Приложение

Приложение
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 16.12.2022 N 259-р

"Приложение 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.09.2009 N 103-р

                                Договор 

купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение

 (квартиру) жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

                         по результатам аукциона

Санкт-Петербург                                  "__"_______________ __г.

     Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Продавец),

действующий  в  соответствии  с  Положением  о   Комитете   имущественных

отношений  Санкт-Петербурга,  утвержденным  постановлением  Правительства

Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете  имущественных  отношений

Санкт-Петербурга и признании  утратившими  силу  отдельных  постановлений

Правительства Санкт-Петербурга", в лице ________________________________,

                                  (фамилия, имя, отчество представителя)

действующего на основании ______________________________________________,

                           (реквизиты доверенности либо иного документа)

с одной стороны, И_______________________________________________________

           (полное наименование юридического лица с указанием

       организационно-правовой формы и места нахождения, основного

государственного регистрационного номера записи в едином государственном

 реестре юридических лиц, ИНН либо фамилия <1>, имя и отчество (последнее

 при наличии) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого

счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), дата

     рождения, ИНН, адрес проживания, паспорт: номер, дата выдачи и

    наименование органа, выдавшего паспорт, основной государственный

      регистрационный номер записи в едином государственном реестре

                   индивидуальных предпринимателей <2>)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(далее - Покупатель),  с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые

"Стороны", на основании распоряжения Комитета от______ N______, протокола

об итогах аукциона от__________ N___________ (далее - Аукцион), заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность   Покупателя, а

Покупатель принять и оплатить  цену  за  ________  долей  в   праве общей

долевой собственности на квартиру N___________,  расположенную по адресу:

_________________________________ (далее - Доля, квартира), принадлежащие

Санкт-Петербургу на праве собственности на основании ___________________,

о чем в Едином государственном реестре недвижимости "__" ______г. сделана

запись регистрации N_____________<3>.

     Доля соответствует помещениям N площадью кв. м, помещению N_________

площадью _________кв. м.<4>.

     1.2. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если  квартира

(здание многоквартирного дома), в которой расположена Доля, не  относится

к объектам культурного наследия (памятникам истории и  культуры)  народов

Российской Федерации/выявленным объектам культурного наследия):

     1.2. Обременения/ограничения в отношении квартиры не установлены.

     1.2. Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если  квартира

(здание многоквартирного дома), в которой расположена Доля,  относится  к

объектам культурного наследия (памятникам  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации/выявленным объектам культурного наследия):

     1.2. В отношении квартиры действуют следующие обременения <5>:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. На момент заключения настоящего Договора Доля  не  продана,  не

заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, правами  третьих

лиц не обременена.

                       2. Цена и порядок расчетов

     2.1. Цена продажи Доли, определенная  по итогам Аукциона, составляет

__________________________________________________ (____________) рублей.

         (сумма цифрами и прописью)

     2.2. Цена   продажи   Доли   включает  в  себя   задаток  в  размере

___________________________________________________ (___________) рублей,

           (сумма цифрами и прописью)

на момент заключения Договора перечисленный Покупателем Продавцу, который

засчитывается  в счет исполнения Покупателем  обязательств по Договору по

уплате  цены  продажи   Доли  в  соответствии   с  частью  5  статьи  448

Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

     2.3. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Доли составляет

____________________________________________________ (__________) рублей.

            (сумма цифрами и прописью)

     2.4. Покупатель перечисляет подлежащую  оплате  сумму,   указанную в

п. 2.3 Договора, единовременно не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты

подписания настоящего Договора путем  перечисления  денежных   средств на

счет Продавца: N__________, к/с__________, БИК__________, ИНН___________,

КПП___________, наименование банка _____________________________________.

     2.5. Обязанности Покупателя по оплате сумм, предусмотренных п. 2.2 и

2.3  Договора,  считаются  исполненными  надлежащим  образом  с   момента

поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца,  указанный

в пункте 2.4 Договора.

                          3. Обязанности сторон

     3.1. Продавец обязуется:

     3.1.1.  В  течение  5  (пяти)  рабочих  дней  с  момента  выполнения

Покупателем обязанности,  предусмотренной  п. 3.2.1  Договора,  уведомить

Санкт-Петербургское   государственное   казенное   учреждение   "Жилищное

агентство  _________района  Санкт-Петербурга"  о  необходимости  передачи

Покупателю Доли по акту приема-передачи.

     3.1.2.  В  течение  5  (пяти)  рабочих  дней  с  момента  выполнения

Покупателем обязанности, предусмотренной п. 3.2.1  Договора,  подготовить

акт  приема-передачи  Доли  и   направить   его   в   Санкт-Петербургское

государственное казенное учреждение "Жилищное агентство ___________района

Санкт-Петербурга" для обеспечения подписания со стороны Покупателя.

     3.1.3. Не  позднее  5  (пяти)  рабочих  дней  с  момента  подписания

Покупателем   акта   приема-передачи   Доли   предоставить    в    орган,

осуществляющий   государственный   кадастровый   учет,    государственную

регистрацию прав, ведение Единого государственного  реестра  недвижимости

(далее - ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН,  заявление

и необходимые документы для государственной  регистрации  перехода  права

собственности на Долю.

     3.1.4. Осуществлять контроль за исполнением Покупателем обязательств

по Договору.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1. Оплатить цену продажи Доли в  размере,  сроки  и  в  порядке,

установленные в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность

Покупателя считается выполненной с момента поступления суммы, указанной в

пункте 2.3 Договора, на счет Продавца.

     3.2.2. Принять Долю по акту приема-передачи.

     3.2.3. Оплатить расходы по  нотариальному  удостоверению  настоящего

Договора.

                  4. Возникновение права собственности

     4.1.  Доля  переходит  к  Покупателю   с   момента   государственной

регистрации  перехода  права  собственности  в   органе,   осуществляющем

государственный кадастровый  учет  и  государственную  регистрацию  прав,

ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

     4.2. Риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения  квартиры

переходит  к  Покупателю  с  момента   подписания     трехстороннего акта

приема-передачи.

     4.3. Покупатель не  вправе  до  момента  перехода  Доли  к   нему по

Договору отчуждать ее или распоряжаться иным способом.

                        5. Ответственность сторон

     5.1.   Стороны   несут   ответственность   за      предоставление не

соответствующей   действительности   информации,    за    непредставление

информации, которая им была известна и имевшей существенное значение  для

заключения   Договора,    в    порядке,    предусмотренном    действующим

законодательством.

     5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение   условий    Договора    в    соответствии    с    действующим

законодательством.

     5.3. За нарушение срока оплаты цены продажи Доли, указанной в п. 2.3

Договора, Покупатель выплачивает  Продавцу  неустойку  (пени)  в  размере

0,15% от цены Договора, установленной в п. 2.1 Договора, за  каждый  день

просрочки, но не свыше 15 (пятнадцати) рабочих  дней.  При  этом  убытки,

подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

     5.4.  В  случае  просрочки  Покупателем  оплаты  денежных   средств,

указанных в п. 2.3 Договора, свыше  10  (десяти)  рабочих  дней  Продавец

вправе отказаться от исполнения  Договора.  При  этом  Договор  считается

расторгнутым в соответствии со статьей 450.1 ГК РФ  с  момента  получения

Покупателем  уведомления  об  отказе  от  исполнения     Договора. Момент

получения Покупателем уведомления определяется в любом случае не  позднее

10 (десяти) рабочих дней с даты его отправки заказным письмом по  адресу,

указанному в Договоре. В этом случае  задаток,  указанный  в   пункте 2.2

Договора, Покупателю не возвращается.

     5.5. При  расторжении  Договора  Доля  подлежит  передаче  Продавцу.

Документом, подтверждающим  передачу  Доли,  является   трехсторонний акт

приема-передачи, подписанный Продавцом, Покупателем и Санкт-Петербургским

государственным     казенным     учреждением          "Жилищное агентство

____________района Санкт-Петербурга" в течение 10 (десяти) рабочих дней с

момента расторжения Договора.

     5.6. Денежные средства, полученные  от  продажи  Доли,  возвращаются

Покупателю в размере, установленном п. 2.1  Договора,  за  вычетом  суммы

задатка, суммы судебных расходов, понесенных Продавцом.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами и действует до исполнения Сторонами обязательств, установленных

настоящим Договором, в полном объеме.

     6.2. Договор может быть расторгнут  по  основаниям,  предусмотренным

действующим законодательством Российской Федерации, а также Договором.

     6.3.  Споры,  возникающие  при  исполнении   Договора,   разрешаются

Арбитражным судом Санкт-Петербурга  и  Ленинградской  области  или  судом

общей  юрисдикции,  находящимся  в  Санкт-Петербурге,  в   соответствии с

компетенцией.

     6.4. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу: один экземпляр Договора - для Продавца, один  экземпляр

- для Покупателя, один экземпляр - для нотариуса.

                      7. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец                                               Покупатель

                             Подписи сторон

от Продавца                                            От покупателя"

-----------------------------

     <1>  В   отношении   физического   лица,   являющегося   гражданином

иностранного государства, указываются фамилия, имя и отчество  (последнее

при  наличии),  дата  и  место  рождения,  гражданство,    наименование и

реквизиты  документа,  удостоверяющего  личность,   при     наличии также

страховой номер индивидуального лицевого счета  в  системе  обязательного

пенсионного страхования;

     в отношении физического лица,  являющегося  лицом  без  гражданства,

указываются фамилия, имя и отчество (последнее -  при  наличии),   дата и

место рождения, слова "лицо без гражданства",  наименование  и  реквизиты

документа, удостоверяющего личность, при наличии  также  страховой  номер

индивидуального  лицевого  счета  в  системе  обязательного   пенсионного

страхования.

     <2> Указывается в отношении физического лица, зарегистрированного  в

качестве индивидуального предпринимателя.

     <3>  В  случае  продажи  нескольких  долей  в  праве   общей долевой

собственности на жилые  помещения  на  торгах  единым  лотом   сведения о

наименовании, адресе и правах указываются отдельной строкой  в  отношении

каждого жилого помещения.

     <4> Абзац включается при наличии информации.

     <5>   Указывается   информация   об   отнесении     квартиры (здания

многоквартирного дома, в котором расположена квартира) к  числу  объектов

культурного наследия (памятникам истории и культуры)  народов  Российской

Федерации,  выявленным  объектам  культурного  наследия,  дата    и номер

охранного  обязательства  (при  наличии),  требования  к     содержанию и

использованию объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)

народов  Российской  Федерации,  установленные  Федеральным    законом от

25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках  истории

и культуры) народов Российской Федерации".