Решение Совета депутатов муниципального округа город Кировск Мурманской области от 30 ноября 2022 г. N 63 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных в границах муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов муниципального округа г. Кировск Мурманской области от 30 ноября 2022 г. N 63
"О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных в границах муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области, постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", ст. 38 Устава города Кировска и в целях обеспечения эффективного управления земельными ресурсами Совет депутатов города Кировска решил:

1. Установить на территории муниципального образования муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области прилагаемый порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности:

1.1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки:

1.1.1. Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается исходя из его кадастровой стоимости.

Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:

,

где: - годовой размер арендной платы в рублях;

- кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;

- ставка арендной платы (%);

- регулирующий коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, категории арендатора, срока строительства.

1.1.2. Размер, основания и порядок применения регулирующего коэффициента (К) устанавливаются Советом депутатов муниципального округа Кировск Мурманской области.

Регулирующий коэффициент (К) применяется в размере "1,0" во всех случаях, когда решением Совета депутатов города Кировска не установлено иное.

1.1.2.1. Регулирующий коэффициент (К) в размере "0,1" применяется при определении размера арендной платы в отношении одного из земельных участков, предоставленного для размещения индивидуальных гаражей, имеющихся у следующих категорий арендаторов (по их выбору), использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях:

- лица, перечисленные в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации;

- лица, перечисленные в статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 N 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан";

- пенсионеры, являющиеся получателями трудовых пенсий по старости и по инвалидности (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет) и проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Понижающий коэффициент применяется к земельному участку, ограниченному максимальным размером площади 45 кв.м., установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области для земельных участков, используемых для размещения индивидуальных гаражей.

Применение понижающего коэффициента производится с даты обращения арендатора в орган, осуществляющий начисление, учет начисленных и уплаченных сумм арендной платы.

Понижающий коэффициент при определении размера арендной платы за земельный участок применяется на основании письменного заявления арендатора (рекомендуемая форма заявления приведена в приложении к настоящему решению).

1.1.2.2. Регулирующий коэффициент (К) в размере "0,04" применяется при определении размера арендной платы в отношении земельных участков:

- предоставляемых под строительство, при условии заключения инвестиционных соглашений в рамках реализации инвестиционных проектов;

- предоставляемых под строительство, при условии заключения инвестиционных соглашений в рамках реализации инвестиционных проектов, определенных решением Совета депутатов города Кировска от 25.02.2016 N 9 "Об отдельных вопросах регулирования инвестиционной деятельности в городе Кировске, осуществляемой в форме капитальных вложений".

- предоставленных в аренду без проведения торгов и используемых для реализации инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015 N 1949-01-ЗМО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" на период реализации инвестиционного проекта;

- предоставленных в аренду без проведения торгов и используемых в целях реализации инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2020 N 193-ФЗ "О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации" на период реализации инвестиционного проекта.

1.2. Ставка арендной платы составляет:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

2) 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения;

3) 0,5 процента в отношении земельных участков категории "земли населенных пунктов", занятых объектами оздоровительного и рекреационного назначения, физкультуры и спорта, образования, науки и культуры;

4) 0,5 процента в отношении земельных участков категории "земли населенных пунктов", предоставленных под строительство (с момента получения разрешения на строительство в течение периода нормативной продолжительности строительства);

5) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства;

6) 0,8 процента в отношении земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов и используемых для реализации инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015 N 1949-01-ЗМО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" под