Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.11.2022 N 1134

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры, ограниченной ул. Тельмана, пер. Челиева, проектируемой улицей 1, в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Тельмана, пер. Челиева, проектируемой улицей 1, в Невском районе (далее - территория) являются:

с севера - ул. Тельмана;

с юго-востока и юга - пер. Челиева;

с северо-запада - проектируемая улица 1.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (кварталов)	га	19,04
1.1	Площадь квартала 1	га	10,97
1.2	Площадь квартала 2	га	8,07
2	Плотность застройки
2.1	Квартала 1	кв. м общей площади/га	10880,00
2.2	Квартала 2	кв. м общей площади/га	10510,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
Квартал 1
1	1	1	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир), подземный гараж и наземные автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенный детский сад	57	55000
2	-	2	Детский сад	-	-
3	-	3	Детский сад	-	-
4	-	12	Автозаправочная станция (бензиновая, газовая)	-	-
5	9	29	Проезд	-	-
Квартал 2
6	2	13	Многоярусный гараж	30	16000
7	3	14	Многоярусный гараж	30	16000
8	4	16	Многоярусный гараж	30	16000
9	5	17	Многоярусный гараж	30	16000
10	6	-	Многоярусный гараж	30	16000
11	-	19	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
12	7	20	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	140
13	8	28	Проезд	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Проектом предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 встроенного детского сада не менее чем на 80 мест с прогулочной зоной на земельном участке 2 и хозяйственной зоной на земельном участке 3.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

Проектом предусматривается строительство проездов в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 8 и 9.

Проектом предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 подземного гаража не менее чем на 143 машино-места и открытых автостоянок не менее чем на 47 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 многоярусного гаража не менее чем на 400 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 25 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 многоярусного га