Приложение. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Утвержден

решением

Представительного Собрания округа

от 24.11.2022 N 69

(приложение)

Порядок
предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" устанавливает порядок предоставления по договору найма служебных жилых помещений специализированного жилого помещения (далее - служебные жилые помещения), а также категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

1.2. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению (в т.ч. приватизации), передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких полномочий по договорам найма специализированного жилого помещения.

1.3. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.5. Служебные жилые помещения предоставляются при их наличии в специализированном муниципальном жилищном фонде.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления округа, муниципальным учреждением округа, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления округа.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры гражданам, не обеспеченным жильем, в том населенном пункте, где находится их место работы.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

- выборные должностные лица органа местного самоуправления округа;

- муниципальные служащие органов местного самоуправления округа;

- работники и высококвалифицированные специалисты муниципальных учреждений округа;

- работники, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления округа и обслуживающие органы местного самоуправления округа;

- участковые уполномоченные полиции;

- медицинские работники на период работы в медицинских организациях государственный системы здравоохранения субъектов Российской Федерации сохраняют право пользования служебными жилыми помещениями, предоставленными им в период работы в медицинских учреждениях муниципальной системы здравоохранения.

2.4. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.5. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения граждане, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка, предоставляют в администрацию округа заявление на имя главы округа о предоставлении служебного жилого помещения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя;

2) заверенную в установленном порядке копию трудового договора (контракта) и приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначении на должность);

3) заверенную в установленном порядке копию трудовой книжки;

4) ходатайство органа, ведущего учет нуждающихся в служебных жилых помещениях, о предоставлении заявителю служебного жилого помещения с обязательным указанием сведений о занимаемой заявителем должности и периода трудовых отношений либо нахождения на выборной должности, службе;

5) документы, подтверждающие состав семьи, к которым относятся:

- решения об усыновлении (удочерении);

- судебные решения о признании членом семьи;

- иные документы, выданные уполномоченными органами (в целях подтверждения факта наличия семейных отношений);

6) правоустанавливающие документы на жилое помещение в данном населенном пункте, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае, если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии).

2.6. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения граждане, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка, вправе по своему усмотрению предоставить в администрацию округа следующие документы:

1) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности в населенном пункте;

2) документы, подтверждающие состав семьи, к которым относятся:

- свидетельства о рождении детей;

- свидетельство о заключении (расторжении) брака;

- свидетельство об установлении отцовства.

2.7. Копии документов, прилагаемые к заявлению, предоставляются с предъявлением подлинников либо заверенные в нотариальном порядке.

2.8. В случае, если гражданином не были предоставлены документы, предусмотренные подпунктом 1-2 пункта 2.6 Порядка, по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении служебного помещения гражданину, самостоятельно запрашиваются администрацией округа в органах, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

2.9. Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается не позднее чем через 30 дней со дня представления гражданином заявления и документов, указанных в настоящем Порядке.

2.10. Решение о предоставлении либо отказе в предоставлении гражданину служебного жилого помещения оформляется в форме постановления администрации округа. Администрация округа в течение трех рабочих дней с даты принятия решения, издает постановление администрации округа о предоставлении гражданину служебного жилого помещения или постановление администрации округа об отказе в предоставлении служебного жилого помещения с указанием оснований отказа и после его принятия в течение трех рабочих дней направляет гражданину копию постановления администрации округа или заключение об отказе.

2.11. Постановление администрации округа является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения.

2.12. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

1) отсутствие свободного служебного жилого помещения;

2) непредставление или неполное представление документов, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка;

3) предоставление документов, не подтверждающих право гражданина на предоставление служебного жилого помещения;

4) предоставление недостоверных сведений.

2.13. В случае отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения постановление администрации округа отменяется.

Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.

2.14. Договор найма служебного жилого помещения заключается по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на выборной должности.

2.15. Служебное жилое помещение передается нанимателю по акту передачи служебного жилого помещения.

2.16. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы, работы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3. Порядок пользования служебными жилыми помещениями

3.1. Пользование жилыми помещениями по договору найма служебного жилого помещения осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года N 292/пр.

3.2. Размер и порядок внесения платы за жилое помещение определяется в соответствии с действующим законодательством.

4. Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения

4.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

4.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации случаях.

4.4. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

4.5. При прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдать наймодателю по акту приема-передачи санитарно-техническое и иное оборудование, жилое помещение в исправном состоянии.

5. Выселение из служебного жилого помещения

5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.