Приложение N 1. Графическое описание местоположения границ Зоны с особыми условиями использования территории

Приложение N 1
Утверждено
приказом
Департамента Пензенской области
по охране памятников истории и культуры
от 13 декабря 2022 г. N 260-ОД

Графическое описание местоположения границ Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения "Здание собора бывшего Троицкого монастыря" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 25)

(наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1.
Сведения об объекте

N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 25
2.	Площадь объекта величина погрешности определения площади	15024.05 кв.м 10 кв.м
3.	Иные характеристики объекта	Разрешается: 1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 с ограничением: - по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами, (двускатные, четырехскатные с уклоном от 22,5° до 45°), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; по фасадам: должны быть выполнены из натуральных традиционных материалов (лицевой керамического кирпича, штукатурка и окраска, естественный камень, глазурованная и керамическая плитка); фасады зданий должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы; по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается; по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 9,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 12,0 м до конька скатной крыши допускается устройство крышных элементов: - фронтонов, ротонд - высотой до 4 м от уровня венчающего карниза; 2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления; 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия; 4. Снос, демонтаж, объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности; 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций; 6. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных кованых или металлических традиционных ограждений, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м; 7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; 8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок; 9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; 10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения; 11. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; 12. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам; 13. Соблюдение требований пожарной безопасности и требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении. Запрещается: 1. Строительство объектов капитального строительства по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; 2. Строительство объектов капитального строительства, не отвечающих предельным параметрам разрешенного строительства; 3. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности; 4. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала, фрагментарной отделки фасадов зданий, остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий; 5. Ведение хозяйственной деятельности, оказывающее негативное воздействие на объект культурного наследия; 6. Установка вышек сотовой связи и базовых станций; 7. Размещение на фасадах зданий, обращенных на восток и образующих левобережную (реки Суры) панораму города, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования; 8. Прокладка сетей инженерно-технического обеспечения наземным и надземным способом, размещение объектов инженерной инфраструктуры в зоне прямой видимости объекта культурного наследия; 9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций; 10. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; 11. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду, взрывопожароопасных объектов и технологий, объектов и технологий с динамическим воздействием

Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-58, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
31	381120.89	2231097.32	Картометрический метод	0.1	-
30	381149.46	2231101.59	Картометрический метод	0.1	-
29	381158.00	2231103.15	Картометрический метод	0.1	-
28	381154.47	2231128.22	Картометрический метод	0.1	-
27	381196.90	2231132.70	Картометрический метод	0.1	-
26	381199.70	2231133.16	Картометрический метод	0.1	-
25	381199.75	2231173.99	Картометрический метод	0.1	-
24	381201.33	2231174.22	Картометрический метод	0.1	-
23	381201.40	2231190.26	Картометрический метод	0.1	-
22	381202.92	2231192.95	Картометрический метод	0.1	-
21	381205.41	2231194.56	Картометрический метод	0.1	-
20	381233.83	2231193.71	Картометрический метод	0.1	-
65	381209.58	2231212.33	Картометрический метод	0.1	-
64	381200.42	2231228.04	Картометрический метод	0.1	-
63	381185.03	2231248.91	Картометрический метод	0.1	-
62	381152.60	2231225.05	Картометрический метод	0.1	-
61	381127.45	2231201.47	Картометрический метод	0.1	-
60	381113.93	2231188.08	Картометрический метод	0.1	-
59	381085.41	2231160.02	Картометрический метод	0.1	-
58	381082.21	2231154.29	Картометрический метод	0.1	-
57	381074.41	2231147.65	Картометрический метод	0.1	-
56	381068.43	2231137.66	Картометрический метод	0.1	-
55	381075.47	2231102.31	Картометрический метод	0.1	-
54	381077.77	2231091.70	Картометрический метод	0.1	-
53	381081.94	2231072.50	Картометрический метод	0.1	-
52	381085.01	2231057.33	Картометрический метод	0.1	-
51	381090.00	2231042.97	Картометрический метод	0.1	-
50	381091.76	2231036.11	Картометрический метод	0.1	-
40	381127.32	2231044.68	Картометрический метод	0.1	-
39	381125.76	2231045.21	Картометрический метод	0.1	-
38	381125.44	2231046.83	Картометрический метод	0.1	-
37	381126.50	2231047.77	Картометрический метод	0.1	-
36	381125.61	2231053.13	Картометрический метод	0.1	-
35	381124.80	2231059.04	Картометрический метод	0.1	-
34	381123.50	2231068.33	Картометрический метод	0.1	-
33	381122.98	2231068.27	Картометрический метод	0.1	-
32	381121.11	2231090.47	Картометрический метод	0.1	-
31	381120.89	2231097.32	Картометрический метод	0.1	-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
31	30	-
30	29
29	28
28	27
27	26
26	25
25	24
24	23
23	22
22	21
21	20
20	65
65	64
64	63
63	62
62	61
61	60
60	59
59	58
58	57
57	56
56	55
55	54
54	53
53	52
52	51
51	50
50	40
40	39
39	38
38	37
36	35
35	34
34	33
33	32
32	31

Раздел 3.
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-	-

Раздел 4.
План границ объекта ЗРЗ-1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание собора бывшего Троицкого монастыря" по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 25

Наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

Графическое описание местоположения границ Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Здание собора бывшего Троицкого монастыря" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 25)

(наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1.
Сведения об объекте

N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 25
2.	Площадь объекта величина погрешности определения площади	42174.08 кв.м 10 кв.м
3.	Иные характеристики объекта	Разрешается: 1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 с ограничением: - по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами, (двускатные, четырехскатные с уклоном от 22,5° до 45°), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; по фасадам: должны быть выполнены из натуральных традиционных материалов (лицевой керамического кирпича, штукатурка и окраска, естественный камень, глазурованная и керамическая плитка); фасады зданий должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы; по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается; по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 15,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 18,0 м до конька скатной крыши (парапета крыши при плоском ее решении), допускается устройство крышных элементов: - фронтонов, ротонд - высотой до 4 м от уровня венчающего карниза; 2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления; 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия; 4. Снос, демонтаж, объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности; 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций; 6. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных кованых или металлических традиционных ограждений, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м; 7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; 8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок; 9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; 10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения; 11. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; 12. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам; 13. Соблюдение требований пожарной безопасности и требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении. Запрещается: 1. Строительство объектов капитального строительства по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; 2. Строительство объектов капитального строительства, не отвечающих предельным параметрам разрешенного строительства; 3. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности; 4. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала, фрагментарной отделки фасадов зданий, остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий; 5. Ведение хозяйственной деятельности, оказывающее негативное воздействие на объект культурного наследия; 6. Установка вышек сотовой связи и базовых станций; 7. Размещение на фасадах зданий, обращенных на восток и образующих левобережную (реки Суры) панораму города, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования; 8. Прокладка сетей инженерно-технического обеспечения наземным и надземным способом, размещение объектов инженерной инфраструктуры в зоне прямой видимости объекта культурного наследия; 9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций; 10. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; 11. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду, взрывопожароопасных объектов и технологий, объектов и технологий с динамическим воздействием

Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-58, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
20	381233.83	2231193.71	Картометрический метод	0.1	-
19	381271.84	2231177.39	Картометрический метод	0.1	-
18	381292.15	2231168.31	Картометрический метод	0.1	-
17	381295.20	2231167.47	Картометрический метод	0.1	-
16	381298.31	2231167.17	Картометрический метод	0.1	-
15	381301.42	2231167.24	Картометрический метод	0.1	-
14	381304.15	2231168.76	Картометрический метод	0.1	-
13	381308.56	2231172.52	Картометрический метод	0.1	-
12	381317.51	2231176.11	Картометрический метод	0.1	-
11	381383.85	2231184.63	Картометрический метод	0.1	-
10	381387.21	2231165.08	Картометрический метод	0.1	-
9	381442.05	2231172.80	Картометрический метод	0.1	-
8	381445.23	2231157.34	Картометрический метод	0.1	-
7	381446.42	2231157.55	Картометрический метод	0.1	-
75	381389.85	2231405.31	Картометрический метод	0.1	-
74	381297.26	2231391.37	Картометрический метод	0.1	-
73	381282.92	2231390.41	Картометрический метод	0.1	-
72	381248.67	2231385.96	Картометрический метод	0.1	-
71	381247.11	2231383.17	Картометрический метод	0.1	-
70	381249.97	2231328.6	Картометрический метод	0.1	-
69	381225.97	2231283.42	Картометрический метод	0.1	-
68	381208.77	2231287.23	Картометрический метод	0.1	-
67	381201.95	2231287.76	Картометрический метод	0.1	-
66	381199.65	2231286.00	Картометрический метод	0.1	-
63	381185.03	2231248.91	Картометрический метод	0.1	-
64	381200.42	2231228.04	Картометрический метод	0.1	-
65	381209.58	2231212.33	Картометрический метод	0.1	-
20	381233.83	2231193.71	Картометрический метод	0.1	-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
20	19	-
19	18
18	17
17	16
16	15
15	14
14	13
13	12
12	11
11	10
10	9
9	8
8	7
7	75
75	74
74	73
73	72
72	71
71	70
70	69
69	68
68	67
67	66
66	63
63	64
64	65
65	20

Раздел 3.
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-	-

Раздел 4.
План границ объекта ЗРЗ-2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание собора бывшего Троицкого монастыря" по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 25

Наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

Графическое описание местоположения границ Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия регионального значения "Здание собора бывшего Троицкого монастыря" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 25)

(наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1
Сведения об объекте

N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 25
2.	Площадь объекта величина погрешности определения площади	15311.44 кв.м 10 кв.м
3.	Иные характеристики объекта	Разрешается: 1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 с ограничением: - по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами, (двускатные, четырехскатные с уклоном от 22,5° до 45°), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей; по фасадам: должны быть выполнены из натуральных традиционных материалов (лицевой керамического кирпича, штукатурка и окраска, естественный камень, глазуров