Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 15.12.2022 N 1200

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории, ограниченной ул. Федора Абрамова, ул. Михаила Дудина, Заречной ул., ул. Валерия Гаврилина, ул. Николая Рубцова, в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Федора Абрамова, ул. Михаила Дудина, Заречной ул., ул. Валерия Гаврилина, ул. Николая Рубцова, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

с востока - ул. Федора Абрамова;

с юга - ул. Михаила Дудина;

с запада - Заречная ул.;

с северо-запада - ул. Валерия Гаврилина;

с севера - ул. Николая Рубцова.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов)	га	46,51
1.1	Площадь квартала 1	га	44,36
1.2	Площадь квартала 2	га	2,15
2	Плотность застройки
2.1	Квартала 1	кв. м общей площади/га	18395,00
2.2	Квартала 2	кв. м общей площади/га	13046,51
3	Величина отступа от красных линий в границах элементов планировочной структуры	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
Квартал 1
1	4	4	Проезд	-	-
2	5	5	Здание, обеспечивающее поставку электричества	6	150
3	6	6	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	100
4	7	7	Здания, обеспечивающие поставку электричества (две трансформаторные подстанции)	6	100
5	8	8	Здания, обеспечивающие поставку электричества (две трансформаторные подстанции)	6	100
6	9	9	Здания, обеспечивающие поставку электричества (две трансформаторные подстанции)	6	100
7	10	10	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	100
8	11	11	Здание, обеспечивающее поставку электричества	6	150
9	12	12	Здание, обеспечивающее поставку электричества	6	150
10	13	13	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	50
11	14	14	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	50
12	15	15	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	50
13	16	16	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	50
14	17	17	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	50
15	18	18	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	50
Квартал 2
16	1	1	Объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов	40	24 000
17	2	2	Объект капитального строительства в целях размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов	40	4000
18	3	3	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	50

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов площадью не менее 1000 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; объекта капитального строительства в целях размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов площадью не менее 4000 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории. ^*

На территории предусматривается организация улично-дорожной сети.

Проектом предусматривается размещение проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.

На территории предусматривается размещение гаража не менее чем на 338 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 1; наземной автостоянки вместимостью не менее чем на 22 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 1; наземной автостоянки вместимостью не менее чем на 25 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 2; наземной автостоянки вместимостью не менее чем на 1126 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 4.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 194,47 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 164,89 куб.м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 228 куб.м/сутки поверхностных стоков в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 3,92 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 1660,00 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5; здания, обеспечивающего поставку электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11; здания, обеспечивающего поставку электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 18; двух зданий, обеспечивающих поставку электричества (двух трансформаторных подстанций) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; двух зданий, обеспечивающих поставку электричества (двух трансформаторных подстанций) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8; двух зданий, обеспечивающих поставку электричества (двух трансформаторных подстанций) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства, расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------