Решение Саратовской городской Думы от 16 декабря 2022 г. N 28-292 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 25 июля 2019 года N 54-397 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Саратов", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденными решением Саратовской городской Думы от 25 июля 2019 года N 54-397, Саратовская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к решению Саратовской городской Думы от 25 июля 2019 года N 54-397 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (с изменениями от 23 апреля 2020 года N 65-517, 28 мая 2020 года N 67-535, 24 декабря 2020 года N 81-631, 23 апреля 2021 года N 88-696, 25 июня 2021 года N 90-722, 23 июля 2021 года N 91-737, 26 ноября 2021 года N 6-58, 25 марта 2022 года N 14-162, 19 мая 2022 года N 16-187, 5 августа 2022 N 22-251) следующие изменения:

1.1. Подраздел 21 "Градостроительное зонирование территории муниципального образования "Город Саратов" дополнить пунктом 21.4 следующего содержания:

"21.4. Для всех территориальных зон предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- размещения зданий на участке в части отступов принимаются как минимальные;

- интенсивности использования земельных участков в части процента застройки принимаются как максимальные, процента озеленения принимаются как минимальные;

- объемно-пространственных характеристик застройки в части высоты застройки и этажности принимаются как максимальные;

- ограждений в части прозрачности принимаются как минимальные.".

1.2. Пункт 25.3 изложить в новой редакции:

"25.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Требования к линии регулирования застройки	Устанавливается по красной линии, а при ее отсутствии по лицевой границе
Требования к земельному участку
Площадь участка (мин.) *, кв.м	100
Площадь участка (макс.) *, кв.м	1200
Длина лицевой границы участка (макс.), м	Не регламентируется
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м	Не регламентируется
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) **, %	10
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) **, %	25
Размещение зданий на участке
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м	5
Отступ от других границ участка ****, м	3
Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) **, м	10
Требования к интенсивности использования земельных участков
Процент застройки, %	60
Процент озеленения ***, %	30
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки
Высота застройки, м	20
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м	15
Требования к ограждениям
Высота ограждения, м	Макс. 2
Прозрачность по фасадной линии застройки, %	50
Прозрачность по другим границам участка, %	Не регламентируется

Примечания:

^* Требования распространяются только к земельным участкам с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" код 2.1 и "ведение огородничества" код 13.1.

^** Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

^*** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.

^**** Требования не распространяются для блокированной жилой застройки.

1. Предельные размеры земельного участка в территориальной зоне устанавливаются настоящей таблицей, за исключением земельных участков, занимаемых существующими объектами капитального строительства (по фактическому землепользованию).".

1.3. Пункт 26.3 изложить в новой редакции:

"26.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Требования к линии регулирования застройки	Устанавливается по красной линии, а при ее отсутствии по лицевой границе
Требования к земельному участку
Площадь участка (мин.) *, кв.м	100
Площадь участка (макс.) *, кв.м	1200
Длина лицевой границы участка (макс.), м	Не регламентируется
Длина лицевой границы углового участка (макс.), м	Не регламентируется
Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) **, %	10
Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) **, %	25
Размещение зданий на участке
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м	5
Отступ от других границ участка ****, м	3
Отступ плоскостных стоянок, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) **, м	10
Требования к интенсивности использования земельных участков
Процент застройки, %	60
Процент озеленения ***, %	30
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки
Высота застройки, м	20
Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м	15
Требования к ограждениям
Высота ограждения, м	Макс. 2
Прозрачность по фасадной линии застройки, %	50
Прозрачность по другим границам участка, %	Не регламентируется

Примечания:

^* Требования распространяются только к земельным участкам с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" код 2.1 и "ведение огородничества" код 13.1.

^** Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.

^*** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.

^**** Требования не распространяются для блокированной жилой застройки.

1. Предельные размеры земельного участка в территориальной зоне устанавливаются настоящей таблицей, за исключением земельных участков, занимаемых существующими объектами капитального строительства (по фактическому землепользованию).".

1.4. В таблице пункта 27.2 код вида разрешенного использования 3.1.1 изложить в новой редакции:

"3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)
	Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
	Размещение сооружений, необходимых для сбора и плавки снега".

1.5. В таблице пункта 29.2 код вида разрешенного использования 3.1.1 изложить в новой редакции:

"3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)
	Локальные канализационные очистные сооружения, КНС
	Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП
	Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
	Размещение сооружений, необходимых для сбора и плавки снега".

1.6. В таблице пункта 43.2 код вида разрешенного использования 3.1.1 изложить в новой редакции:

"3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)
	Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП
	Размещение сооружений, необходимых для сбора и плавки снега".

1.7. В таблице пункта 65.2 основные виды использования земельного участка дополнить строками следующего содержания:

"3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание
	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации".

1.8. В таблице пункта 68.2 основные виды использования земельного участка изложить в новой редакции:

"3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)
	Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС), насосные станции с резервуарами чистой воды, водозаборные скважины
	Повысительные водопроводные насосные, водонапорные башни
	Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
	Размещение сооружений, необходимых для сбора и плавки снега".

1.9. В таблице пункта 69.2 основные виды использования земельного участка дополнить строками следующего содержания:

"3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)
	Размещение сооружений, необходимых для сбора и плавки снега".

1.10. В таблице пункта 69.2 условные виды использования земельного участка исключить.

1.11. В таблице пункта 70.2 основные виды использования земельного участка дополнить строками следующего содержания:

"3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)
	Размещение сооружений, необходимых для сбора и плавки снега".

1.12. В таблице пункта 70.2 из условных видов использования земельного участка исключить строки следующего содержания:

"3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)".

1.13. В таблице пункта 75.2 код вида использования земельного участка 3.1.1 изложить в новой редакции:

"3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
	Трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП)
	Размещение сооружений, необходимых для сбора и плавки снега".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Саратовской городской Думы

С.А.Овсянников

Глава муниципального образования "Город Саратов"

Л.М.Мокроусова