Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 июня 2002 г. N КГ-А40/3807-02 При новом рассмотрении дела об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком суду необходимо истребовать землеотводные документы кооперативов, выяснить, в чьем владении находится спорный земельный участок, кому принадлежит право пользования им

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 19 июня 2002 г. N КГ-А40/3807-02

Гаражно-стояночный кооператив "Автолюбитель-2" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском об обязании гаражно-строительный кооператив "Автолюбитель" (далее - ГСК "Автолюбитель") не чинить препятствия (снять забор и убрать 2 металлических шкафа) в пользовании земельным участком площадью 80,0 кв.м, находящимся в границах земельного участка, закрепленного за истцом на основании договора аренды от 22.03.2000 N М-07-503735.

В качестве 3-его лица к участию в деле привлечен Москомзем.

Решением от 13.02.2002, оставленным без изменения постановлением от 10.04.2002, в иске отказано.

Отказ в иске мотивирован тем, что истец не доказал факт принадлежности ответчику металлических шкафов.

В кассационной жалобе ГСК "Автолюбитель-2" просит отменить решение и постановление как принятые с неправильным применением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представители заявителя поддержали жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы, полагая решение и постановление законными и обоснованными.

Суд кассационной инстанции, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права арбитражным судом, находит решение и постановление подлежащими отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между Москомземом и ГСК "Автолюбитель-2" был заключен договор от 22.03.2000 N М-07-503735 на аренду земельного участка общей площадью 6.339 кв.м, имеющей адресные ориентиры: Москва, ул. Матвеевская, вл. 1, корп. 3. Срок аренды 2 года.

Обращаясь с иском, ГСК "Автолюбитель-2" ссылался на то, что часть земельного участка площадью 80,0 кв.м, закрепленного за кооперативом, незаконно занята ГСК "Автолюбитель", занимающим смежный земельный участок. На участке расположены два металлических шкафа.

В подтверждение указанного был представлен акт обследования земельного участка от 12.02.2002 г., составленный с участием представителей ГСК и Москомзема (л.д. 85).

Разрешая спор, суд не дал оценки указанным обстоятельствам с учетом положений ст.ст. 301, 305 ГК РФ.

Довод суда о том, что на спорном земельном участке запрещена установка строений и автомашин, в данном случае правового значения не имеет и не может служить основанием к отказу в иске.

Утверждение суда относительно того, что договор аренды от 22.03.2000 N М-07-503735 был заключен на обремененный земельный участок, нуждается в дополнительном исследовании и проверке.

Поскольку, фактически возник спор между владельцами смежных земельных участков, суду надлежало истребовать землеотводные документы кооперативов, выяснить, в чьем владении находится земельный участок, являющийся предметом спора, кому принадлежит право пользования им. Исследование и оценка указанных обстоятельств имеют существенное значение для правильного разрешения спора.

С учетом изложенного, обжалуемые судебные акты нельзя признать достаточно обоснованными, в силу п. 3 ст. 175 АПК РФ они подлежат отмене с передачей дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, правильно определить круг юридических фактов, подлежащих доказыванию по делу, и в зависимости от установленного разрешить спор.

Руководствуясь ст.ст. 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 13.02.2002 и постановление от 10.04.2002 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-47115/01-20-296 отменить, дело передать на новое рассмотрение.