Раздел 7. Порядок пользования объектом аренды. Предоставление арендованного объекта муниципального нежилого фонда в субаренду

Раздел 7. Порядок пользования объектом аренды. Предоставление арендованного объекта муниципального нежилого фонда в субаренду

7.1. Договор аренды, заключенный в соответствии с настоящим Положением, является основанием для занятия и использования объектов муниципального нежилого фонда города Оленегорска.

В случае установления Правообладателем объекта факта использования объектов муниципального нежилого фонда юридическим или физическим лицом без договора аренды, заключенного в соответствии с требованиями настоящего Положения, занимаемые объекты подлежат освобождению указанными юридическими или физическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

7.3. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя объекта (если иное не предусмотрено действующим законодательством) сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ.

7.4. При необходимости сдачи в субаренду части арендованных у Арендодателя объектов муниципального нежилого фонда Арендатор обращается к Арендодателю объекта с заявлением о разрешении на субаренду.

К заявлению прилагаются: проект договора субаренды, подписанный Арендатором и субарендатором, копии учредительных документов субарендатора, схема предполагаемого размещения субарендатора с указанием целей использования помещений.

7.5. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого имущества в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате.

7.6. Основные условия договора субаренды должны соответствовать типовому договору субаренды, утвержденному приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

7.7. Арендодатель рассматривает поступившее заявление в течение 20-ти рабочих дней со дня регистрации его поступления, согласовывает договор субаренды либо дает Арендатору письменный мотивированный отказ. Арендатор, подавший заявление, имеет право его отозвать в любое время.

7.8. Согласованный договор субаренды подлежит обязательной регистрации у Арендодателя объекта.

7.9. Размер части или частей объекта аренды, передаваемых в субаренду, не должен превышать размер, установленный действующим законодательством.

7.10. Договор субаренды согласовывается на срок не более чем срок действия договора аренды помещения.

7.11. Арендную плату за всю площадь объекта, в том числе за переданную в субаренду, вносит Арендатор.

7.12. Ответственность за помещения, сдаваемые в субаренду (сохранность, удовлетворительное техническое и санитарное состояние, своевременное перечисление арендной платы), несет Арендатор.