Приложение. Порядок осуществления мониторинга за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края

Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации города
от 01.12.2022 N 1854

Порядок
осуществления мониторинга за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края

1. Общие положения

1.1. Порядок осуществления мониторинга за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края (далее - Порядок) определяет процедуру реализации полномочий органов местного самоуправления по вопросам использования и содержания муниципальных жилых помещений (далее - жилые помещения).

Целью Порядка является организация работы администраций районов города Барнаула (далее - администрации районов города) и комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - комитет) по проведению мероприятий по мониторингу за использованием и сохранностью жилых помещений в соответствии с их назначением, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Основными задачами Порядка являются:

выявление самовольного заселения жилых помещений;

предупреждение и пресечение нарушений требований к жилым помещениям, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Мониторинг за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края не является муниципальным жилищным контролем.

2. Порядок организации мониторинга за сохранностью свободных от прав иных лиц жилых помещений

2.1. Комитет письменно уведомляет администрации районов города о жилых помещениях, свободных от прав иных лиц (далее - свободные жилые помещения), ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

2.2. Администрации районов города:

проводят визуальный осмотр свободных жилых помещений по мере необходимости, но не реже одного раза в полгода, по результатам которого составляют акты осмотра;

при выявлении граждан, самовольно занявших жилые помещения, принимают меры к установлению личности таких граждан, в том числе путем обращения в правоохранительные органы в течение трех рабочих дней со дня установления данного факта;

письменно информируют комитет об установленных фактах самовольного заселения в жилые помещения в течение трех календарных дней со дня установления данного факта;

в случае выявления при визуальном осмотре неудовлетворительного состояния жилого помещения (необходимости проведения текущего и капитального ремонта жилого помещения и (или) санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем), расположенного в многоквартирном доме, не признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в течение 10 рабочих дней с момента установления факта направляют в комитет акт осмотра жилого помещения.

2.3. Ключи от свободных жилых помещений находятся на хранении в комитете и передаются специалистам администраций районов города для осмотра жилых помещений по акту приема-передачи в день их обращения в комитет.

Специалисты администраций районов города обязаны вернуть ключи от свободных жилых помещений в комитет в течение 10 рабочих дней с момента передачи ключей.

2.4. Комитет в течение 30 календарных дней со дня установления факта неудовлетворительного технического состояния жилого помещения, в зависимости от технического состояния жилого помещения или оборудования, организует мероприятия, направленные на проведение текущего ремонта жилого помещения или по включению жилого помещения в план капитального ремонта, или по признанию жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.5. Комитет в течение 15 рабочих дней со дня поступления информации от администраций районов города о лицах, самовольно занявших жилые помещения, и установления их личности обращается в суд с иском об их выселении.

3. Порядок организации мониторинга за сохранностью жилых помещений, признанных непригодными для проживания, или расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

3.1. Комитет письменно уведомляет администрации районов города о жилых помещениях, подлежащих освобождению на основании:

заключенного договора социального найма жилого помещения, предоставленного нанимателю в целях переселения нанимателя из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, или расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - аварийный дом), в течение 10 календарных дней с момента заключения договора социального найма;

заключенного с собственником жилого помещения соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение или расположен аварийный дом, в котором находится жилое помещение, для муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд) в течение 10 календарных дней с момента заключения соглашения.

Порядок направления комитетом информации о проводимых мероприятиях по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в администрации районов города определен решением Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 N 720 "Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу или реконструкции".

3.2. Администрации районов города:

в течение 10 календарных дней с момента поступления от комитета информации, указанной в п. 3.1 Порядка, организуют встречи с собственниками и нанимателями жилых помещений, на которых уведомляют граждан о сроках освобождения жилых помещений, расположенных в аварийном доме:

в течение 30 календарных дней с момента получения возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, если иной срок не предусмотрен соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд или решением суда;

в течение 14 календарных дней с момента заключения договора социального найма, указанного в п. 3.1 Порядка, если иной срок не предусмотрен нормативными правовыми актами города Барнаула;

проводят осмотр освобожденных жилых помещений в аварийном доме по мере необходимости, но не реже одного раза в полгода, до сноса аварийного дома;

при выявлении граждан, самовольно занявших жилые помещения, принимают меры к установлению личности таких граждан, в том числе путем обращения в правоохранительные органы в течение трех рабочих дней со дня установления данного факта;

письменно информируют комитет об установленных фактах самовольного заселения жилых помещений и проживания граждан, не освободивших жилые помещения в сроки, указанные в абзацах 3, 4 настоящего пункта, расположенные в аварийном доме, в течение пяти календарных дней со дня установления данных фактов.

3.3. Комитет обращается в суд с исками о выселении граждан, самовольно занявших жилые помещения, расположенные в аварийном доме, о выселении граждан, не освободивших жилые помещения в сроки, указанные в абзацах 3, 4 п. 3.2 Порядка, в течение 15 рабочих дней со дня получения информации от администраций районов города об установлении данных фактов и установления личности лиц, самовольно занявших жилые помещения.

4. Порядок организации мониторинга за использованием жилых помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма

4.1. Комитет письменно уведомляет администрации районов города о заключенных, расторгнутых, прекращенных договорах социального найма жилых помещений ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

4.2. Администрации районов города:

проводят осмотр жилых помещений, расположенных на территории района, не реже одного раза в пять лет по плану, утвержденному администрацией района города;

направляют акты осмотра жилых помещений в комитет в течение трех календарных дней со дня проведения осмотра;

письменно информируют комитет об установленных фактах нарушения условий договора социального найма в течение 10 календарных дней со дня установления данного факта.

4.3. Комитет в течение 15 дней со дня получения информации от администраций районов города об установлении фактов нарушения условий договора социального найма направляет нанимателю и (или) проживающим совместно с ним членам его семьи предупреждение о необходимости устранения нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения комитета не устранят эти нарушения, комитет обращается к виновным гражданам с иском в суд в соответствии с жилищным законодательством.