Приложение. Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Новый Уренгой

Приложение
к постановлению Администрации
города Новый Уренгой
от 20.12.2022 N 523

Положение
о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Новый Уренгой

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора.

1.4. С гражданами, безвозмездно передавшими приватизированное жилое помещение в муниципальную собственность, заключается договор социального найма занимаемого ими изолированного жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.5. Уполномоченным органом по приему документов для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования является муниципальное казенное учреждение "Городской центр имущественных и жилищных отношений".

2. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

2.1. Гражданин, желающий передать жилое помещение, приобретенное в собственность в порядке приватизации, в собственность муниципального образования город Новый Уренгой, подает заявление в муниципальное казенное учреждение "Городской центр имущественных и жилищных отношений".

2.2. К заявлению прилагаются документы согласно приложению к настоящему Положению.

2.3. При сдаче документов заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.

2.4. Заявление о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность рассматривается муниципальным казенным учреждением "Городской центр имущественных и жилищных отношений" в течение 25 рабочих дней.

В этот же срок проводится проверка прилагаемых к заявлению документов и сведений, полученных в ходе межведомственного взаимодействия, на наличие оснований для приема жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в муниципальную собственность и последующего заключения договора социального найма и принимается одно из следующих решений:

- решение о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования город Новый Уренгой, осуществлении действий по включению данного помещения в реестр муниципальной собственности, заключении договора социального найма на переданное жилое помещение с гражданином, передающим жилое помещение - в случае отсутствия оснований для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Положения;

- решение об отказе в приеме жилого помещения в муниципальную собственность - в случае наличия оснований, предусмотренных п. 2.6 настоящего Положения.

2.5. В случае отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность заявителю в течение 3 рабочих дней направляется ответ с указанием причины, послужившей основанием для отказа.

Данный отказ не является препятствием для повторного обращения гражданина с заявлением о приеме приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.

2.6. Основаниями для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность являются следующие обстоятельства:

- заявитель является иностранным гражданином, лицом без гражданства;

- отсутствие регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости (для жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации после 31.01.1998);

- отсутствие регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение в органах (организациях), осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до 31.01.1998 (для жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации до 31.08.1998);

- отсутствие согласия всех сособственников жилого помещения;

- передаваемое жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителей;

- передаваемое жилое помещение обременено обязательствами третьих лиц;

- право собственности заявителя на жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность, оспаривается в судебном порядке;

- арест жилого помещения;

- наличие задолженности по оплате за коммунальные и иные услуги;

- отсутствие необходимых документов, предусмотренных настоящим Положением.

2.7. В течение 10 рабочих дней после принятия решения, указанного в абзаце 3 пункта 2.4 настоящего Положения, Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой с гражданином, передающим жилое помещение, заключается договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.

2.8. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Новый Уренгой и последующий переход прав на данный объект подлежат государственной регистрации.

Расходы по государственной регистрации договора безвозмездной передачи жилого помещения несет собственник передаваемого жилого помещения, расходы по государственной регистрации перехода права собственности на переданное жилое помещение несет муниципальное образование город Новый Уренгой.

2.9. После оформления государственной регистрации права собственности муниципального образования город Новый Уренгой на принятое жилое помещение оно подлежит включению в реестр муниципального имущества.

Управление и распоряжение данным имуществом осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Новый Уренгой.

3. Заключение договора социального найма

3.1. После регистрации перехода права собственности на переданное жилое помещение с гражданином, безвозмездно передавшим приватизированное жилое помещение в муниципальную собственность, в течение 10 рабочих дней заключается договор социального найма.

3.2. Самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение.

3.3. Если переданное жилое помещение принадлежало на праве собственности одному гражданину, при заключении договора социального найма нанимателем является бывший собственник. При наличии у бывшего собственника совместно проживающих членов семьи они подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

3.4. Если переданное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, то нанимателем становится один из бывших собственников, определенный по общему согласию между ними при подаче заявления. В этом случае оставшиеся сособственники подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

3.5. Если бывшие сособственники не являются членами одной семьи, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанные граждане самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

3.6. После заключения договора социального найма наниматель и члены его семьи имеют права и несут обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.