Приложение. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области при заключении договоров купли-продажи указанных земельных участков без проведения торгов

Приложение
к решению
Думы
муниципального образования -
Ермишинский муниципальный район
от 26.10.2022 г. N 288

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области при заключении договоров купли-продажи указанных земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, расположенных на территории муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок расчета цены земельного участка и сроки ее внесения.

2. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области, цена таких земельных участков определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка при их приобретении:

коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если эти здания, сооружения или помещения в них были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения;

коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, сооружений;

юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданами и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения или помещения в них возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

3. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области, лицам, не указанным в пункте 2 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на таких земельных участках, цена таких земельных участков определяется в населенных пунктах с численностью населения:

от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере пятикратной величины ставки земельного налога;

до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов - в размере трехкратной величины ставки земельного налога.

Величина ставки земельного налога определяется как соответствующая установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований Рязанской области налоговой ставке земельного налога процентная доля кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.

4. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, на которых отсутствуют здания или сооружения, и такие земельные участки предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, цена таких земельных участков для указанных лиц определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости.

5. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу цена таких земельных участков для указанных лиц определяется в размере 30 процентов их кадастровой стоимости при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка и в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

6. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области без проведения торгов в случаях, не установленных пунктами 2, 3, 4 и 5 настоящего Порядка, цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости.

7. Оплата по договору купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области осуществляется покупателем в течение 15 календарных дней со дня заключения такого договора в соответствии с платежными реквизитами, указанными в договоре.