Приложение 4. Расчет стоимости объекта в ценах соответствующих лет с учетом периода реализации

Приложение 4 к Порядку

Расчет
стоимости объекта в ценах соответствующих лет с учетом периода реализации

1. В отношении реконструируемых объектов капитального строительства расчетная стоимость в ценах соответствующих лет с учетом периода реализации (СПР) определяется по следующей формуле.

1.1. Объекты, обеспеченные положительным заключением государственной экспертизы проектной документации, содержащим оценку достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства:

, где:

- сметная стоимость объекта в ценах года и квартала получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации;

Ф - профинансированные работы, товары и услуги по объекту капитального строительства, входящие в проектно-сметную документацию;

- прогнозный индекс, рассчитанный с использованием индексов-дефляторов инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования, разработанных Министерством экономического развития Российской Федерации в составе сценарных условий и основных параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации и размещенных на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации.

1.2. Объекты, по которым отсутствует проектная документация, обеспеченная положительным заключением государственной экспертизы проектной документации, содержащим оценку достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства:

, где:

- предполагаемая (предельная) стоимость объекта;

ПИР - предполагаемая стоимость выполнения проектно-изыскательских работ.

2. Определение прогнозного индекса осуществляется по формуле:

где:

I - индекс-дефлятор инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования;

- произведение индексов-дефляторов инвестиций в основной капитал от даты уровня цен в соответствии с заключением государственной экспертизы проектной документации, содержащим оценку достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, или от даты уровня цен, используемого в расчете предполагаемой (предельной) стоимости, до планируемой даты начала выполнения работ по строительству (реконструкции) объекта;

- произведение индексов-дефляторов инвестиций в основной капитал от даты начала выполнения работ по строительству (реконструкции) объекта до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.

3. В отношении приобретения объектов недвижимого имущества расчетная стоимость приобретения объекта (СПР) определяется по формуле:

, где:

S - площадь, необходимая для размещения учреждения соответствующей отрасли;

- стоимость 1 кв. м, определяемая на основании средней рыночной стоимости 1 кв. м нежилого помещения в муниципальном образовании.