Приложение 3. Примерная форма договора на размещение палаток и лотков, размещаемых в целях организации сезонных ярмарок, на которых осуществляется реализация продуктов питания и сельскохозяйственной продукции, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на территории Краснодарского края

Приложение 3

Утверждена
приказом департамента потребительской
сферы и регулирования
рынка алкоголя
Краснодарского края
от 05.12.2022 N 230

Примерная форма договора
на размещение палаток и лотков, размещаемых в целях организации сезонных ярмарок, на которых осуществляется реализация продуктов питания и сельскохозяйственной продукции, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на территории Краснодарского края

   _________________________________             "___" ________20___ г.

     (название населенного пункта)

     Департамент потребительской сферы и  регулирования  рынка  алкоголя

Краснодарского края (Администрация муниципального образования____________

_________________________________________)  в  лице______________________,

(наименование муниципального образования

     Краснодарского края)

действующего на основании, ___________ далее именуемый (ая) "Департамент"

("Администрация"), с одной стороны, и __________________________________,

___________________________________________в лице_______________________,

действующего на основании_______________________________, далее именуемый

"Пользователь", с другой стороны, совместно именуемые в

дальнейшем "Стороны",  на  основании  постановления  главы  администрации

(губернатора)  Краснодарского  края  от  6   июля   2015 г.   N 627   "Об

установлении  Порядка  и  условий  размещения  объектов  на    землях или

земельных  участках,  находящихся  в  государственной  или  муниципальной

собственности,  без  предоставления  земельных  участков  и  установления

сервитута,  публичного  сервитута  на  территории  Краснодарского  края",

приказа департамента потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя

Краснодарского края от________________ N__________ "О заключении договора

на размещение палаток и лотков, размещаемых

в  целях  организации  сезонных  ярмарок,   на   которых   осуществляется

реализация продуктов питания и сельскохозяйственной продукции, на  землях

или земельных участках, находящихся в государственной

     собственности  Краснодарского  края,  без  предоставления  земельных

участков и установления сервитута, публичного сервитута"  (постановления/

распоряжения администрации муниципального образования____________________

                                (наименование муниципального образования)

от________________N_______ ____________________________________________),

         (название постановления/ распоряжения, в соответствии с которым

                             принято решение о заключении договора)

пункта ____ схемы  размещения  палаток  и  лотков,  разметаемых   в целях

организации  сезонной  ярмарки,  на  которых  осуществляется   реализация

продуктов питания и сельскохозяйственной продукции, на землях и земельных

участках, находящихся в государственной или муниципальной  собственности,

без  предоставления  земельных   участков   и   установления   сервитута,

публичного сервитута на территории _____________________________________,

                                (наименование муниципального образования)

утвержденной____________________________________________________________,

      (наименование, дата и номер муниципального правового акта, которым

                            утверждена схема размещения)

     заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1. Департамент (Администрация) предоставляет Пользователю  право  на

размещение палаток и лотков, размещаемых  в  целях  организации  сезонных

ярмарок,  на  которых  осуществляется  реализация  продуктов    питания и

сельскохозяйственной  продукции  на  землях   или   земельных   участках,

находящихся   в   государственной   собственности     Краснодарского края

(находящихся в муниципальной собственности/ государственная собственность

на которые не разграничена),  без  предоставления  земельных   участков и

установления сервитута, публичного сервитута (далее - Объекты):

     1) на земельном участке, находящемся в государственной собственности

Краснодарского   края   (находящемся   в   муниципальной   собственности/

государственная собственность на который не разграничена), с  кадастровым

номером ___________, общей площадью ___________, расположенном по  адресу

(имеющим

местоположение):________________________________________________________.

________________________________________________________________________,

   (в случае если предполагается использовать весь земельный участок,

  находящийся в государственной собственности Краснодарского края/

находящийся в муниципальной собственности/ государственная собственность

                       на который не разграничена)

     2) на  части  земельного  участка,  находящегося  в  государственной

собственности   Краснодарского   края   (находящемся   в    муниципальной

собственности/ государственная собственность на который не разграничена),

с кадастровым номером ______________, площадью____________, расположенном

по адресу (имеющего местоположение):____________________________________.

________________________________________________________________________,

 (в случае если предполагается использовать часть земельного участка,

  находящегося в государственной собственности Краснодарского края/

находящегося в муниципальной собственности/ государственная собственность

  на который не разграничена,  или в случае если земельный участок не

 образован  в соответствии с требованиями  земельного законодательства

                              Российской Федерации)

     границах  следующих  географических  координат  поворотных   точек в

системе МСК-23:

     точка

N 1:____________________________________________________________________;

     точка

N 2:____________________________________________________________________;

     точка

N 3:____________________________________________________________________;

     точка

N 4:____________________________________________________________________,

площадь  предоставляемой  части  земельного  участка _____________ кв. м.

(далее - Участок).

     2.  Право  на  размещение  Объектов  на  Участке   не   предполагает

предоставление Пользователю права на уступку права на размещение Объектов

на Участке третьим лицам.

           2. Права и обязанности Департамента (Администрации)

     2.1. Департамент (Администрация) обязуется:

     выполнять в полном объеме условия настоящего Договора;

     разрешить размещение Объектов на Участке в соответствии с  условиями

настоящего Договора  и  схематичным  изображением  размещения   палаток и

лотков.

     2.2. Департамент (Администрация) вправе:

     осуществлять контроль за выполнением условий настоящего  Договора  и

использованием Участка;

     требовать   приостановления   работ,   ведущихся     Пользователем с

нарушением условий настоящего Договора;

     требовать досрочного  расторжения  настоящего  Договора  в  случаях,

предусмотренных законодательством и настоящим Договором;

     требовать демонтажа Объектов в случае  досрочного  расторжения  либо

прекращения настоящего Договора;

     вносить  предложения  Пользователю  о   подписании   дополнительного

соглашения  к  настоящему  Договору,  изменяющего  условия,     в случае

изменения законодательства либо  по  другим  основаниям,  предусмотренным

законодательством;

     определять   характеристики   Объектов.   Характеристики    Объектов

приведены в приложении к настоящему договору;

     на беспрепятственный  доступ  на  территорию  Участка  с   целью его

осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора;

     требовать  исполнения  обязательств  по   настоящему     Договору от

Пользователя.

                3. Права и обязанности Пользователя

     3.1. Пользователь обязуется:

     в полном объеме выполнять все условия настоящего Договора;

     использовать Участок только для размещения Объектов;

     использовать Участок в соответствии с условиями настоящего Договора;

     осуществить размещение Объектов на Участке в течение 10  календарных

дней с момента вступления в силу настоящего Договора;

     использовать  Участок  способами,  не  наносящими  вреда  окружающей

среде, в том числе земле, соблюдать требования экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

     оформить Объекты в соответствии с характеристиками, предусмотренными

приложением к настоящему договору;

     обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку Участка и

прилегающих территорий;

     не осуществлять возведение объектов  капитального  строительства  на

Участке;

     не нарушать прав и  законных  интересов  землепользователей  смежных

земельных участков и иных лиц;

     обеспечить размещение Объектов  и  реализацию  продуктов   питания и

сельскохозяйственной продукции на них с  учетом  требований

гражданского законодательства, законодательства в области защиты прав  потребителей  и

обеспечения санитарного благополучия населения, в  том  числе

санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20

"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых

объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию", ст. 11-13 Закона Краснодарского

края от 1 марта 2011 г. N 2195-КЗ "Об организации

деятельности  розничных  рынков,

ярмарок и агропромышленных выставок-ярмарок на территории  Краснодарского

края", раздела  2  Требований  к  организации  выставок-ярмарок,  продажи

товаров    (выполнения    работ,    оказания    услуг)    на    ярмарках,

выставках-ярмарках  на  территории  Краснодарского   края,   утвержденных

постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края

от 6 марта 2013 г. N 208;

     выполнять  санитарный  и  противопожарный  режимы  при  эксплуатации

Объектов;

     беспрепятственно  допускать  на  Участок   законных   представителей

Департамента (Администрации) с целью его осмотра  на  предмет  соблюдения

условий настоящего Договора;

     по окончании срока действия настоящего  Договора  в  3-дневный  срок

демонтировать Объекты, привести Участок в состояние,  пригодное  для  его

использования в соответствии с разрешенным использованием;

     3.2. Пользователь имеет право:

     разместить Объекты на Участке в соответствии с настоящим Договором:

     предоставить место в  Объектах  третьим  лицам  для   реализации ими

продуктов питания  и  сельскохозяйственной  продукции  в   соответствии с

положениями гражданского законодательства и ст. 12 Закона  Краснодарского

края от 1 марта 2011 г. N 2195-КЗ "Об организации деятельности  розничных

рынков,  ярмарок  и  агропромышленных  выставок-ярмарок   на   территории

Краснодарского края";

     вносить  предложения  Департаменту  (Администрации)   о   подписании

дополнительного соглашения к настоящему Договору, изменяющего условия,  в

случае   изменения   законодательства,   либо   по   другим   основаниям,

предусмотренным законодательством.

                4. Размер платы за использование Участка

     4.1. Использование Участка осуществляется на безвозмездной основе.

                          5. Ответственность Сторон

     5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение   обязательств,   вытекающих   из   настоящего     Договора, в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации   и   настоящим

Договором.

     5.2.  Пользователь  несет  полную   ответственность   за   нарушение

законодательства при использовании Участка.

     5.3.  Пользователь  несет  полную  ответственность   за   безопасную

эксплуатацию Объектов, размещенных на Участке.

     5.4. Использование Участка, в целях, указанных в настоящем Договоре,

прекращается в  случае,  если  размещение,  таких  объектов  препятствует

использованию  земельного  участка  в  соответствии  с  его   разрешенным

использованием.

       6. Основания прекращения,  изменения договора, порядок разрешения

                    споров, изменения условий и расторжения

     6.1. Настоящий Договор  прекращается  в  связи  с  истечением  срока

действия настоящего Договора, в связи с расторжением настоящего  Договора

по инициативе любой из Сторон, в связи с  отказом  Сторон  от  настоящего

Договора.  При  внесении  в  настоящий   Договор   изменений   прекращают

действовать  отдельные  положения  настоящего  Договора,  новая  редакция

которых установлена соглашением об изменении настоящего Договора, с  даты

вступления в силу указанного соглашения.

     6.2. Настоящий Договор может быть изменен  или  расторгнут  в  любое

время.  Изменение  условий  настоящего  Договора   возможно     только по

соглашению  Сторон  с  учетом  требований  гражданского  законодательства

Российской Федерации.

     6.3. Действие настоящего Договора прекращается:

     в случае нарушения Пользователем своих  обязательств  по  настоящему

Договору;

     в случае если  Департаментом  (Администрацией)  получена  информация

органа, осуществляющего полномочия по управлению и распоряжению Участком,

о наличии возражений относительно использования Участка Пользователем;

     в случае  если  опубликовано  извещение  о  проведении   аукциона по

продаже Участка либо земельного  участка,  в  границы  которого  попадает

Участок, или аукциона по продаже  права  на  заключение  договора  аренды

такого земельного участка;

     в случае если в отношении Участка либо земельного участка, в границы

которого попадает Участок, принято решение о предварительном согласовании

его предоставления.

     6.4.  Действие  настоящего  Договора   на   основании     пункта 6.3

прекращается  при  условии   предварительного   письменного   уведомления

Пользователя не менее чем за 5 календарных дней.

     6.5. В случае расторжения настоящего Договора  на  основании

пункта 6.3  настоящего  Договора  Пользователь  обязуется  привести    Участок в

первоначальное состояние в течение 3 календарных дней.

     6.6. Споры, возникающие при исполнении  настоящего  Договора,  могут

разрешаться  путем  переговоров  между  сторонами.  При  этом   указанные

переговоры  не  рассматриваются  в  качестве  обязательного   досудебного

порядка урегулирования  споров.  При  невозможности  достижения  согласия

между сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии  желания

любой из  сторон  проводить  переговоры  возникшие  споры   разрешаются в

Арбитражном суде Краснодарского края.

                       7. Срок действия договора

     7.1. Настоящий Договор вступает в силу с  "___"  _______20___   г. и

действует до  "___"  _______20___  г.  включительно,  в   соответствии со

сроками, указанными в  заявлении  о  заключении  договора  на  размещение

палаток и лотков, размещаемых в целях организации  сезонных  ярмарок,  на

которых     осуществляется     реализация             продуктов питания и

сельскохозяйственной  продукции,  на  землях  или   земельных   участках,

находящихся  в  государственной  или  муниципальной    собственности, без

предоставления земельных участков и  установления  сервитута,  публичного

сервитута на территории Краснодарского края.

     7.2. Истечение срока действия  настоящего  Договора  не  освобождает

Пользователя от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

                     8. Заключительные положения

     8.1.  Произведенные  Пользователем   отделимые   улучшения   Участка

являются собственностью Пользователя.

     8.2. В случае,  когда  Пользователь  произвел  за  счет  собственных

средств  неотделимые  улучшения  Участка,  такие  улучшения   переходят в

собственность  Краснодарского  края  (в   муниципальную   собственность).

Стоимость неотделимых улучшений Участка возмещению не подлежит.

     8.3. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором,

регулируются в соответствии с действующим законодательством.

     8.4. Настоящий Договор составлен в  двух  подлинных   экземплярах по

одному для каждой из Сторон.

Руководитель департамента                    Пользователь

потребительской сферы и              __________________________

регулирования рынка алкоголя                  (должность)

Краснодарского края                  ___________ ____________________

(Глава муниципального                 (подпись)       (Ф.И.О.)

образования Краснодарского

края_________________________)

____________ ________________

  (подпись)      (Ф.И.О.)

Заместитель руководителя департамента потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Краснодарского края

О.Г. Ольшанская