Приложение N 2. Задание на выполнение работ по подготовке проекта межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. им. Тельмана - ул. Физкультурная - ул. Бумажная - пр. Мира

Приложение N 2

Утверждено
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 16 декабря 2022 г. N 3157-па

Задание
на выполнение работ по подготовке проекта межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. им. Тельмана - ул. Физкультурная - ул. Бумажная - пр. Мира

1.	Наименование работ	Проект межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. им. Тельмана - ул. Физкультурная - ул. Бумажная - пр. Мира
2.	Основание для выполнения работ	Постановление администрации города Южно-Сахалинска от _______ N ______ "О подготовке проекта межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. им. Тельмана - ул. Физкультурная - ул. Бумажная - пр. Мира"
3.	Описание проектируемой территории	Границами подготовки проекта межевания территории являются: с северной стороны - ул. им. Тельмана; с восточной стороны - ул. Физкультурная; с южной стороны - ул. Бумажная; с западной стороны - пр. Мира; Ориентировочная площадь проектируемой территории - 6,1 га.
4.	Заказчик	Лукьяненко Наталья Исаковна
5.	Цели и задачи работ	Цели работ: - определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков: - обеспечение принятия органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.
6.	Нормативно-правовая база для выполнения работ	- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ; - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ; - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". - Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве". - Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях". - Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". - Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности". - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 N 1532 "Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3-13, 15 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости" - Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". - Приказ N 34 Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации от 24.03.2008 г. "Об утверждении перечня типовых программно-технических решений в сфере региональной информатизации"; - СП 42.133330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; - РДС 30-201-98. Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации"; - Приказ Росземкадастра от 28.03.2002 N П/256 "О введении местных систем координат"; - Приказ министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 30.12.2020 N 3.39-46-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области; - Постановление администрации города Южно-Сахалинска N 2618-па от 19.10.2022 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"; - Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 28.09.2022 N 1029/48-22-6 "Об утверждении генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск". - Постановление администрации города Южно-Сахалинска N 2643-па от 20.10.2022 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Южно-Сахалинск"; - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 01.12.2020 N 3625-па "Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск". Иные правовые акты, регулирующие данную сферу деятельности.
7.	Состав исходных данных для выполнения работ	Работа выполняется Заказчиком на основании топографической съемки в масштабе 1:500. Заказчику осуществить сбор исходных данных, выполнить анализ топографической изученности территории в соответствии с порядком выдачи сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД). Материалы и результаты инженерных изысканий представить для размещения в ИСОГД на бумажных и электронных носителях в формате, позволяющем обеспечить их размещение в Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска. Определить объем и источники исходных данных, подготовить и направить запросы для получения исходных данных, проанализировать достаточность собранных исходных данных.
8.	Состав и содержание подлежащих подготовке материалов документации по планировке территории	Состав проекта межевания территории должен соответствовать требованиям статьи 43 Градостроительного кодекса РФ. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории; 4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков); 5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон.
9.	Требования к оформлению сдаваемых работ	1) Подготовленные материалы предоставляются для размещения в информационных системах на бумажных и электронных носителях в формате, позволяющем обеспечить их размещение в информационных системах, должны быть защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении и в соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 15.04.2016 N 191 "О государственной информационной системе Сахалинской области "Географическая информационная система Сахалинской области" для размещения данных в ГеоИС Сахалинской области. 2) Пространственные данные должны иметь привязку к системе координат, принятой для ведения кадастрового учета на территории городского округа "город Южно-Сахалинск". 3) Графические материалы представляются в форме векторной и растровой модели. Графические материалы выполняется в масштабе М 1:500 - 1:2000. 4) Информация в текстовой форме представляется в форматах DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX и ODF. Информация в растровой модели представляется в форматах JPEG. Информация в векторной модели представляется в обменных форматах MIF/MID, MapInfo, DWG. Текстовые и графические материалы в электронном виде сдаются отдельно. 5) Проект межевания территории выполнить в формате MapInfo c расширением TAB в соответствии с системой требований к отраслевым пространственным данным Сахалинской области на электронном носителе. Система требований к отраслевым пространственным данным Сахалинской области размещена по электронному адресу: https://rgc.sakhalin.gov.ru/dejatelnost/info-gisogd/ 6) Для корректной загрузки земельных участков во ФГИС ЕГРН необходимо предоставить файлы проекта межевания территории в формате mid/mif, при этом чтобы в одном файле mid/mif содержались сведения об одном земельном участке. Электронные файлы в формате mif/mid (в XML формате, в случае его утверждения), содержащие сведения о границах образуемых и (или) изменяемых земельных участков, о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, должны быть выполнены в системе координат, устанавливаемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (DVD-диск) - 1 шт. 7) Файл должен иметь наименование соответствующего графического документа; 8) В случае необходимости проведения публичных слушаний или общественных обсуждений графические материалы проекта предоставляются в качестве презентации. Заказчик участвует в публичных слушаниях или общественных обсуждениях, по результатам которых корректирует материалы в соответствии с принятыми замечаниями и предложениями.