Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 16 декабря 2022 г. N 134/17 "Об утверждении Положения о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность городского округа Краснознаменск Московской области"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 03.08.2004 N 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом городского округа Краснознаменск Московской области, в целях реализации прав граждан на передачу приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность,

Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области

решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность городского округа Краснознаменск Московской области.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 16.02.2010 N 52/3 "Об утверждении Положения о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Краснознаменск Московской области".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Настоящее решение опубликовать в общественно-политической газете "Официальный Краснознаменск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Краснознаменск Московской области http://краснознаменск-зато.рф.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатов Дубовика А.Э., Орлова С.В.

Председатель Совета депутатов

А.Ю. Мостковой

Врип главы городского округа

В.А. Пирогов

16 декабря 2022 года

Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Краснознаменск
Московской области
от 16.12.2022 N 134/17

Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность городского округа Краснознаменск Московской области

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 03.08.2004 N 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом городского округа Краснознаменск Московской области.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок передачи в собственность городского округа Краснознаменск Московской области (далее - муниципальная собственность) жилых помещений, расположенных в жилых домах, находящихся в городском округе Краснознаменск Московской области (далее - городской округ), приватизированных гражданами городского округа и являющихся для них единственным местом постоянного проживания.

2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде городского округа, которые являются для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.

3. Администрация городского округа (далее - Администрация) обязана принять жилые помещения в собственность и заключить с гражданами договор социального найма жилых помещений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

4. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретённых гражданами по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и другим договорам.

5. Для целей настоящего Положения не свободными от обязательств и не подлежащими передаче в муниципальную собственность признаются жилые помещения:

1) в отношении которых имеются ограничения (обременения): залог (ипотека), арест (запрещение), прочие ограничения (обременения), зарегистрированные в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости;

2) являющиеся предметом спора, рассматриваемого судом;

3) в которые после заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан и проведения государственной регистрации права собственности были вселены иные лица.

6. При передаче в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Также это касается жилых помещений, в которых несовершеннолетние не проживают, но право пользования ими не утратили.

7. Передаче в муниципальную собственность подлежат жилые помещения, находящиеся в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

8. Собственник, осуществивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения, обязан до передачи его в муниципальную собственность согласовать и оформить в установленном порядке произведённые изменения.

Невыполнение этого требования является основанием для отказа в приёме жилого помещения в муниципальную собственность.

2. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

9. Граждане, желающие передать приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются в Администрацию с заявлением на имя главы городского округа.

При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть отражено согласие каждого из них на передачу принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.

К заявлению прилагаются:

1) договор приватизации жилого помещения;

2) копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется;

3) сведения о лицах, проживающих по месту жительства гражданина, членах его семьи, по форме, установленной в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 2.1 Закона Московской области от 12.12.2005 N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма";

4) копия финансового лицевого счета (срок действия два месяца);

5) поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия один год);

6) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, который желает передать приватизированное жилое помещение;

7) справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

8) разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания.

Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение.

10. Администрация в срок до одного месяца с даты подачи заявления рассматривает представленные документы (сведения), в том числе осуществляет проверку сведений, представленных гражданами, и принимает решение о принятии данного жилого помещения в муниципальную собственность.

11. В 10-дневный срок после принятия решения, указанного в пункте 10 настоящего Положения, с гражданином заключается договор о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

12. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, Администрация возвращает представленные документы заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.

13. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

14. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность, включаются в жилищный фонд социального использования городского округа.

3. Заключение договора социального найма с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность

15. С гражданами, передавшими приватизированное ими жилое помещение в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанном жилом помещении, заключается договор социального найма в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, в течение одного месяца с момента регистрации договора о передаче жилого помещения.

16. Сторонами договора социального найма являются:

- бывший собственник(и), все члены семьи бывшего собственника, не участвовавшие в приватизации, постоянно проживающие и вселенные в установленном порядке в жилое помещение до момента его передачи в муниципальную собственность;

- Администрация.

17. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является зарегистрированный договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность.