Решение Собрания представителей Хасынского городского округа Магаданской области от 16 декабря 2022 г. N 44 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Магаданской области от 25.02.2022 N 2684-ОЗ "О преобразовании муниципального образования "Хасынский городской округ" в связи с наделением его статусом муниципального округа", на основании решения Собрания представителей Хасынского городского округа от 28.11.2022 N 32 "Об установлении наименований органов местного самоуправления муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" Собрание представителей Хасынского городского округа решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области.

2. Признать утратившими силу решения Собрания представителей Хасынского городского округа:

- от 02.03.2017 N 12 "О внесении изменений в решение Собрания представителей Хасынского городского округа от 29.09.2016 N 27 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа";

ГАРАНТ:

Решением Собрания представителей Хасынского городского округа Магаданской области от 14 октября 2019 г. N 40 названное решение уже признано утратившим силу

- от 19.12.2018 N 44 "О внесении изменений в решение Собрания представителей Хасынского городского округа от 29.09.2016 N 27 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа";

- от 22.03.2019 N 14 "О внесении изменений в решение Собрания представителей Хасынского городского округа от 29.09.2016 N 27 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа";

- от 14.10.2019 N 40 "О внесении изменений в решение Собрания представителей Хасынского городского округа от 29.09.2016 N 27 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа";

- от 27.05.2021 N 29 "О внесении изменений в решение Собрания представителей Хасынского городского округа от 29.09.2016 N 27 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа".

3. Признать утратившим силу Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа, утвержденное решением Собрания представителей Хасынского городского округа от 29.09.2015 N 27.

4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в еженедельной газете "Заря Севера", размещению на официальном сайте муниципального образования "Хасынский городской округ" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2023.

И.о. главы Хасынского городского округа

З.З. Хаджимуратов

Председатель Собрания представителей Хасынского городского округа

И.П. Тейхриб

Утверждено
решением Собрания представителей
Хасынского городского округа
от 16 декабря 2022 г. N 44

Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области

I. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области (далее - Комитет) является органом местного самоуправления муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области", который представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, решением Собрания представителей Хасынского городского округа от 24.09.2015 N 10 "Об определении структуры органов местного самоуправления Хасынского муниципального округа" и настоящим Положением.

1.2. Комитет, осуществляя свои полномочия, действует от имени муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

1.3. Комитет обладает правами юридического лица, имеет штамп и печать со своим наименованием, лицевой счет в Управлении Федерального казначейства по Магаданской области.

1.4. Комитет обладает собственным обособленным имуществом, приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права и обязанности от своего имени, выступает от своего имени в качестве истца, ответчика либо третьего лица в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах.

1.5. Финансовая деятельность осуществляется Комитетом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

1.6. Полное наименование: Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области.

Сокращенное наименование: КУМИ Хасынского муниципального округа Магаданской области.

1.7. Местонахождение и почтовый адрес Комитета: 686110, Магаданская область, Хасынский район, поселок Палатка, ул. Ленина, дом 76.

1.8. При осуществлении полномочий по управлению собственностью муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области", в том числе земельными участками Комитет подотчетен главе Хасынского муниципального округа Магаданской области, Собранию представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области, контрольно-счетной палате Хасынского муниципального округа Магаданской области.

1.9. Комитет не имеет права делегировать или передавать в любой иной форме свои полномочия иным юридическим и физическим лицам за исключением случаев, прямо установленных действующим законодательством и настоящим Положением.

1.10. Комитет ведет статистическую и бухгалтерскую отчетность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

1.11. Работники Комитета являются:

- муниципальными служащими муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области";

- работниками Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области, замещающими должности, не являющиеся должностями муниципальной службы.

II. Предмет и цели деятельности Комитета

2.1. Предметом деятельности Комитета является:

2.1.1 Осуществление полномочий собственника от лица муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области"

2.1.2. Осуществление правомочий владения, пользования и распоряжения в пределах своей компетенции имуществом, в том числе имуществом, входящим в муниципальную казну.

2.1.3. Осуществление правомочий владения, пользования и распоряжения в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области", а также земельными участками, находящимися в государственной собственности, распоряжение которых до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования "Хасынский муниципальный округ".

2.1.4. Осуществление правомочий по приватизации муниципального имущества, в пределах своей компетенции.

2.1.5. Осуществление правомочий Фонда имущества.

2.1.6. Обеспечение учета муниципального имущества.

2.1.7. Координация деятельности в области имущественных и земельных отношений иных органов исполнительной власти Хасынского муниципального округа Магаданской области в случаях, установленных федеральным, областным законодательством и Собранием представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области.

2.2. Основными целями деятельности Комитета являются:

2.2.1. Проведение единой политики на территории муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" в области имущественных и земельных отношений.

2.2.2. Обеспечение эффективного и рационального использования муниципальной собственности в интересах населения муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

2.3. Комитет осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными и областными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями, физическими лицами.

III. Полномочия Комитета

3.1. Разрабатывает с учетом требований федерального законодательства и представляет на утверждение Собранию представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области прогнозный план приватизации муниципального имущества, а так же дополнения и изменения к нему и иные документы по вопросам приватизации.

3.2. Организует и контролирует реализацию прогнозного плана (программы) приватизации, отчитывается о ходе его выполнения.

3.3. Принимает и регистрирует заявки на приватизацию объектов муниципального имущества, в том числе земельных участков.

3.4. Разрабатывает проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества, выступает продавцом муниципального имущества.

3.5. Обеспечивает выполнение плана приватизации объектов муниципального имущества.

3.6. Осуществляет в пределах, установленных водным законодательством Российской Федерации, полномочия собственника водных объектов.

3.7. От имени муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" осуществляет права акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли в уставных капиталах) которых находятся в муниципальной собственности.

3.8. По согласованию с главой Хасынского муниципального округа Магаданской области:

3.8.1. Создает, реорганизует и ликвидирует муниципальные унитарные предприятия.

3.8.2. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, вносит в них изменения, в том числе утверждает уставы в новой редакции.

3.8.3. Назначает ликвидационные комиссии при ликвидации муниципальных унитарных предприятий, определяет порядок и сроки ликвидации.

3.8.4. Назначает на должность руководителей муниципальных унитарных предприятий, заключает, изменяет и прекращает с ними в установленном порядке трудовые договоры; привлекает их к дисциплинарной ответственности, принимает решения о поощрении, решает иные вопросы, связанные с трудовыми отношениями.

3.8.5. Выступает от имени муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" в качестве соучредителя (участника) в хозяйственных обществах, либо создаваемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, осуществляет права и обязанности соучредителя (участника) в указанных хозяйственных обществах.

3.9. Согласовывает совершение муниципальными унитарными предприятиями крупных сделок, а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, осуществлением заимствований.

3.10. Согласовывает совершение муниципальными унитарными предприятиями сделок, в которых имеется заинтересованность руководителя предприятия.

3.11. Согласовывает сделки муниципальных унитарных предприятий, связанные с изъятием или с распоряжением вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями.

3.12. Согласовывает создание филиалов и представительств подведомственных муниципальных унитарных предприятий.

3.13. Согласовывает решения об участии муниципального унитарного предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также о заключении договора простого товарищества.

3.14. Принимает решение о проведении аудиторских проверок деятельности муниципальных унитарных предприятий, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг.

3.15. Формирует уставные фонды муниципальных унитарных предприятий.

3.16. Утверждает передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации муниципального унитарного предприятия и ликвидационный баланс при его ликвидации.

3.17. Разрабатывает и вносит в установленном порядке Собранию представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области предложения о приеме (передаче) имущественных объектов из федеральной, государственной и муниципальной собственности в собственность муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" и наоборот.

3.18. Передает муниципальное имущество в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, оперативное управление муниципальным учреждениям и осуществляет его изъятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.19. Разрабатывает предложения о планируемой величине поступлений от отчислений части прибыли муниципальных унитарных предприятий в бюджет муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" и осуществляет контроль за ее перечислением.

3.20. Согласовывает муниципальным унитарным предприятиям:

а) передачу закрепленного за ними муниципального имущества в аренду, пользование;

б) по согласованию с главой Хасынского муниципального округа Магаданской области продажу или распоряжение иным способом движимым муниципальным имуществом.

3.21. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью закрепленного в хозяйственном ведении и в оперативном управлении муниципального имущества. Направляет муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям обязательные для исполнения предписания по вопросам сохранности и надлежащего использования муниципального имущества и проведения приватизации.

3.22. Назначает и проводит документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации) деятельности муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также иных юридических лиц в части контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.

3.23. Осуществляет учет муниципального имущества муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области", включая недвижимое имущество и земельные участки, ведет его реестр.

3.24. Обеспечивает проведение инвентаризаций муниципального имущества.

3.25. Организует работу по проведению экспертизы и оценки стоимости имущества, находящегося в муниципальной собственности.

3.26. Контролирует переоценку муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий и учреждений, проводимую в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.27. Выступает арендодателем муниципального имущества, в том числе земельных участков. Заключает и расторгает договоры и соглашения по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета (в том числе, договоры аренды, безвозмездного пользования, хранения и иных), вносит в них изменения и дополнения.

3.28. Передает с баланса на баланс объекты муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.29. Выдает разрешения на залог муниципального имущества, в том числе земельных участков.

3.30. Принимает участие в процедуре банкротства организаций различной формы собственности при наличии задолженности перед бюджетом муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области", по арендной плате, в том числе за землю.

3.31. Представляет муниципальное образование "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" во взаимодействии с органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе земельные участки, с органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и другими организациями для проведения регистрационных действий, оформления документов технического учета на муниципальное имущество, подает заявления, ходатайства, жалобы, получает свидетельства и иные документы.

3.32. Осуществляет в установленном порядке действия, связанные с разграничением государственной собственности на землю.

3.33. Обеспечивает защиту в соответствии с федеральным и областным законодательством имущественных интересов муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

3.34. Разрабатывает с участием заинтересованных органов исполнительной власти проекты муниципальных правовых актов по вопросам управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

3.35. Разрабатывает проекты муниципальных правовых актов по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием муниципального имущества, обращения в муниципальную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц.

3.36. Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель межселенных территорий муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области", государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

3.37. Осуществляет в установленном порядке резервирование и изъятие земельных участков в границах муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" для муниципальных нужд.

3.38. Подготавливает до и после разграничения государственной собственности на землю документы о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в пределах, установленных действующим законодательством.

3.39. Осуществляет контроль за перечислением в бюджет муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям открытых акционерных обществ, средств от приватизации и доходов от использования муниципального имущества.

3.40. Осуществляет контроль за поступлением в бюджет муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" средств от продажи и аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также в государственной собственности до завершения процесса разграничения государственной собственности на землю.

3.41. Разрабатывает и принимает административные регламенты проведения проверок при осуществлении им муниципального контроля, организует и проводит проверки при осуществлении им муниципального контроля, а также реализует иные полномочия в сфере осуществляемого им муниципального контроля, в соответствии с действующим законодательством.

3.42. Являясь администратором поступлений в бюджет муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" доходов, указанных в пунктах 3.39, 3.40 и иные, осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.43. Осуществляет иные функции для достижения целей его деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области", решениями Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области, муниципальными правовыми актами Хасынского муниципального округа Магаданской области.

3.44. Осуществляет ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.45. Осуществляет ведение учета регистрации граждан по месту жительства, выдачу справок с места жительства (о составе семьи, о регистрации, о совместном проживании) и выписок из финансово-лицевого счета.

3.46. При осуществлении своей деятельности обеспечивает, в пределах своей компетенции, приоритет целей и задач по развитию конкуренции.

IV. Руководство Комитетом

4.1. Руководство Комитетом осуществляет руководитель.

4.2. Назначение на должность руководителя Комитета осуществляет глава Хасынского муниципального округа Магаданской области, который заключает, изменяет и прекращает с ним в установленном законодательством Российской Федерации порядке трудовой договор, привлекает его к дисциплинарной ответственности, принимает решения о поощрении, решает иные вопросы, связанные с трудовыми отношениями.

Руководитель Комитета обязан согласовывать дату ухода в ежегодный оплачиваемый отпуск с главой Хасынского муниципального округа Магаданской области.

4.3. Руководитель Комитета осуществляет следующие полномочия:

1) представляет Комитет в отношениях с иными органами местного самоуправления, органами государственной власти, гражданами и организациями, без доверенности действует от имени Комитета, в том числе, выступает в суде;

2) формирует по согласованию с главой Хасынского муниципального округа Магаданской области штат Комитета, в пределах утвержденных в бюджете муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" средств на содержание Комитета;

3) назначает по согласованию с главой Хасынского муниципального округа Магаданской области на должность и освобождает от должности специалистов Комитета, а также решает вопросы применения к ним мер дисциплинарной ответственности и поощрения, иные вопросы, связанные с трудовыми отношениями;

4) распределяет по согласованию с главой Хасынского муниципального округа Магаданской области обязанности между специалистами Комитета, утверждает их должностные инструкции;

5) руководит деятельностью Комитета по решению всех вопросов, отнесенных к его компетенции;

6) заключает и расторгает от имени Комитета договоры и соглашения, в пределах своей компетенции, вносит в них изменения и дополнения;

7) вносит на рассмотрение Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области проекты решений Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области по вопросам его компетенции;

8) организует исполнение Комитетом решений Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области, постановлений и распоряжений Администрации Хасынского муниципального округа Магаданской области;

9) распоряжается бюджетными средствами, предусмотренными на содержание Комитета, подписывает финансовые и иные документы;

10) издает распоряжения и приказы в пределах своих полномочий;

11) осуществляет иные полномочия, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области", решениями Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области, иным муниципальными правовыми актами.

4.5. Руководитель Комитета в обязательном порядке согласовывает проекты решений Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области:

1) об установлении ставок, порядка уплаты и предоставлении льгот по земельному налогу;

2) об установлении базовых ставок платы за аренду земельных участков;

3) о предоставлении льгот по арендной плате за землю;

4) по вопросам владения, распоряжения и управления муниципальным имуществом.

V. Контроль за деятельностью Комитета

5.1. Комитет в своей деятельности подотчетен и подконтролен главе Хасынского муниципального округа Магаданской области.

5.2. Комитет один раз в год представляет главе Хасынского муниципального округа Магаданской области отчет о своей деятельности.

5.3. Контроль за деятельностью Комитета осуществляется по основным его направлениям:

а) выполнение прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

б) выполнение плана поступлений в бюджет муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" доходов от использования и продажи муниципального имущества;

в) претензионно-исковая работа.

5.4. Комитет, помимо отчета о своей деятельности, обязан представлять по требованию главы Хасынского муниципального округа Магаданской области, Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области, контрольно-счетной палаты Хасынского муниципального округа Магаданской области, избирательной комиссии муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области", комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области и иных органов государственной власти ответы на запросы, пояснения, справки, статистическую отчетность и иные документы в сроки определенные инструкцией по делопроизводству и в сроки, указанные во входящих документах.

VI. Финансовое обеспечение деятельности Комитета и его имущество

6.1. Источниками финансирования деятельности Комитета являются средства бюджета муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

6.2. Комитет выступает в качестве получателя бюджетных средств, предоставленных на его содержание из бюджета муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

6.3. В бюджетных правоотношениях Комитет выступает в качестве бюджетного учреждения, на которое распространяются все требования и ограничения, предусмотренные бюджетным законодательством.

6.4. Имущество Комитета составляют закрепляемые за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, которые учитываются на его самостоятельном балансе.

Источниками формирования имущества Комитета являются объекты муниципальной собственности муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

6.5. Комитет выполняет обязанности и осуществляет в отношении переданного ему имущества полномочия по владению и пользованию в соответствии с действующим законодательством, назначением имущества, целями и направлением своей деятельности.

6.6. Имущество, приобретенное за счет средств, выделенных из бюджета муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" на содержание Комитета, включается в состав имущества, переданного Комитету в оперативное управление.

6.7. Имущество, закрепленное за Комитетом на праве оперативного управления, может быть изъято у него полностью или частично, либо как излишнее или используемое не по назначению, а также при ликвидации или реорганизации Комитета.

6.8. В случае ликвидации Комитета, имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, возвращается в казну муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" и используется по его назначению.

6.9. Деятельность Комитета, связанная с управлением муниципальным имуществом и его приватизацией в соответствии с действующим законодательством не облагается налогами.

VII. Прекращение деятельности Комитета

8.1. Деятельность Комитета может быть прекращена в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Комитет может быть ликвидирован в случае внесения изменений в структуру органов местного самоуправления, установленную Уставом муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

VIII. Порядок внесения изменений и дополнений в настоящее Положение

9.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области в порядке, установленном Уставом муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" и Регламентом Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области.