Приложение 2. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Вологодского муниципального округа

УТВЕРЖДЕН
решением
Представительного Собрания
Вологодского муниципального округа
от 20.12.2022 N 144

(приложение 2)

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Вологодского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок включения жилого помещения муниципального жилищного фонда Вологодского муниципального района (далее - жилое помещение) в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и его предоставления по договору найма специализированного жилого помещения.

1.1.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения маневренного жилищного фонда.

1.1.2. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта и пригодными для проживания.

1.2. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду

1.2.1. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду осуществляется в соответствии с порядком и требованиями, установленными Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

1.2.2. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду помещений специализированного жилищного фонда принимается администрацией Вологодского муниципального округа (далее - Администрация).

Копия постановления администрации района об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в течение 3 рабочих дней со дня принятия указанного постановления направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

1.2.3. Администрация осуществляет учет жилого помещения, отнесенного к определенному виду помещений муниципального специализированного жилищного фонда, и заселение указанного помещения в установленном порядке.

2. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

2.1. Муниципальные специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Вологодского муниципального округа (далее - округ).

2.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления округа, муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями округа, прохождением муниципальной службы, избранием на муниципальные должности округа.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, жилого дома.

2.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

3. Порядок рассмотрения заявления

3.1. Заявление о принятии на учет заявлений граждан, нуждающихся в муниципальных специализированных жилых помещениях, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - заявление) подается гражданином или его представителем, действующим на основании нотариально заверенной доверенности, в администрацию района либо в Автономное учреждение Вологодского муниципального района "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ).

3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членом семьи и другие);

в) лицевой счет либо выписка их похозяйственной книги с места регистрации по месту жительства или с места фактического проживания заявителя и членов его семьи;

г) в случае подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения - копии трудового договора, трудовой книжки и (или) сведений о трудовой деятельности, оформленных в установленном законодательством порядке, решения об избрании на муниципальную должность;

д) в случае подачи заявления о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда - вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа; справка, подтверждающая уничтожение жилого дома в результате пожара;

е) копия доверенности (в случае подачи заявления представителем).

Заявления и прилагаемые к ним документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, представляются заявителем лично в администрацию Вологодского муниципального округа либо в Автономное учреждение Вологодского муниципального района "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ).

Копии представленных документов должны быть заверены нотариально либо или организациями, выдавшими данные документы, в порядке, установленном Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 N 9779-X, либо представлены с предъявлением оригиналов документов для сличения. Копии документов заверяются специалистом, принимающим документы, при предъявлении оригинала документа.

3.3. Администрация запрашивает сведения о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В случаях, установленных пунктами 1, 3 и 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрация запрашивает документы о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится занимаемое заявителем по договору социального найма жилое помещение, заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заявители вправе по своему усмотрению представить в Администрацию указанные в настоящем пункте сведения и(или) документы.

3.4. Заявление и документы заявителя выносятся на рассмотрение жилищной комиссии администрации Вологодского муниципального округа (далее - жилищная комиссия).

Заседания жилищной комиссии проводятся по мере поступления заявлений, а также в случае освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Состав и положение о жилищной комиссии утверждаются правовым актом администрации района. Решение принимается жилищной комиссией в течение 30 рабочих со дня регистрации в Администрацию заявления и документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка.

3.5. При рассмотрении заявлений жилищная комиссия принимает одно из следующих решений:

1) о принятии на учет граждан, нуждающихся в муниципальных специализированных жилых помещениях, либо об отказе в принятии на такой учет;

2) о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда либо об отказе в их предоставлении.

Решение жилищной комиссии в течение 3 рабочих дней оформляется протоколом и подписывается членами комиссии, присутствующими на заседании.

О принятом решении заявитель уведомляется письменно почтовым отправлением либо на адрес электронной почты, указанный в заявлении, в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.

3.6. Учет граждан, нуждающихся в муниципальных специализированных жилых помещениях (далее - учет), осуществляется в хронологическом порядке по дате подачи гражданами заявлений. Учет осуществляется раздельно в отношении каждого вида муниципального специализированного жилого помещения.

Учет ведет секретарь жилищной комиссии в журнале по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

3.7. Граждане снимаются с учета на основании решения жилищной комиссии в случае:

1) подачи ими заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих право на предоставление муниципального специализированного жилого помещения;

3) выезда заявителя на постоянное место жительства в другое муниципальное образование;

4) смерти заявителя.

Решение жилищной комиссии в течение 3 рабочих дней оформляется протоколом и подписывается членами комиссии, присутствующими на заседании.

Уведомление о принятом решении направляется гражданам почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

3.8. На основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда принимается в установленном порядке соответствующее постановление Администрации и заключается договор найма жилого помещения.

3.9. В принятии на учет (в предоставлении специализированного жилого помещения) отказывается по следующим основаниям:

а) непредставление или неполное представление предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Порядка документов;

б) предоставление заявителем недостоверных сведений;

в) представлены документы, которые не подтверждают право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

г) письменное заявление заявителя об отзыве заявления о принятии на учет.

Уведомление об отказе в принятии на учет (в предоставлении специализированного жилого помещения) должно быть мотивированным и содержать основания такого отказа в соответствии с настоящим пунктом.

3.10. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам в хронологическом порядке по дате подачи заявлений о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

4. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения

4.1. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения (договор найма служебного жилого помещения, договор найма жилого помещения маневренного фонда) заключается Администрацией (далее - Наймодатель) на основании постановления Администрации о предоставлении муниципального специализированного жилого помещения и является основанием для вселения гражданина в муниципальное специализированное жилое помещение.

4.2. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовыми договорами найма муниципальных специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

4.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органами местного самоуправления, муниципальными организациями и учреждениями округа, прохождения муниципальной службы, замещения муниципальной должности округа.

4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается с гражданами на период, установленный статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.5. Истечение срока, на который заключен договор найма муниципального специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

4.7. Прекращение трудовых отношений с органами местного самоуправления округа, с муниципальными учреждениями и предприятиями округа, досрочное прекращение полномочий лица, замещающего муниципальную должность являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

5. Изменение договора найма муниципального специализированного жилого помещения

5.1. Изменение договора найма муниципального специализированного жилого помещения возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

6. Расторжение договора найма муниципального специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.2. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

6.3. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения прекращается с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью гражданина, обладающего правом на предоставление муниципального специализированного жилого помещения.