Раздел 6. Порядок определения размера арендной платы (стоимости права заключения договора аренды, безвозмездного пользования) за использование муниципального имущества

Раздел 6. Порядок определения размера арендной платы (стоимости права заключения договора аренды, безвозмездного пользования) за использование муниципального имущества

6.1. Размер арендной платы за использование муниципального имущества определяется арендодателем (ссудодателем) на основании рыночной оценки стоимости, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6.2. Рыночная оценка стоимости арендной платы (стоимости права заключения договора аренды, безвозмездного пользования) может не проводиться в случае, если предполагается к передаче муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципального учреждения, и в соответствии с действующим законодательством и муниципальным правовыми актами сделка с таким имуществом не подлежит согласованию с собственником имущества.

Размер арендной платы в месяц определяется по формуле:

, где:

- рыночная стоимость права пользования 1 кв.м арендуемых площадей в месяц, определенная независимым оценщиком;

- общая площадь арендуемого объекта недвижимого имущества (кв. м);

- корректирующий коэффициент, применяемый для расчета арендной платы в месяц, устанавливаемый в соответствии с Положением о порядке оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и формировании перечня муниципального имущества, предназначенного для этих целей, утвержденным постановлением Администрации города Оленегорска от 25.01.2018 N 46;

устанавливается в пределах 0,4 - 0,7, носит адресный характер и содержит условия, величину и срок своего действия;

= 1 - для арендаторов, не получивших льготу;

- коэффициент инфляции.

Размер арендной платы устанавливается на срок действия договора аренды и может быть пересмотрен по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Фактическое изменение размера арендной платы в случае изменения нормативно-правовых актов, определяющих механизм расчета арендной платы (постановления Администрации города Оленегорска о применении коэффициента ежегодной индексации), а также проведение переоценки кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, не является изменением условия договора о размере арендной платы.

6.3. Размер арендной платы (стоимости права заключения договора безвозмездного пользования) при предоставлении имущества по результатам торгов определяется по результатам таких торгов в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Особенности определения размера арендной платы (стоимости права заключения договора безвозмездного пользования) за использование отдельных видов муниципального имущества устанавливаются Советом депутатов города Оленегорска.

6.5. Размер арендной платы, установленный договором аренды, подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции на основании постановления Администрации города Оленегорска о применении коэффициента ежегодной индексации, если на дату начала применения указанного коэффициента прошло более полугода с момента, на который определялась рыночная стоимость права пользования 1 кв. м арендуемых площадей. Уведомление арендаторов об изменении размера арендной платы осуществляется арендодателями объектов посредством направления корректирующих расчетов, а также публикации в газете "Заполярная руда".

6.6. Арендодатель за 1 месяц до момента изменения размера арендной платы уведомляет арендатора об изменении расчета арендной платы путем направления в адрес арендатора корректирующего расчета арендной платы, утвержденного арендодателем.