Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Администрации города
от 12 декабря 2022 г. N 2438

Статья 39. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-3)

Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства		Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Земельных участков	Объектов капитального строительства
Животноводство (1.7)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20		Минимальные размеры земельного участка, предоставляемого для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности -100 000-кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 15 м. Предельное количество этажей объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Предельное количество надземных этажей жилого дома - 3. Максимальная общая площадь жилого дома на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 500 кв. м. Максимальная площадь застройки под жилым домом на земельном участке под жилым домом на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,25 процента		Не установлены
Рыбоводство (1.13)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)		Минимальные размеры земельного участка, предоставляемого для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности -100 000-кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 15 м. Предельное количество этажей объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Предельное количество надземных этажей жилого дома - 3. Максимальная общая площадь жилого дома на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 500 кв. м. Максимальная площадь застройки под жилым домом на земельном участке под жилым домом на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,25 процента		Не установлены
Пчеловодство (1.12)		Сооружения, используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, предельное количество надземных этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению Предельная высота объекта - 5 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м Предельное количество надземных этажей жилого дома - 3. Максимальная общая площадь жилого дома на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 500 кв. м. Максимальная площадь застройки под жилым домом на земельном участке под жилым домом на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,25 процента		Не установлены
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)		Объекты капитального строительства, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, предельное количество надземных этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению Предельная высота объекта - 10 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м Предельное количество надземных этажей жилого дома - 3. Максимальная общая площадь жилого дома на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 500 кв. м. Максимальная площадь застройки под жилым домом на земельном участке под жилым домом на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,25 процента		Не установлены
Питомники (1.17)		Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, предельное количество надземных этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению Предельная высота объекта - 10 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м Предельное количество надземных этажей жилого дома - 3. Максимальная общая площадь жилого дома на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 500 кв. м. Максимальная площадь застройки под жилым домом на земельном участке под жилым домом на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,25 процента		Не установлены
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)		Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3. Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции -10 м		Не допускается размещение жилых домов, а также иных зданий и сооружений на полевом земельном участке (земельный участок за пределами границ населенного пункта)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1-18)		Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства		Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, предельное количество надземных этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению Предельная высота объекта - 10 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м Предельное количество надземных этажей жилого дома - 3. Максимальная общая площадь жилого дома на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 500 кв. м. Максимальная площадь застройки под жилым домом на земельном участке под жилым домом на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,25 процента	Не установлены
Овощеводство (1.3)		Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц		Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению Предельное количество надземных этажей жилого дома - 3. Максимальная общая площадь жилого дома на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 500 кв. м. Максимальная площадь застройки под жилым домом на земельном участке под жилым домом на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,25 процента	Не установлены
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2.)		Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур		Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению Предельное количество надземных этажей жилого дома - 3. Максимальная общая площадь жилого дома на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 500 кв. м. Максимальная площадь застройки под жилым домом на земельном участке под жилым домом на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,25 процента	Не установлены
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)		Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)		Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, предельное количество надземных этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению Предельная высота объекта - 10 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м Предельное количество надземных этажей жилого дома - 3. Максимальная общая площадь жилого дома на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 500 кв. м. Максимальная площадь застройки под жилым домом на земельном участке под жилым домом на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,25 процента	Не установлены
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)		Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению Предельное количество надземных этажей жилого дома - 3. Максимальная общая площадь жилого дома на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 500 кв. м. Максимальная площадь застройки под жилым домом на земельном участке под жилым домом на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,25 процента	Не установлены