Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.11.2022 N 1134

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры, ограниченной ул. Тельмана, пер. Челиева, проектируемой улицей 1, в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Тельмана, пер. Челиева, проектируемой улицей 1, в Невском районе (далее - территория) являются:

с севера - ул. Тельмана;

с юго-востока и юга - пер. Челиева;

с северо-запада - проектируемая улица 1.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (кварталов)	га	19,04
1.1	Площадь квартала 1	га	10,97
1.2	Площадь квартала 2	га	8,07
2	Плотность застройки
2.1	Квартала 1	кв. м общей площади/га	10880,00
2.2	Квартала 2	кв. м общей площади/га	10510,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
Квартал 1
1	1	1	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир), подземный гараж и наземные автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенный детский сад	57	55000
2	-	2	Детский сад	-	-
3	-	3	Детский сад	-	-
4	-	12	Автозаправочная станция (бензиновая, газовая)	-	-
5	9	29	Проезд	-	-
Квартал 2
6	2	13	Многоярусный гараж	30	16000
7	3	14	Многоярусный гараж	30	16000
8	4	16	Многоярусный гараж	30	16000
9	5	17	Многоярусный гараж	30	16000
10	6	-	Многоярусный гараж	30	16000
11	-	19	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
12	7	20	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	140
13	8	28	Проезд	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Проектом предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 встроенного детского сада не менее чем на 80 мест с прогулочной зоной на земельном участке 2 и хозяйственной зоной на земельном участке 3.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

Проектом предусматривается строительство проездов в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 8 и 9.

Проектом предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 подземного гаража не менее чем на 143 машино-места и открытых автостоянок не менее чем на 47 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 многоярусного гаража не менее чем на 400 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 25 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 многоярусного гаража не менее чем на 400 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 23 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 многоярусного гаража не менее чем на 400 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 42 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 многоярусного гаража не менее чем на 400 машино-мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 многоярусного гаража не менее чем на 462 машино-места и открытых автостоянок не менее чем на 22 парковочных места.

На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 150 парковочных мест.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 445 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 405 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод, 338 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 1850 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 2,4 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставками электричества (трансформаторной подстанции).

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------