Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

1. Расчет размера годовой арендной платы (далее по тексту - размер арендной платы) на основании кадастровой стоимости земельного участка осуществляется по формуле:

Ап = Кс x Кф,

где:

Ап - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

Кф - значение коэффициента применяемого для расчета размера арендной платы за земельный участок установлено в процентах кадастровой стоимости земельного участка согласно таблице.

Таблица

N п/п	Наименование случая предоставления земельного участка	Процент кадастровой стоимости
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	0,77
2	Земельные участки, предназначенные для размещения магазинов промышленных и продовольственных товаров	3,09
3	Земельные участки, предназначенные для размещения рынков	2,84
4	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания	5,29
5	Земельные участки, предназначенные для размещения прачечных, бань	1,3
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	1,35
7	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий	5,29
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунально-жилищного комплекса	1,54
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и ремонтных баз	1,93
10	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии	2,32
11	Земельные участки под объектами теплоисточников (котельные, тепловые сети) установленной мощностью в горячей воде не более 31 Гкал/ч	0,05
12	Земельные участка, предназначенные для объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов	0,18
13	Земельные участки, предоставленные казачьим обществам в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 N 83-ЗО	0,05
14	Земельные участки, предоставленные резидентам территорий опережающего социально-экономического развития, созданных на территории монопрофильных муниципальных образований, опубликованных на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации, в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 19.07.2017 N 848 "О создании территории опережающего социально-экономического развития "Димитровград" и в соответствии с реестром резидентов	0,05
15	Земельные участки, предоставленные для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод	0,7
16	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов инженерной инфраструктуры организациями, которым в соответствии с Законом Ульяновской области от 15.03.2005 N 019-ЗО "О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области" присвоен статус организации, уполномоченной в сфере формирования и развития инфраструктуры промышленных зон	0,0012
17	Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок	3
18	Прочие земельные участки	2,84

2. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

3. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

5. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы устанавливается в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в размере:

1) 2 (двух) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

6. Изменение размера арендной платы, определенного в соответствии с частью 5 настоящей статьи, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

7. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, не может превышать величину земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков, в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с частью 1 настоящей статьи, превышает размер земельного налога, установленного в отношении земельных участков, указанных в части 7 настоящей статьи, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

9. Размер арендной платы за земельный участок подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

10. В случае, если по истечении 3 (трех) лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с частью 1 настоящей статьи, если иное не установлено земельным законодательством.