Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2022 г. N 786 "Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2023 году" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Великого Новгорода от 26 декабря 2022 г. N 786
"Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2023 году"

Принято Думой Великого Новгорода 26 декабря 2022 года

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 860, Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380, Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемую Программу приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2023 году.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Председатель Думы Великого Новгорода

А.Г. Митюнов

Мэр Великого Новгорода

А.Р. Розбаум

Великий Новгород

12/26/2022

N 786

Утверждена
решением Думы
Великого Новгорода
от 26.12.2022 N 786

Программа
приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2023 году

1. Введение

Программа приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2023 году (далее - Программа) разработана в соответствии с федеральными законами от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 860, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования - городского округа Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 146, Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380.

Настоящая Программа устанавливает основные цели и задачи приватизации в Великом Новгороде, перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации, и мероприятия по ее реализации.

Основными целями реализации настоящей Программы являются:

повышение эффективности управления муниципальной собственностью;

усиление социальной направленности приватизации;

обеспечение планомерности процесса приватизации.

Для достижения указанных целей приватизация муниципального имущества направлена на решение следующих задач:

продолжение структурных преобразований в экономике Великого Новгорода;

оптимизация структуры муниципальной собственности;

привлечение инвестиций в процессе приватизации;

рациональное пополнение доходов бюджета Великого Новгорода;

уменьшение расходов бюджета Великого Новгорода на управление муниципальным имуществом;

проведение предпродажной подготовки с привлечением аудиторов, оценщиков, финансовых и юридических консультантов;

дифференцированный подход к приватизации предприятий в зависимости от их ликвидности;

обеспечение контроля за выполнением обязательств собственниками приватизируемого имущества;

проведение в сжатые сроки приватизации объектов, не используемых для нужд городского хозяйства.

2. Муниципальное имущество, подлежащее и не подлежащее приватизации в 2023 году

В рамках реализации задач по приватизации муниципального имущества в 2023 году необходимо осуществить продажу на аукционе 5 объектов недвижимости согласно Перечню объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2023 году (приложение 1).

Исходя из анализа состава муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2023 году, Программа сформирована в сумме 7586,6 тыс. руб., в том числе:

объектов недвижимости на сумму 2750,0 тыс. руб.;

в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества по ранее заключенным договорам купли-продажи недвижимого имущества на сумму 4836,6 тыс. руб.

Перечень муниципальных унитарных предприятий Великого Новгорода, не подлежащих приватизации в 2023 году, представлен в приложении 2 к настоящей Программе.

Перечень муниципальных унитарных предприятий Великого Новгорода, подлежащих приватизации в 2023 году, представлен в приложении 3 к настоящей Программе.

3. Основные мероприятия по реализации Программы

В целях реализации настоящей Программы предусматривается проведение следующих мероприятий:

государственная регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, подлежащие приватизации;

формирование земельных участков, занимаемых подлежащими приватизации объектами недвижимости, которые необходимы для их использования;

оценка муниципального имущества;

подготовка и утверждение планов приватизации;

информационное обеспечение приватизации муниципального имущества;

подготовка и проведение аукционов по продаже муниципального имущества;

подготовка и проведение продажи муниципального имущества посредством публичного предложения;

подготовка и проведение продажи муниципального имущества без объявления цены;

распределение денежных средств, полученных от приватизации муниципального имущества;

государственная регистрация перехода права собственности к новому собственнику.

4. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

Начальная цена приватизируемого имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

5. Ресурсное обеспечение реализации Программы

Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества предусматриваются в бюджете Великого Новгорода отдельной строкой в соответствии с классификацией расходов бюджетов Российской Федерации.

6. Отчуждение земельных участков

Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено законодательством.

Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю земельных участков:

находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, и необходимых для их использования.

При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями заключаются договоры аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники расположенных на неделимом земельном участке объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к общей площади здания, строения, сооружения.

Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Земельные участки подлежат отчуждению по цене, установленной в соответствии с действующим законодательством.

7. Организация контроля за проведением приватизации муниципального имущества

Целью контроля за проведением приватизации муниципального имущества является уменьшение рисков в отношении использования муниципального имущества, реализация новыми собственниками инвестиционных и социальных обязательств, гарантированное получение средств от приватизации в планируемых объемах и в установленные сроки.

Обеспечение выполнения настоящей Программы возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.

Отчет о результатах приватизации муниципального имущества в 2023 году представляется в Думу Великого Новгорода до 1 апреля года, следующего за отчетным.

Приложение 1
к Программе приватизации
муниципального имущества
Великого Новгорода в 2023 году

Перечень
объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2023 году

Наименование, назначение	Местонахождение, кадастровый номер, год постройки, площадь объекта	Режим управления муниципальным имуществом	Ориентировочная стоимость объектов недвижимости (тыс. руб.)	Способ приватизации	Способ распоряжения земельным участком	Иная информация
1	2	3	4	5	6	7
1. Нежилое встроенное помещение	ул. Саши Устинова, д. 7 53:23:7911601:1373 1975 г. 12,4 кв. м	муниципальная казна	210	аукцион	продаже не подлежит, к покупателю переходит доля в праве общей собственности
2. Нежилое строение с земельным участком, в том числе: нежилое строение земельный участок	мкр. Кречевицы Михайловская ул., д. 1а 1959 г. 47,1 кв. м 53:23:9120000:547 246,0 кв. м 53:23:9120000:1731	-"-	600	-"-	подлежит продаже
3. Объект незавершенного строительства с земельным участком, в том числе: объект незавершенного строительства земельный участок	мкр. Волховский, Керамическая ул., д. 2 2006 г. 72,4 кв. м 53:23:8724101:1505 163,0 кв. м 53:23:8724101:51	-"-	250	-"-	-"-
4. Нежилое здание (бывшая казарма под учебный корпус) с земельным участком, в том числе: нежилое здание земельный участок	мкр. Кречевицы 1821 г. 4390,0 кв. м 53:23:9120004:252 3044,0 кв. м 53:23:9120004:425	муниципальная казна	1390	аукцион	подлежит продаже	Нежилое здание (бывшая казарма под учебный корпус) является выявленным объектом культурного наследия. Требования к сохранению, содержанию и использованию объекта устанавливаются в соответствии со ст.ст. 47.2 и 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
5. Нежилое здание (штаб батальона связи)	мкр. Кречевицы 53:23:9120004:271 1930 г. 1101,1 кв. м	муниципальная казна	300	аукцион	продаже не подлежит, аренда с множественностью лиц на стороне арендатора	Нежилое здание (штаб батальона связи) является выявленным объектом культурного наследия. Требования к сохранению, содержанию и использованию объекта устанавливаются в соответствии со ст.ст. 47.2 и 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Всего:			2750

Приложение 2
к Программе приватизации
муниципального имущества
Великого Новгорода в 2023 году

Перечень
муниципальных унитарных предприятий Великого Новгорода, не подлежащих приватизации в 2023 году

1.	МУП "Информационно-аналитический центр по ЖКХ"	Стратилатовская ул., д. 3
2.	МУП "Теплоэнерго"	Нехинская ул., д. 1а
3.	МУП "Аварийно-диспетчерская служба"	Большая Московская ул., д. 100, помещение 1Н
4.	МУП "Ритус"	просп. Александра Корсунова, д. 30

Приложение 3
к Программе приватизации
муниципального имущества
Великого Новгорода в 2023 году

Перечень
муниципальных унитарных предприятий Великого Новгорода, подлежащих приватизации в 2023 году

Наименование	Вид деятельности	Местонахождение	Средняя численность работников за предшествующий календарный год (чел.)	Средняя выручка от реализации товаров (работ, услуг) без НДС за последние 3 календарных года (тыс. руб.)	Остаточная стоимость основных средств на последнюю отчетную дату (01.10.2022, тыс. руб.)	Стоимость чистых активов на последнюю отчетную дату (01.10.2022, тыс. руб.)	Способ приватизации
1	2	3	4	5	6	7	8
Муниципальное унитарное предприятие Великого Новгорода "Новгородский водоканал"	Основными видами деятельности предприятия являются: обеспечение населения, предприятий и организаций Великого Новгорода и Новгородского района питьевой водой; водоотведение хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод;	ул. Германа, д. 33, Великий Новгород	804	1160250,0	1956226,0	2409168,0	преобразование в акционерное общество
	сбор и обработка сточных вод; водоотведение поверхностных сточных вод в ливневую канализацию потребителей кроме населения