Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к Договору от _____________ 2022
Перечень
работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 22 по улице Полухина
N |
Наименование работ и услуг |
Требования к объему, качеству и периодичности |
1. Работы, выполняемые в отношении фундаментов: | ||
1.1 |
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундаментов; - коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали |
по мере необходимости, при выявлении нарушений - детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций |
1.2 |
Проверка состояния гидроизоляции фундаментов |
по мере необходимости, при выявлении нарушений - восстановление работоспособности |
2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома: | ||
2.1 |
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств |
по мере необходимости, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение |
2.2 |
Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями |
по мере необходимости, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение |
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома: | ||
3.1 |
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний перекрытий |
по мере необходимости, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
3.2 |
Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов |
по мере необходимости, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
3.3 |
Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) |
по мере необходимости, при выявлении нарушений |
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома: | ||
4.1 |
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин |
по мере необходимости, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
4.2 |
Выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания |
по мере необходимости, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома: | ||
5.1 |
Проверка кровли на отсутствие протечек |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение |
5.2 |
Проверка оборудования, расположенного на крыше |
по мере необходимости, разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
5.3 |
Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крышу, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов |
по мере необходимости, разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
5.4 |
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке |
по мере необходимости, при выявлении нарушений |
5.5 |
Проверка и очистка кровли от скопления снега и наледи |
по мере необходимости |
5.6 |
Проверка и восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами |
по мере необходимости, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
5.7 |
Проверка и восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях, металлических деталей |
по мере необходимости, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома: | ||
6.1 |
Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях |
по мере необходимости, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
6.2 |
Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях |
по мере необходимости, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирного дома: | ||
7.1 |
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами |
по мере необходимости, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
7.2 |
Контроль состояния информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.) |
по мере необходимости |
7.3 |
Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы |
по мере необходимости |
7.4 |
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины) |
по мере необходимости |
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок многоквартирного дома: | ||
8.1 |
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов |
по мере необходимости, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома: | ||
9.1 |
Проверка состояния внутренней отделки |
по мере необходимости, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений |
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома: | ||
10.1 |
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома |
по мере необходимости, при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирного дома: | ||
11.1 |
Техническое обслуживание систем вентиляции |
по мере необходимости, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
11.2 |
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах |
по мере необходимости, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
12.3 |
Проверка состояния вентиляционных каналов и при необходимости их очистка |
периодическая проверка - не реже трех раз в год (не позднее чем за семь календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через семь дней после окончания отопительного сезона) |
12. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения многоквартирного дома: | ||
12.1 |
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в каналах) |
по мере необходимости |
12.2 |
Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) |
постоянно, незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем |
12.3 |
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) |
по мере необходимости |
12.4 |
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу многоквартирного дома |
по мере необходимости |
12.5 |
Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов |
по мере необходимости, незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации |
12.6 |
Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек |
по мере необходимост |
<< Раздел 7 Раздел 7 |
||
Содержание Постановление Администрации г. Мурманска от 25 ноября 2022 г. N 3685 "Об определении ООО "УК Северная Цитадель" управляющей... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.