Постановление Администрации города Кирова от 22 декабря 2022 г. N 3749-п "О внесении изменений в постановление администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п"

В соответствии со статьями 30, 31, 33, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 29 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, постановлением главы города Кирова от 28.11.2022 N 56-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова", протоколом публичных слушаний от 13.12.2022, заключением о результатах публичных слушаний от 13.12.2022, администрация города Кирова постановляет:

Внести в постановление администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова" следующие изменения:

1. Статью 12.1 главы 2 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.

2. В главе 3 "Градостроительные регламенты":

2.1. Абзацы второй и третий пункта 8 статьи 14 "Градостроительные регламенты и их применение. Градостроительные регламенты и их применение в историческом поселении" изложить в следующей редакции:

"Перечень расположенных на территории муниципального образования "Город Киров" объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приведен в приложении N 11 "Перечень расположенных на территории муниципального образования "Город Киров" объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" к настоящим Правилам.

Перечень особо охраняемых природных территорий представлен в приложении N 10 "Перечень документов об объявлении территории особо охраняемой природной территорией, об установлении границ и режимов особой охраны" к настоящим Правилам.".

2.2. Часть 1.39 статьи 14.1 исключить.

2.3. Таблицу статьи 15 после строки "Ж-9. Зона малоэтажной и среднеэтажной смешанной жилой застройки" дополнить строками 15.1.3-1 и 15.1.3-2 следующего содержания:

"Статья 15.1.3-1. Зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей
ЖКИ-1	Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 1
ЖКИ-2	Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 2
ЖКИ-3	Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 3
ЖКИ-4	Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 4
Статья 15.1.3-2. Зоны жилой застройки для реализации решений о комплексном развитии территории
ЖКР-1	Зона жилой застройки для реализации решения о комплексном развитии территории N 1".

2.4. В пункте 1 графы "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" таблицы части 1 градостроительного регламента территориальной зоны "ЦУ-2. Зона учреждений образования и просвещения" статьи 15.1.2 слова "4 га" заменить словами "6 га".

2.5. Статью 15.1.3 дополнить статьей 15.1.3-1 следующего содержания:

"Статья 15.1.3-1. Градостроительные регламенты. Зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей

ЖКИ-1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 1

1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-1 устанавливается с учетом функциональной зоны исторической застройки, определенной генеральным планом городского округа муниципального образования "Город Киров", и предусматривает изменения

параметров, функции существующей застройки.

2. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-1 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.

3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 1,6.

4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование вида разрешенного использования
1	2
2.5	Среднеэтажная жилая застройка

5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитально го строительства	Площадь земельных участков (квадратных метров)		Минимальные отступы от границ земельного участка (мет ров)	Отступы от красной линии (метров)		Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)	Предельная высота застройки территории зданиями и сооружениями (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши)	Максимальный процент за стройки
	минимальная	максимальная		улиц	однополосных проездов
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.5	3000	3100	3,0	1,0	3,0	5	по улицам Воровского и Урицкого не более 15 м; на внутри	40
1	2	3	4	5	6	7	8	9
							квартальной территории - не более 18 м
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-

7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

7.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:

Наименование норматива	Единица измерения	Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям)
1	2	3
Сети водоснабжения	куб. м/сутки	19,74
Сети водоотведения	куб. м/сутки	19,74
Сети теплоснабжения	Гкал/ч	0,537
Сети электроснабжения	кВт.ч/год	150

7.2. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.

7.3. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест)	Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)
1	2	3
Дошкольные образовательные организации, мест	7	1000
Общеобразовательные организации, мест	10	1000
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену	4	1000

ЖКИ-2. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 2

1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-2 устанавливается с учетом функциональной зоны смешанной и общественно-деловой застройки, определенной генеральным планом городского округа муниципального образования "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.

2. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-2 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.

3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2,2.

4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование вида разрешенного использования
1	2
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитально го строительства	Площадь земельных участков (квадратных метров)		Минимальные отступы от границ земельного участка (мет ров)	Отступы от красной линии (метров)		Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)	Предельная высота застройки территории зданиями и сооружениями (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши)	Максимальный процент за стройки
	минимальная	максимальная		улиц	однополосных проездов
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.6	1600	3000	1,0	5,0	3,0	10	35	40
2, Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;
-

7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

7.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:

Наименование норматива	Единица измерения	Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям)
Сети водоснабжения	куб. м/сутки	58,23
Сети водоотведения	тыс. куб. м/сутки	58,23
Сети теплоснабжения	Г кал/час	0,8338
Сети электроснабжения	кВт	262

7.2. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.

7.3 Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (.мест)	Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)
1	2	3
Дошкольные образовательные организации, мест	16	1000
Общеобразовательные организации, мест	22	1000
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену	8	1000

ЖКИ-3. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 3

1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-3 устанавливается с учетом функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами, определенной генеральным планом городского округа муниципального образования "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.

2. Зона комплексного развития высотной жилой застройки ЖКИ-3 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.

3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2.

4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование вида разрешенного использования
1	2
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитально го строительства	Площадь земельных участков (квадратных метров)		Минимальные отступы от границ земельного участка (мет ров)	Отступы от красной линии (метров)		Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)	Максимальный процент за стройки
	минимальная	максимальная		улиц	однополосных проездов
1	2	3	4	5	6	7	8
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.6	15000	25000	3,0	5,0 (6,0)*	3,0	17	30
* От красной линии магистральных улиц.
3.1.1	100	400	н/у
12.0	н/у
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-

7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

7.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:

Наименование норматива	Единица измерения	Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям)
Сети водоснабжения	тыс. куб. м/сутки	0,390
Сети водоотведения	тыс. куб. м/сутки	0,390
Сети теплоснабжения	МВт	5,6
Сети электроснабжения	кВт.ч/год	6737700

7.2. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.

7.3. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест)	Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)
1	2	3
Дошкольные образовательные организации, мест	115	300
Общеобразовательные организации, мест	163	1000
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену	60	1000

ЖКИ-4. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей N 4

1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-4 устанавливается с учетом функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами, определенной генеральным планом городского округа муниципального образования "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.

2. Зона комплексного развития высотной жилой застройки ЖКИ-4 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.

3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 3.

4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование вида разрешенного использования
1	2
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитально го строительства	Площадь земельных участков (квадратных метров)		Минимальные отступы от границ земельного участка (мет ров)	Отступы от красной линии (метров)		Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)	Максимальный процент за стройки
	минимальная	максимальная		улиц	однополосных проездов
1	2	3	4	5	6	7	8
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2.6	1000	6000	3,0	5,0 (6,0)*	3,0	17	30
* От красной линии магистральных улиц.
3.1.1	100	200	н/у
12.0	н/у
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов;

7.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:

Наименование норматива	Единица измерения	Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям)
Сети водоснабжения	куб. м/сутки	56,5
Сети водоотведения	куб. м/сутки	56,5
Сети теплоснабжения	Г кал/час	0,723
Сети электроснабжения	кВт	223

7.2. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.

7.3. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов;

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест)	Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)
1	2	3
Дошкольные образовательные организации, мест	20	300
Общеобразовательные организации, мест	29	500
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену	И	1000"

2.6. Статью 15.1.3 дополнить статьей 15.1.3-2 следующего содержания:

"Статья 15.1.3-2. Градостроительные регламенты. Зоны жилой застройки для реализации решений о комплексном развитии территории

ЖКР-1. Зона жилой застройки для реализации решения о комплексном развитии территории N 1

1. Зона жилой застройки для реализации решения о комплексном развитии территории ЖКР-1 устанавливается с учетом функциональной зоны смешанной и общественно-деловой застройки, определенной генеральным планом городского округа муниципального образования "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.

2. Градостроительный регламент настоящей зоны устанавливается для реализации решения о комплексном развитии территории.

3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование вида разрешенного использования
1	2
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитально го строительства	Площадь земельных участков (квадратных метров)		Минимальные отступы от границ земельного участка (мет ров)	Отступы от красной линии (метров)		Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)	Предельная высота застройки территории зданиями и сооружениями (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши)	Максимальный процент за стройки
	минимальная	максимальная		улиц	однополосных проездов
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2.6	2000	9000	3,0	5,0	3,0	16	не выше 2,8	70
3.1.1	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
12.0	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у	н/у
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;
-

6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов;

6.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры принимаются согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО "Город Киров".

6.2. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест)	Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)
1	2	3
Дошкольные образовательные организации, объектов/мест	1/не менее 80	обеспечивается в границе территории
Общеобразовательные организации, мест на 1 тыс. жителей	91	1000
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену на 1 тыс. жителей	34	1000"

2.7. В пункте 1 графы "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Тяжелая промышленность" таблицы части 2 градостроительного регламента территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" статьи 15.1.4 слова "45 га" заменить словами "90 га".

2.8. Абзац третий части 1 градостроительного регламента территориальной зоны "Р-1. Зона особо охраняемых природных территорий" статьи 15.1.6 "Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны" изложить в следующей редакции:

"Перечень особо охраняемых природных территорий и установленные режимы использования приведены в приложении N 10 "Перечень документов об объявлении территории особо охраняемой природной территорией, об установлении границ и режимов особой охраны" к настоящим Правилам.".

2.9. Пункт 8 статьи 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения" изложить в следующей редакции:

"8. Перечень расположенных на территории муниципального образования "Город Киров" объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приведен в приложении N 11 "Перечень расположенных на территории муниципального образования "Город Киров" объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" к настоящим Правилам.".

2.10. Абзац третий статьи 19.1 "Территории государственных памятников природы областного значения" изложить в следующей редакции:

"Перечень памятников природы и охранные меры приведены в приложении N 10 "Перечень документов об объявлении территории особо охраняемой природной территорией, об установлении границ и режимов особой охраны" к настоящим Правилам,".

Глава администрации города Кирова

В.Н. Симаков