Приложение 1

Приложение 1
к постановлению администрации Сургутского района
от 26 декабря 2022 г. N 5289-нпа

1. Пункт 1.1. главы 1 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при реализации мероприятий государственных программ субъектов Российской Федерации по переселению граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, утверждённых приложением 15 (3) к постановлению Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710 (далее - Правила), Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31.10.2021 N 476-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы" (далее - государственная программа ХМАО - Югры), постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2020 N 643-п "О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы" (далее - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 29.12.2020 N 643-п), постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.12.2014 N 502-п "О некоторых вопросах регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", решением Думы Сургутского района от 23.09.2015 N 750-нпа "Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район", постановлением администрации Сургутского района "Об утверждении муниципальной программы Сургутского района "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района" от 19.01.2021 N 150-нпа (далее - муниципальная программа), в целях регулирования вопросов переселения граждан из потенциально опасных условий, предоставления гражданам, состоящим на учёте в органах местного самоуправления муниципальных образований Сургутского района в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также предоставления гражданам жилых помещений на условиях временного пользования".

2. Пункт 2.1. главы 2 приложения 1 к постановлению дополнить подпунктом 2.1.10. следующего содержания:

"2.1.10. Граждане, проживающие на территории Сургутского района в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, на условиях договора социального найма или на праве собственности.".

3. Пункт 3.1. главы 3 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.1. С целью предоставления жилых помещений участникам подпрограммы, департамент организовывает работу по приобретению жилых помещений в соответствии с нормами Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" согласно решению комиссии по распределению денежных средств.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, а также при наличии свободных жилых помещений департамент организовывает работу по уведомлению граждан, проживающих в жилых помещениях, в которых выявлено превышение в воздухе предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха фенола и (или) формальдегида (далее - жилых помещений с неблагоприятными экологическими характеристиками), а также в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными, домах, находящихся в зонах затопления, подтопления, на территории населённых пунктов, не наделённых статусом поселений и не входящих в состав поселений Сургутского района, в том числе на межселенной территории в пределах Сургутского района, запланированных к расселению в текущем году, о возможности участия в подпрограмме.

С целью расселения жилых помещений, в которых выявлено превышение в воздухе предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха фенола и (или) формальдегида, аварийных домов, домов, находящихся в зонах затопления, подтопления, на территории населённых пунктов, не наделённых статусом поселений и не входящих в состав поселений Сургутского района, а также на межселенной территории в пределах Сургутского района уполномоченным органом осуществляется распределение приобретённых квартир согласно пункту 3.4. главы 3 настоящего порядка".

4. В пункте 3.4. главы 3 приложения 1 к постановлению слова "указанных в подпунктах 2.1.1, 2.1.2., 2.1.5., 2.1.6. пункта 2.1. главы 2" заменить словами "указанных в подпунктах 2.1.1., 2.1.2., 2.1.5., 2.1.6., 2.1.10 пункта 2.1. главы 2".

5. Абзац 3 подпункта 4.4.4. пункта 4.4. главы 4 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"До заключения договора мены жилых помещений собственники жилых помещений обязуются оплатить первоначальный взнос, в размере не менее 10% от разницы в стоимости жилых помещений. Граждане, являющиеся получателями социальных выплат, предоставляемых на приобретение жилья в рамках жилищных программ, вправе использовать указанные социальные выплаты в счёт оплаты первоначального взноса. В целях использования социальной выплаты в качестве первоначального взноса, граждане вправе направить в департамент заявление с документами, подтверждающими принятие соответствующим уполномоченным органом решения в отношении таких граждан о предоставлении социальной выплаты".

6. Приложение 1 к постановлению дополнить главой 11 следующего содержания:

"11. Организация и условия переселения граждан из жилых помещений,
не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида

11.1. С целью переселения граждан, указанных в подпункте 2.1.10. пункта 2.1. главы 2 настоящего порядка, уполномоченным органом за подписью главы района утверждается список участников мероприятия, отвечающих совокупности критериев, указанных в подпунктах "а", "в" пункта 2 (1) Правил. В 2022 году список участников мероприятия формируется по запросу Департамента строительства и жилищно-коммунального комплекса автономного округа.

11.2. С целью участия в мероприятии "Переселение граждан из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида" муниципальной программы (далее - мероприятие) гражданам необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением об участии в мероприятии с приложением следующих документов:

а) заявление, заполненное согласно форме, указанной в приложении 3 к настоящему порядку;

б) копии документов, удостоверяющие личность заявителя, членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о перемене ФИО);

в) копии документов, удостоверяющие личность членов семьи заявителя при условии проживания в жилых помещениях с неблагоприятными экологическими характеристиками на праве собственности либо на условиях договора социального найма жилого помещения (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о перемене ФИО);

г) копии документов, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним (свидетельство о регистрации / расторжения брака, свидетельство об установление отцовства и т.п.);

д) копии документов, подтверждающие факт постоянного проживания в жилом помещении с неблагоприятными экологическими характеристиками для каждого члена семьи (отметка в паспорте гражданина Российской Федерации, свидетельство о регистрации по месту жительства гражданина, не достигшего 14-летнего возраста, судебное решение);

е) обязательство об освобождении, передаче в собственность муниципального образования переселяемого помещения и снятии всех зарегистрированных граждан с регистрационного учёта по месту жительства в помещении согласно приложению 5 к настоящему порядку;

ё) заключение (протокол обследования), подготовленное аккредитованной организацией, о превышении предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

11.3. Перечень документов и сведений, запрашиваемых в порядке межведомственного взаимодействия:

а) сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не отвечающий требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида;

б) сведения на заявителя и членов его семьи из органа местного самоуправления о заключенных договорах социального найма (выданных ордерах);

в) документ, подтверждающий неполучение (получение) иной меры поддержки в виде обеспечения жилым помещением или социальной выплаты за счёт средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации взамен занимаемого жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида;

г) сведения о государственной регистрации рождения ребёнка в объёме, содержащемся в свидетельстве о рождении ребёнка, о заключении (расторжении) брака в объёме, содержащемся в свидетельстве о заключении (расторжении) брака, о смерти, о перемене фамилии, имени, отчества;

д) сведения, подтверждающие место жительства (регистрации), на заявителя, членов семьи;

е) сведения о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учёта на заявителя, членов его семьи;

ё) сведения об идентификационном номере налогоплательщика на заявителя, всех совершеннолетних членов семьи заявителя;

ж) заключение (протокол обследования), подготовленное аккредитованной организацией, о превышении предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида (в отношении жилых помещениях с неблагоприятными экологическими характеристиками являющихся муниципальной собственностью городских и сельских поселений Сургутского района).

Документы, запрашиваемые уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, согласные на участие в мероприятии, по собственному желанию вправе представить самостоятельно.

11.4. Уполномоченный орган проверяет представленные заявителем и полученные по межведомственному запросу документы на соответствие требованиям порядка в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления и принимает решение о признании либо об отказе в признании заявителя участником в форме приказа уполномоченного органа.

Решение уполномоченного органа о признании заявителя участником либо об отказе в признании заявителя участником вручается уполномоченным органом заявителю лично в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично указанное решение направляется уполномоченным органом почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

11.5. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в признании заявителя участником в следующих случаях:

а) несоответствие заявителя требованиям, установленным пунктом 2(1) Правил;

б) непредставление и (или) представление не в полном объёме документов, указанных в пунктах 11.2. и 11.3. главы 11 настоящего порядка;

в) в связи с личным обращением заявителя об отзыве заявления;

г) отсутствие финансирования, достаточного для обеспечения жилым помещением в форме предоставления социальной выплаты или жилого помещения в текущем году;

д) отсутствие в собственности муниципального образования жилых помещений, приобретённых с целью предоставления гражданам, проживающим в жилых помещениях с неблагоприятными экологическими характеристиками (при условии выбора способа переселения в жилое помещение).

11.6. Обеспечение жильём граждан, переселяемых из жилых помещений с неблагоприятными экологическими характеристиками, осуществляется уполномоченным органом в форме социальной выплаты на приобретение или строительство жилых помещений в автономном округе или предоставление жилого помещения в соответствии с пунктом 11.5. главы 11 настоящего порядка.

11.7. Предоставление жилых помещений гражданам-участников мероприятия осуществляется в следующем порядке:

а) жилого помещения в собственность по договору мены жилых помещений - гражданам, проживающим в жилом помещении с неблагоприятными экологическими характеристиками на праве собственности;

б) жилого помещения по договору социального найма жилых помещений - гражданам, проживающим в жилом помещении с неблагоприятными экологическими характеристиками по договору социального найма.

11.8. Социальная выплата предоставляется гражданам-участникам мероприятия в следующем порядке.

Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты признания заявителя участником оформляет свидетельство о предоставлении социальной выплаты (далее - свидетельство) по форме согласно приложению 4 к настоящему порядку, и выдаёт его нарочно участнику.

Срок действия свидетельства составляет не более 5 месяцев с даты выдачи, указанной в нём, но не позднее 30 ноября текущего года.

Право участника на получение социальной выплаты возникает со дня предоставления свидетельства и сохраняется в течение срока его действия.

Размер социальной выплаты указывается в свидетельстве и остаётся неизменным в течение всего срока его действия.

Социальная выплата представляется гражданам-участникам программы на цели:

а) оплату договора по приобретению жилого помещения у физических или юридических лиц;

б) уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту;

в) уплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

г) уплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путём внесения соответствующих средств на счёт эскроу.

11.8.1. Социальная выплата предоставляется в размере расчетной (средней) стоимости жилого помещения, которая определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

РЖ - норматив общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности в соответствии с подпунктом 11.8.2. настоящего пункта;

Н - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на 4 квартал предшествующего года (в 2022 году - на 4 квартал 2022 года).

1.8.2. Норматив обеспечения жилой площадью, с учётом которого определяется размер социальной выплаты составляет:

- одиноко проживающие граждане - 33 кв. м;

- семья из 2 человек - 42 кв. м;

- семья из 3 и более человек - по 18 кв. м на одного человека.

11.8.3. Участник должен приобрести (построить) жилое помещение (одно или несколько), отвечающее требованиям, установленным статьями 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населённого пункта, в котором оно приобретается (строится) для постоянного проживания, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых и огородных земельных участков.

Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории Ханты-Мансийского автономного округа Югры.

Общая площадь приобретённого (строящегося) жилого помещения должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения на всех членов семьи, установленной органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа в месте его приобретения (строительства).".