Приложение

Утверждено
решением Думы
Великого Новгорода
от 26.12.2008 N 264
(в редакции решения Думы
Великого Новгорода
от 26.12.2022 N 793)

Положение
о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Великий Новгород, предоставленные в аренду без проведения торгов

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Великий Новгород, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - земельные участки), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения.

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

АП = КС x К, где:

АП - годовой размер арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К - коэффициент, устанавливаемый нормативным правовым актом Администрации Великого Новгорода, определяемый с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, годовой размер арендной платы за него определяется по формуле:

АП = Сру x S x К, где:

АП - годовой размер арендной платы (руб.);

Сру - средний уровень кадастровой стоимости одного квадратного метра земельных участков соответствующей категории и вида разрешенного использования по городскому округу Великий Новгород, утвержденный в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации (руб.);

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент, устанавливаемый нормативным правовым актом Администрации Великого Новгорода в отношении земельных участков, кадастровая стоимость которых определена, с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

4. Расчет размера арендной платы за земельные участки производит комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.

5. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади зданий или сооружений. Арендная плата при этом вносится каждым арендатором отдельно в зависимости от функционального использования принадлежащей ему доли.

6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается пропорционально количеству дней аренды земельного участка.

7. В случае передачи юридическими или физическими лицами принадлежащих им помещений, строений, зданий и сооружений полностью или частично в аренду (пользование) третьим лицам арендная плата за земельный участок определяется на основании расчета доли в праве аренды земельного участка в соответствии с его фактическим использованием. При этом для расчета арендной платы за земельный участок применяется коэффициент, соответствующий фактическому использованию земельного участка, но не менее коэффициента, применяемого при расчете арендной платы за земельный участок для лиц, передающих указанное имущество в аренду (пользование).

8. В случае передачи арендаторами или ссудополучателями муниципального недвижимого имущества такого имущества в аренду (субаренду) или безвозмездное пользование третьим лицам при расчете арендной платы за земельный участок применяется двукратное значение коэффициента, соответствующего фактическому использованию земельного участка, но не менее коэффициента, применяемого при расчете арендной платы за земельный участок для арендаторов или ссудополучателей муниципального недвижимого имущества.

9. В случае предоставления в аренду земельного участка для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, годовой размер арендной платы определяется в размере арендной платы, установленном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

10. В случае предоставления земельного участка в аренду лицам, указанным в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок устанавливается в размере земельного налога, рассчитанном в отношении такого земельного участка.

11. Размер арендной платы изменяется комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (арендодателем) в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Новгородской области, решений Думы Великого Новгорода, определяющих исчисление размера арендной платы.