Приложение N 2. Состав и периодичность выполнения работ (услуг)

Приложение N 2
Утверждено постановлением
Главы ГО Красноуфимск
от 02.12.2022 г. N 1116

N п/п	Состав и периодичность Выполнения работ (услуг)	Состав работы	Фактор определяющий выбор работы (услуги)
1.	Работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме:
1.1	Техническое обслуживание и содержание конструкций и отдельных строительных элементов многоквартирных домов	Проведение периодических обходов и осмотров конструктивных элементов входящих в состав общедомового имущества. Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях - постоянно. При выявлении нарушений всех видов фундаментов - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Очистка внутренних водостоков и водоприемных воронок, укрепление водосточных труб, колен и воронок. Замена разбитых стекол в местах общего пользования, мелкий ремонт и укрепление входных дверей в МОП, установка замков на двери в МОП. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. Установка доводчиков на входных дверях и др. мелкие работы - по мере необходимости.	Услуга обязательна для каждого МКД
1.2.	Техническое обслуживание и содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования (отопление, горячее, холодное водоснабжение, канализация) в местах общего пользования многоквартирных домов	Проведение периодических обходов и осмотров внутридомовых инженерных систем и оборудования Прочистка труб внутридомовой системы канализации, ливневой канализации Ревизия запорной арматуры Герметизация труб на вводе в жилой дом Регулировка, наладка и испытание систем отопления и горячего водоснабжения Поверка работы приборов КИПиА (в т.ч. общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов), исправности тепловой изоляции трубопроводов. Устранение незначительных неисправностей в инженерных системах, выявление причин отсутствия горячей воды и отсутствия давления холодной воды, выявление и устранение причин ухудшения качества подаваемой горячей и холодной воды. Промывка системы отопления. Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления, вентиляции. Очистка от сажи дымоходов и труб печей. Устранение завалов в дымовых каналах. Мелкий ремонт печей и очагов в местах общего пользования Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;	Наличие соответствующего набора инженерных коммуникаций в МКД (вид благоустройства)
1.3.	Техническое обслуживание и содержание системы электроснабжения в местах общего пользования	Проведение технических осмотров внутридомовых электрических сетей, устройств, электрооборудования устранение незначительных неисправностей в электропроводке, электрооборудовании, замена перегоревших электроламп, вышедших из строя электроустановочных изделий, предохранителей и т.п. Проверка работы измерительных приборов, правильности схем включения счетчиков, наличия пломб и работы электросчетчиков, проверка отсутствия незаконного пользования электроэнергией	Наличие соответствующего вида инженерных коммуникаций в МКД
1.4.	Содержание иного общего имущества в многоквартирном доме	Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
2	Уборка придомовой территории	В зимний период Подметание снега (ручное). Посыпка песком ручная. Сдвигание снега. Сбрасывание снега и льда с крыши крылец. Уборка свежевыпавшего снега во дворах жилых домов механизированным способом в дни обильного снегопада. Отвод талых вод. Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка. В летний период Подметание территории. Уборка газонов, зеленых насаждений (в т.ч. их обрезание). Выкашивание газонов, уборка скошенной травы. Ремонт асфальтового и (или) щебеночного покрытия дворовых территорий (при необходимости). Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.	Наличие территории, требующей обслуживания
3.	Дератизация и дезинсекция мест общего пользования		Услуга обязательна для каждого МКД
4.	Уборка мест общего пользования		Услуга обязательна для каждого МКД при наличии мест общего пользования и отопительных приборов в них.
5.	Аварийно диспетчерское обслуживание		Услуга обязательна для каждого МКД
6.	Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другие работы, выполняемые по заявкам собственников помещений МКД	Плановый текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов по перечню работ утвержденных годовым планом. Прочие работы и услуги по заявкам собственников помещений	Объем услуги определяется в зависимости от конструктивных особенностей, технического состояния и степени физического износа общего имущества МКД. Услуга обязательна для каждого МКД
7.	Услуги по управлению многоквартирным домом	Организация работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД в соответствии с договором управления: - проведение тех. осмотров МКД, - разработка планов работ по ремонту м содержанию общего имущества МКД на предстоящий год и контроль их выполнения, - подготовка и проведение собраний собственников помещений МКД, - организация заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками, контроль за исполнением условий договоров, - ведение работы отдела учета (паспортного стола) - прием заявлений от собственников помещений, - взыскание дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги и представительство в суде, - организация работы по начислению, сбору и перечислению поставщикам услуг платы за жилищно-коммунальные услуги, - организация бухгалтерского и финансового учета, - ведение технической документации.	Услуга обязательна для каждого МКД