Приложение N 2. Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выдаваемого государственного жилищного сертификата, подтверждающего право гражданина на социальную выплату, жителям г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию Тамбовской области на постоянное место жительства

Приложение N 2
Утвержден
постановлением
Правительства
Тамбовской области
от 14.12.2022 N 192

Порядок
предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выдаваемого государственного жилищного сертификата, подтверждающего право гражданина на социальную выплату, жителям г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию Тамбовской области на постоянное место жительства
(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок и условия предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию Тамбовской области на постоянное место жительства (далее соответственно - социальная выплата, сертификат, граждане).

1.2. Право на получение сертификата предоставляется гражданам, отвечающим совокупности следующих критериев:

граждане вынужденно покинули место постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области (в населенных пунктах Херсонской области по перечню, утверждаемому в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 г. N 3099-р) и прибыли на территорию Тамбовской области на постоянное место жительства;

подали заявление о предоставлении сертификата;

не получали сертификат в другом субъекте Российской Федерации.

1.3. Социальная выплата предоставляется для приобретения жилого помещения на первичном или вторичном рынках жилья на территории Тамбовской области, указанной в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких). Жилое помещение (жилые помещения) должно соответствовать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек).

2. Порядок предоставления документов для получения социальной выплаты

2.1. Для получения социальной выплаты гражданин лично, либо через уполномоченного представителя (при условии представления доверенности на такого представителя, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации) представляет в министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области (далее - Министерство) либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Тамбовской области (далее - МФЦ) следующие документы:

2.1.1. заявление о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании государственного жилищного сертификата по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, содержащее согласие на обработку персональных данных (далее - заявление на предоставление сертификата);

2.1.2. документы, удостоверяющие личность гражданина, членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или иные документы, удостоверяющие личность, в том числе выданные органами публичной власти Херсонской области, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины, подтверждающие гражданское состояние);

2.1.3. документ, удостоверяющий факт постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области гражданина и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, содержащий отметку о регистрации по месту жительства, иные документы либо документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в г. Херсоне или части Херсонской области, с приложением объяснения гражданина, подтверждающего факт постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области, в случае если у такого гражданина документ, удостоверяющий факт его постоянного проживания на указанных территориях, отсутствует).

2.2. В интересах несовершеннолетних граждан с заявлением на предоставление социальной выплаты обращается один из законных представителей (родителей).

2.3. Документы, составленные на украинском языке, представляются с переводом на русский язык, оформляемым в простой письменной форме.

2.4. В случае отсутствия у граждан документов, подтверждающих их проживание в г. Херсоне или части Херсонской области до 13.10.2022, Министерство направляет запрос в уполномоченный орган Херсонской области с целью подтверждения проживания гражданина на территории г. Херсона или части Херсонской области.

2.5. Рассмотрение документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка и ответа на запрос, указанный в пункте 2.4 настоящего Порядка, осуществляется Министерством. Решение о выдаче сертификата либо об отказе в предоставлении сертификата принимается Министерством в течение пяти рабочих дней со дня подачи заявления, а в случае, предусмотренном пунктом 2.4 настоящего Порядка, в течение пятнадцати рабочих дней.

2.6. Обработка заявлений граждан на получение социальной выплаты осуществляется Министерством в автоматизированной информационной системе "Реформа ЖКХ" (далее - АИС "Реформа ЖКХ").

2.7. Многофункциональный центр не позднее рабочего дня, следующего за днем обращения граждан либо лица, действующего от их имени по доверенности, направляет в Министерство заявление с приложением документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.

3. Организация работы по выдаче сертификатов

3.1 Решение о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата оформляется приказом Министерства.

3.2. Основанием для принятия решения об отказе является:

несоответствие граждан критериям, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка;

непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в подпунктах 2.1.1, 2.1.2 пункта 2.1 настоящего Порядка;

несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных гражданами, сведениям, полученным в результате запроса, предусмотренного пунктом 2.4 настоящего Порядка;

выявления противоречий (несоответствий) между сведениями, содержащимися в представленных документах;

получение сертификата в другом субъекте Российской Федерации.

Повторное обращение с заявлением допускается после устранения оснований, указанных в настоящем пункте.

3.3. Срок действия сертификата составляет семь месяцев с даты его предоставления гражданину и по истечении указанного срока является недействительным.

В случае если в установленные сроки действия сертификата гражданин не приобрел жилое помещение (жилые помещения), он вправе обратиться в Министерство или МФЦ с заявлением о повторной выдаче сертификата.

4. Порядок предоставления социальных выплат

4.1. Социальная выплата на основании выданного сертификата предоставляется однократно в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет продавца жилого помещения, с которым получатель сертификата заключил договор купли-продажи жилого помещения, в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о перечислении социальной выплаты (при наличии средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в бюджете Тамбовской области) в пределах размера социальной выплаты, указанной в сертификате.

4.2. Социальная выплата предоставляется при соблюдении следующих условий ее использования:

жилое помещение (жилые помещения) отвечает требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроено применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек);

социальная выплата не используется гражданином на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер) или на оплату земельного участка при приобретении индивидуального жилого дома (части (доли) жилого дома) с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью (долей) жилого дома) и необходимым для его использования;

жилое помещение приобретено гражданами по договору купли-продажи;

приобретенное с использованием социальной выплаты жилое помещение (жилые помещения) оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи (в равных долях), указанных в сертификате.

4.3. Размер социальной выплаты, предоставляемой гражданам, определяется на дату выдачи сертификата и остается неизменным в течение всего срока его действия, исходя из:

состава семьи, определенного в соответствии с подпунктом 2.1.2 пункта 2.1 настоящего Порядка;

норматива общей площади жилого помещения, составляющего 33 квадратных метра для одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра - для семей из двух человек и по 18 квадратных метров на человека - для семей из трех и более человек;

норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, утвержденного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

4.4. Площадь приобретенного (приобретенных) жилого помещения (жилых помещений) может быть более площади, установленной пунктом 4.3 настоящего Порядка, но не менее учетной нормы, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Тамбовской области, в котором приобретено жилое помещение (далее - учетная норма).

5. Порядок перечисления социальных выплат

5.1. В целях перечисления социальной выплаты гражданин лично, либо через уполномоченного представителя (при условии представления доверенности на такого представителя, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации) представляет в Министерство или МФЦ следующие документы:

заявление о перечислении социальной выплаты (далее - заявление о перечислении выплаты) по форме, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

договор купли-продажи жилого помещения, на которое в установленном законодательством порядке зарегистрирован переход права собственности с указанием реквизитов банковского счета продавца (продавцов), заключенный в течение срока действия сертификата.

5.2. Министерство в течении одного рабочего дня с момента получения документов, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, запрашивает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение (жилые помещения).

Документы, указанные в настоящем пункте, граждане вправе представлять по собственной инициативе.

5.3. Министерство в течение семи рабочих дней со дня обращения гражданина проводит проверку представленных документов, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, на полноту, отсутствие противоречий (несоответствий) между содержащимися в них сведениями.

5.4. По результатам проведенной проверки представленных документов, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, Министерство в течение двух рабочих дней принимает одно из следующих решений:

о перечислении социальной выплаты;

об отказе в перечислении социальной выплаты.

5.5. Решение об отказе в перечислении социальной выплаты принимается Министерством в следующих случаях:

если жилое помещение (жилые помещения) не соответствуют требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, не благоустроено (не благоустроены) применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек);

непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка.

В случае принятия решения об отказе в перечислении выплаты документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Порядка, возвращаются гражданам с уведомлением о причинах отказа.

Отказ в перечислении социальной выплаты может быть обжалован в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Граждане вправе повторно обратиться после устранения причин возврата заявления об оплате и документов.

5.6. Министерство в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о перечислении социальной выплаты либо об отказе в перечислении социальной выплаты уведомляет гражданина (граждан) или его (их) представителя о принятом решении любым удобным способом.

5.7. Перечисление социальной выплаты осуществляется Министерством в течение четырех календарных дней со дня поступления средств финансовой поддержки публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в бюджет Тамбовской области и принятия решения о перечислении социальной выплаты на счет продавца, с которым гражданин (граждане) заключил(и) договор купли-продажи жилого помещения (жилых помещений).

5.8. Днем предоставления социальной выплаты является день её перечисления на счет продавца (продавцов), указанный в договоре купли-продажи жилого помещения, на которое в установленном законодательством порядке зарегистрирован переход права собственности с указанием реквизитов банковского счета продавца (продавцов), заключенный в течение срока действия сертификата.

5.9. В случае если цена по договору купли-продажи жилого помещения превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, доплата разницы производится гражданами за счет собственных и (или) заемных средств.

5.10. В случае если цена по договору купли-продажи жилого помещения менее размера социальной выплаты, указанного в сертификате, социальная выплата предоставляется в размере, соответствующем цене такого договора.

5.11. В случае расторжения договора купли-продажи жилого помещения средства социальной выплаты подлежат возврату в Министерство для последующего возврата в публично-правовую компанию "Фонд развития территорий".

5.12. В случае представления гражданином недостоверных сведений, содержащихся в заявлениях и документах, повлекших незаконное предоставление социальной выплаты, ущерб, причиненный бюджету Тамбовской области, возмещается в порядке, установленном действующим законодательством.

5.13. В случае если гражданин, получивший сертификат в Тамбовской области, впоследствии принимает решение о выборе в качестве постоянного места жительства иного субъекта Российской Федерации, отличного от указанного в сертификате, ранее выданный сертификат аннулируется с момента внесения в АИС "Реформа ЖКХ" сведений о выдаче гражданину нового сертификата.

При этом гражданину следует обратиться в МФЦ по новому месту жительства с заявлением на получение нового сертификата и на отказ от ранее выданного сертификата в Тамбовской области (с указанием реквизитов такого сертификата).

Субъект Российской Федерации, в котором гражданин подал заявление на получение нового сертификата и на отказ от ранее выданного сертификата (с указанием реквизитов такого сертификата), информирует с использованием АИС "Реформа ЖКХ" Министерство об отказе гражданина от ранее выданного сертификата (с приложением в электронной форме такого заявления).