Спиртзавод Раевских (6 объектов)", расположенного по адресу: Воронежская область, Новохопёрский район, с. Красное, ул. Заводская, 5, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 12188 кв. м)
	X	Y
22	457452.64	2249925.82
23	457421.21	2249987.89
24	457412.97	2250004.06
25	457404.70	2250021.71
26	457396.63	2250036.69
27	457386.62	2250056.60
28	457325.33	2250232.60
29	457312.01	2250274.02
30	457303.52	2250300.41
31	457293.13	2250330.98
32	457266.23	2250322.13
33	457266.93	2250319.98
34	457274.28	2250293.89
35	457278.70	2250279.91
5	457312.02	2250183.38
4	457349.61	2250076.93
3	457355.82	2250060.31
2	457368.03	2250036.78
1	457372.35	2250028.01
36	457395.01	2249981.99
37	457398.98	2249977.12
38	457428.09	2249912.93

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из пяти участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5.

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 21804 кв. м)
	X	Y
39	457504.54	2249908.60
40	457499.75	2249920.29
41	457493.78	2249934.87
42	457448.73	2250041.18
43	457443.35	2250056.23
44	457382.61	2250220.41
45	457364.77	2250299.75
46	457360.30	2250317.11
47	457340.87	2250312.23
48	457335.16	2250310.40
30	457303.52	2250300.41
29	457312.01	2250274.02
28	457325.33	2250232.60
27	457386.62	2250056.60
26	457396.63	2250036.69
25	457404.70	2250021.71
24	457412.97	2250004.06
23	457421.21	2249987.89
22	457452.64	2249925.82
49	457456.40	2249918.39
50	457469.85	2249891.27
51	457487.26	2249899.98

Участок ЗРЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 12636 кв. м)
	X	Y
5	457312.02	2250183.38
35	457278.70	2250279.91
34	457274.28	2250293.89
33	457266.93	2250319.98
32	457266.23	2250322.13
52	457222.93	2250307.89
53	457196.45	2250293.15
54	457183.07	2250279.09
55	457210.12	2250183.81
56	457253.50	2250169.64
10	457263.06	2250172.77
9	457270.05	2250175.06
8	457269.26	2250177.78
7	457277.66	2250180.65
6	457280.41	2250172.59

Участок ЗРЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 9321 кв. м)
	X	Y
38	457428.09	2249912.93
37	457398.98	2249977.12
36	457395.01	2249981.99
1	457372.35	2250028.01
21	457358.08	2250021.03
20	457362.73	2250010.53
19	457339.85	2249989.95
18	457325.69	2249990.14
17	457325.17	2249973.26
16	457286.45	2249972.74
57	457286.58	2249923.69
58	457358.46	2249914.89

Участок ЗРЗ-4

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 16896 кв. м)
	X	Y
57	457286.58	2249923.69
16	457286.45	2249972.74
15	457287.40	2250015.96
14	457285.15	2250064.59
13	457284.21	2250084.13
12	457280.98	2250116.07
11	457276.71	2250129.65
10	457263.06	2250172.77
56	457253.50	2250169.64
55	457210.12	2250183.81
59	457182.20	2250174.47
60	457186.31	2250165.39
61	457189.92	2250156.79
62	457198.94	2250132.61
63	457245.04	2250061.14
64	457229.26	2250050.31
65	457249.58	2250016.02
66	457179.05	2249969.05
67	457199.27	2249938.54
68	457238.06	2249934.96
69	457258.28	2249927.16

Участок ЗРЗ-5

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 18368 кв. м)
	X	Y
65	457249.58	2250016.02
64	457229.26	2250050.31
63	457245.04	2250061.14
62	457198.94	2250132.61
61	457189.92	2250156.79
60	457186.31	2250165.39
59	457182.20	2250174.47
70	457081.52	2250140.83
71	457135.27	2250034.77
72	457159.18	2250002.23
66	457179.05	2249969.05

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

- ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

- использование земель и (или) земельных участков в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- установка отдельно стоящего оборудования для уличного освещения;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- распространение наружной рекламы;

- размещение стационарных и нестационарных торговых объектов, автостоянок, остановочных пунктов;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- размещение отходов производства и потребления;

- устройство ограждений из сборных железобетонных конструкций, металлического профилированного листа, поликарбоната, пластика, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

- использование земель и (или) земельных участков в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- освоение подземного пространства, на основании документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека, окружающей среды и негативного воздействия на существующую застройку.

Запрещается:

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- блокированная жилая застройка;

- распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения;

- установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

- сохранение усадебного типа застройки;

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 7 м;

- максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства по линии застройки улицы Заводской - до 20 м;

- реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, чья протяженность по линии застройки улицы Заводской превышает 20 м, без увеличения;

- при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства и (или) их частей использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

- при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и (или) их частей применение двухскатных, четырехскатных (вальмовых) крыш с уклоном от 20 до 40 градусов, плоских крыш - для вспомогательных строений высотой до 4 м, расположенных в глубине участка; использование кровельного покрытия нейтральной колористики.

Запрещается:

- применение скатных крыш с углом наклона более 40 градусов, плоских крыш (кроме вспомогательных строений высотой до 4 м, расположенных в глубине участков), применение башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства и (или) их частей применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов (кроме имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков), в том числе использование блестящих и (или) ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии; применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

- устройство вдоль улицы Заводской ограждений из сборных железобетонных конструкций, металлического профилированного листа, поликарбоната, пластика, использование в окраске ограждений ярких цветов.

Участок ЗРЗ-2

Разрешает