Приложение. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара, предоставленных в аренду без торгов для целей, не связанных со строительством

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 1 августа 2016 г. N 1056 в наименование настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющие свое действие на отношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение
к Постановлению Главы
городского округа Самара
от 13 июля 2009 г. N 645

Методика
определения размера арендной платы
за использование земельных участков, являющихся
муниципальной собственностью, в городском округе
Самара, предоставленных в аренду без торгов для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

22 июля 2010 г., 1 августа 2016 г., 31 августа 2020 г., 6 июня 2022 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 1 августа 2016 г. N 1056 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющие свое действие на отношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Арендная плата за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара, предоставленных в аренду без торгов для целей, не связанных со строительством, рассчитывается по формуле:

Ап = А x S,

где:

Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;

А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;

S - площадь земельного участка.

2. Размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год рассчитывается по формуле:

А = Скад x Ка x Кпр x Кв x Ки,

где:

А - размер арендной платы в год;

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости по видам использования земель (Постановление Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473);

Ка - коэффициент категории арендатора (приложение N 1 к настоящей Методике);

Кпр - коэффициент престижности (приложение N 2 к настоящей Методике);

Кв - коэффициент вида использования земельного участка (приложение N 3 к настоящей Методике);

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. В год утверждения кадастровой оценки для соответствующей категории земель показатель инфляции принимается равным 1. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.

Ки рассчитывается по формуле:

Ки = Пи1 x Пиi x Пир,

где:

Пи1 = 1 показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земельных участков Самарской области;

Пиi - максимальный планируемый показатель инфляции i года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земельных участков Самарской области;

Пир - максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 1 августа 2016 г. N 1056 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющие свое действие на отношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. В случае если размер арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара, предоставленных в аренду без торгов для целей, не связанных со строительством, рассчитанный в соответствии с пунктами 1, 2 настоящей Методики, при переоформлении землепользователями и землевладельцами прав на земельные участки в соответствии с действующим законодательством, превышает более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков, арендная плата рассчитывается по формуле:

Ап = 2 х А х S,

где:

Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;

А - размер арендной платы за 1 кв.м # земельного участка в год;

S - площадь земельного участка;

А рассчитывается по формуле:

А = Скад х Кст,

где:

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости по видам использования земель (постановление Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473);

Кст - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством и принимается равным налоговой ставке (постановление Самарской Городской Думы от 24.11.2005 N 188 "Об установлении земельного налога").

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 1 августа 2016 г. N 1056 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющие свое действие на отношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случае если арендатор земельного участка использует земельный участок непосредственно для осуществления социально значимых видов деятельности либо относится к числу лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с постановлением Самарской Городской Думы от 24.11.2005 N 188 "Об установлении земельного налога", и размер арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара, предоставленных в аренду без торгов для целей, не связанных со строительством, рассчитанный в соответствии с пунктами 1, 2 настоящей Методики, превышает размер земельного налога в отношении таких земельных участков, арендная плата рассчитывается по формуле:

Ап = А х S,

где:

Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;

А - размер арендной платы за 1 кв.м земельного участка в год;

S - площадь земельного участка;

А рассчитывается по формуле:

А = Скад х Кст,

где:

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости по видам использования земель (постановление Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473);

Кст - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством и принимается равным налоговой ставке (постановление Самарской Городской Думы от 24.11.2005 N 188 "Об установлении земельного налога").

Информация об изменениях:

Приложение дополнено пунктом 4.1 с 7 июня 2022 г. - Постановление Администрации городского округа Самара от 6 июня 2022 г. N 403

4.1. Арендная плата за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью городского округа Самара, предоставляемых для размещения сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания, устанавливается в размере 1 (одного) рубля за 1 кв. м земельного участка на период по 31.12.2022.

5. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца в безналичной форме на счет Управления Федерального казначейства по Самарской области для ее распределения в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

6. Арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке с учетом коэффициента инфляции расчетного года (Ки), определяемого исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области.

Информация об изменениях:

Приложение дополнено пунктом 6.1 с 1 сентября 2020 г. - Постановление Администрации городского округа Самара от 31 августа 2020 г. N 702

6.1. Порядок, условия и сроки отсрочки и освобождения от уплаты арендных платежей при угрозе возникновения и (или) возникновении отдельных чрезвычайных ситуаций, введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации утверждаются постановлением Администрации городского округа Самара.

7. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

8. Установить порядок информирования арендаторов об изменении размера арендной платы за землю путем опубликования в газете "Самарская Газета" уведомления об изменении размера арендной платы за землю в десятидневный срок с даты вступления в силу правовых актов, регулирующих размер арендной платы за пользование землей.

Первый заместитель Главы городского округа Самара

Н.А. Чичулин