Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1931 - 1941 годах жил писатель В.В. Вересаев", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок Николина Гора, проспект Шмидта, дом 49

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 09.12.2022 N 1352/44

Зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1931 - 1941 годах жил писатель В.В. Вересаев", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок Николина Гора, проспект Шмидта, дом 49

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1931 - 1941 годах жил писатель В.В. Вересаев", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок Николина Гора, проспект Шмидта, дом 49 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 21.07.2022 N 34РВ-293 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1931 - 1941 годах жил писатель В.В. Вересаев", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок Николина Гора, проспект Шмидта, дом 49".

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта (ОЗ) проходит:

внешняя граница:

1 - 2 - из исходной точки 1, с координатами 467186,00, 2158816,53, в северо-восточном направлении протяженностью 54 м;

2 - 3 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;

3 - 4 - в юго-западном направлении протяженностью 56 м;

4 - 1 - в северо-западном направлении протяженностью 29 м в исходную точку.

внутренняя граница:

5 - 6 - из исходной точки 5, с координатами 467188,58, 2158821,64, в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;

6 - 7 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;

7 - 8 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;

8 - 5 - в северо-западном направлении протяженностью 20 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

проведение работ по благоустройству территории: сохранение существующих деревьев и кустарников, при необходимости их санация с посадкой новых, разбивка газонов и цветников; установка малых архитектурных форм (скамеек) и отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), а также установка некапитальных строений рекреационного назначения (беседки), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды, сохранение существующей

исторической планировочной организации участка (направление проездов, пешеходных дорожек) при необходимости ее дополнение с применением

в покрытии дорожек традиционных материалов (дерево, гравийная смесь,

тротуарная плитка серых и коричневых оттенков), размещение открытых парковок на специально отведенных площадках и в местах, не препятствующих визуальному восприятию Объекта с проспекта Шмидта;

реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом с последующей рекультивацией

нарушенных участков;

проведение строительных, мелиоративных и хозяйственных работ в границах охранной зоны, сопряженной с границами территории объекта культурного наследия, при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в составе проектной документации;

2) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением регенерации (восстановления) историко-градостроительной среды объекта

культурного наследия и ее элементов на основе материалов историко-культурных исследований, необходимых и достаточных для ее восстановления;

использование строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объект культурного наследия и сложившуюся застройку, хранение и складирование взрывоопасных и пожароопасных материалов, замусоривание территории;

установка по границам земельных участков глухих (непроницаемых) ограждений;

прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом;

вырубка ценных пород деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок;

размещение всех видов рекламных конструкций;

изменение характера рельефа.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя два регламентных участка - участок 1 (ЗРЗ-1) и участок 2 (ЗРЗ-2):

1) граница территории участка 1 (ЗРЗ-1) проходит:

9 - 10 - из исходной точки 9, с координатами 467259,56, 2158780,05, в юго-восточном направлении протяженностью 2 м;

10 - 11 - в юго-восточном направлении протяженностью 39 м;

11 - 12 - в юго-восточном направлении протяженностью 19 м;

12 - 13 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;

13 - 14 - в юго-западном направлении протяженностью 1 м;

14 - 15 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;

15 - 16 - в южном направлении протяженностью 7 м;

16 - 3 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

3 - 2 - в северо-западном направлении протяженностью 30 м;

2 - 17 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;

17 - 18 - в северо-западном направлении протяженностью 46 м;

18 - 9 - в северо-восточном направлении протяженностью 15 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (ЗРЗ-2) проходит:

18 - 17 - из исходной точки 18, с координатами 467245,17, 2158778,64, в восточном направлении протяженностью 46 м;

17 - 2 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

2 - 1 - в юго-западном направлении протяженностью 54 м;

1 - 4 - в юго-восточном направлении протяженностью 29 м;

4 - 3 - в северо-восточном направлении протяженностью 56 м;

3 - 16 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;

16 - 19 - в южном направлении протяженностью 46 м;

19 - 20 - в юго-западном направлении протяженностью 17 м;

20 - 21 - в юго-западном направлении протяженностью 24 м;

21 - 22 - в северо-западном направлении протяженностью 14 м;

22 - 23 - в северо-западном направлении протяженностью 4 м;

23 - 24 - в северо-западном направлении протяженностью 49 м;

24 - 25 - в северо-западном направлении протяженностью 3 м;

25 - 18 - в северо-восточном направлении протяженностью 44 м в исходную точку.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участка 1 (ЗРЗ-1) разрешается:

проведение работ по благоустройству территории: сохранение существующих деревьев и кустарников, при необходимости их санация с посадкой новых; разбивка газонов и цветников, установка малых архитектурных форм (скамеек) и отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), а также установка некапитальных строений рекреационного назначения (беседки), сохранение существующей планировочной организации участка (направление проездов, пешеходных дорожек, площадок) при необходимости организация дополнительных проездов, пешеходных дорожек и площадок с применением в их покрытии традиционных материалов: дерево, гравийная смесь, тротуарная плитка, размещение открытых парковок, детских и спортивных площадок в местах, не препятствующих визуальному восприятию Объекта с проспекта Шмидта;

реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) для участка 1 (ЗРЗ-1) запрещается: строительство объектов капитального строительства;

использование строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объект культурного наследия, хранение и складирование взрывоопасных и пожароопасных материалов, замусоривание территории; прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом; вырубка ценных пород деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок;

установка по границам земельных участков глухих (непроницаемых) ограждений (забор, ворота, калитки);

размещение всех видов рекламных конструкций; организация дорог с транзитным проездом транспорта; изменение характера рельефа;

3) для участка 2 (ЗРЗ-2) разрешается:

реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

проведение работ по благоустройству территории, включающее: сохранение существующих деревьев и кустарников, при необходимости их санация с посадкой новых, разбивка газонов и цветников, установка малых архитектурных форм (скамеек) и отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), а также установка некапитальных строений рекреационного назначения (беседки), сохранение существующей планировочной организации участка (направление проездов, пешеходных дорожек, площадок), при необходимости организация дополнительных проездов, пешеходных дорожек и площадок с применением в их покрытии традиционных материалов, размещение открытых парковок на специально отведенных площадках, в том числе детских и спортивных площадок;

реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных участков;

4) для участка 2 (ЗРЗ-2) запрещается:

использование строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объект культурного наследия, хранение и складирование взрывоопасных и пожароопасных материалов, замусоривание территории; прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом; вырубка ценных пород деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок;

размещение всех видов рекламных конструкций, включая их размещение на фасадах;

фрагментарная наружная отделка фасадов, применение в покраске фасадов и покрытии скатных крыш ярких цветовых гамм; использование плоского решения крыш;

установка по границам земельных участков глухих (непроницаемых) ограждений;

организация дорог с транзитным проездом транспорта;

изменение характера рельефа.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта проходит:

20 - 26 - из исходной точки 20, с координатами 467167,14, 2158856,43, в юго-западном направлении протяженностью 35 м;

26 - 27 - в северо-западном направлении протяженностью 84 м;

27 - 28 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;

28 - 25 - в северном направлении протяженностью 24 м;

25 - 24 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

24 - 23 - в юго-восточном направлении протяженностью 49 м;

23 - 22 - в юго-восточном направлении протяженностью 4 м;

22 - 21 - в юго-восточном направлении протяженностью 14 м;

21 - 20 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешается:

сохранение визуально композиционной взаимосвязи объекта культурного наследия с его природным окружением, сохранение существующего соотношения открытых и закрытых пространств;

проведение работ по благоустройству территории, направленных на формирование комфортной рекреационной среды и включающих:

размещение некапитальных строений и сооружений рекреационного назначения (беседки для отдыха, санитарно-гигиенические сооружения), малых архитектурных форм (скамьи, шезлонги, зонтики, урны), детских и спортивных площадок на открытых площадках, не занятых существующими деревьями, организацию пешеходных и велосипедных дорожек, использование в покрытии пешеходных дорожек материалов: дерево, гравийная смесь, тротуарная плитка; установка отдельно стоящих средств наружного освещения и видеонаблюдения;

реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) запрещается:

искажение и изменение характерного природного ландшафта:

особенностей рельефа, гидрологии, уничтожение родников, загрязнение почв, грунтовых вод и поверхностных стоков, захламление водотоков и береговых склонов, вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, изменение характера рельефа;

складирование пожароопасных и взрывоопасных материалов, разведение костров, размещение туристических палаточных стоянок;

устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора;

строительство объектов капитального строительства;

прокладка наземных и надземных инженерных сетей, включая размещение высоковольтных линий электропередач и вышек сотовой связи; прокладка автодорог, организация парковок;

установка глухих (непроницаемых) ограждений;

размещение всех видов рекламных конструкций.