Решение Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 27 октября 2022 г. N 60/357 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденные Решением Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 24.12.2020 N 30/169"

Руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Урюпинская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденные решением Урюпинской городской Думы от 24.12.2020 года N 30/169 следующие изменения:

1.1. Подпункт 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункта "Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей", статьи 48, изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 2.1 статьи 48"

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;

минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;

максимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы не подлежит установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, за исключением блокированной застройки;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

- предельное количество этажей - 3;

- предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

- предельная высота зданий, строений, сооружений вспомогательного использования - 4 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%.".

- пункт 2.2 статьи 48 изложить в новой редакции:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;

минимальная площадь земельного участка для размещения объекта капитального строительства не подлежит установлению;

2) предельное количество этажей - 3;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

3.1.) предельная высота зданий, строений, сооружений вспомогательного использования - 4 м;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, за исключением блокированной застройки;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 статьи 47.2 настоящих Правил;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 статьи 47.2 настоящих Правил;

9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 статьи 47.2 настоящих Правил.".

1.2. Внести в статью 45 "Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Урюпинск" Правил землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденных решением Урюпинской городской Думы от 24.12.2020 года N 30/169 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области", следующие изменения:

1) изменить границы территориальной зоны Ц-4 "Зона объектов обслуживания населения местного значения", в кадастровом квартале 34:38:040113, установив границы указанных территориальных зон в соответствии с положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приложение N 1.

2) изменить территориальную зону территории, в кадастровом квартале 34:38:040113, в границах улицы Казачья, улицы Рябиновая, проспекта Строителей, улицы Привольная, с зоны развития жилой застройки (Ж-4) на зону рекреационных и природных территорий (Р-2), установив границу указанной территориальной зоны в соответствии с положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приложение N 2.

3) изменить территориальную зону территории, включающей земельные участки площадью 22,9 га, расположенные в кадастровом квартале 34:38:040103, в границах улицы Фрунзе, улицы Брестская, улицы Кадетская, улицы Казачья зоны развития жилой застройки (Ж-4) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А), установив границу указанной территориальной зоны в соответствии с положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приложение N 3.

4) изменить территориальную зону территории, включающей земельные участки площадью 43,5 га, расположенные в кадастровом квартале 34:38:060201, зоны развития жилой застройки (Ж-4) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А), установив границу указанной территориальной зоны в соответствии с положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приложение N 4.

5) изменить границы территориальной зоны Ц-5 "Зона производственно-деловой активности, оптовой торговли и складирования" в кадастровом квартале 34:38:020208 на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А), установив границу указанной территориальной зоны в соответствии с положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приложение N 5.

Председатель Урюпинской городской Думы

П.Ю. Уксусов

Глава городского округа город Урюпинск Волгоградской области

Ю.Н. Хорошеньков