Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 июня 2002 г. N КГ-А40/3744-02 Удовлетворяя иск о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, суд исходил из того, что ответчик не имел права на его выкуп

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 19 июня 2002 г. N КГ-А40/3744-02

Заместитель прокурора г. Москвы в защиту государственных и общественных интересов обратился в арбитражный суд с иском к Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы, обществу с ограниченной ответственностью "КОМЭК" о признании недействительным заключенного между ними договора купли-продажи ВАМ (РЕК) N 13888 от 05.04.2000 нежилого помещения общей площадью 77,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Маршала Василевского, дом 15, 1 этаж, помещение 1, комнаты 1-8.

В качестве третьего лица без самостоятельных требований к участию в деле привлечен Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.03.2002 по делу N А40-6107/02-28-79 иск удовлетворен.

В апелляционном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.

Заявитель ставит вопрос об отмене судебного решения как незаконного и необоснованного, и передаче дела на новое рассмотрение.

Представитель ООО "КОМЭК" поддержал жалобу, представитель Прокурора г. Москвы возражал против ее удовлетворения, представитель СГУП по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы согласился с жалобой.

При рассмотрении кассационной жалобы судебная коллегия оснований для отмены решения не установила.

Из материалов дела следует, что по договору N 9-318/98 от 30.06.1998 г. Москомимуществом было передано в аренду ТОО "КОМЭК" помещение под магазин по вышеуказанному адресу.

Новая редакция устава ответчика с изменением наименования на ООО "КОМЭК" зарегистрирована 05.07.1999 г.

По договору ВАМ (РЕК) N 13888 от 05.04.2000 арендуемое помещение выкуплено ответчиком.

Признавая указанный договор недействительным, суд обоснованно исходил из того, что по договору аренды истец не имел права на выкуп арендованного помещения, так как помещение сдавалось в аренду организации, которая не стала собственником имущества государственного или муниципального предприятия в порядке приватизации.

При этом суд исходил из положений ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Государственной и муниципальной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации N 2284 от 24.12.1993 г., норм Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента Российской Федерации N 1535 от 22.07.1994 г.

Согласно п. 2 ст. 26 указанного закона арендатор имущества государственного или муниципального предприятия, признанный покупателем в соответствии со ст. 9 Закона, может приобрести имущество в порядке, установленном этим законом, а также соответственно программами приватизации субъектов Российской Федерации.

На этом основании ссылки заявителя кассационной жалобы на Указ Президента Российской Федерации N 96 от 06.02.1995 г. "О втором этапе приватизации в г. Москве", Постановление Московской городской Думы N 85 от 02.10.1996 г., которым утверждено положение о порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда на территории г. Москвы", и иные акты не могут быть приняты в качестве аргументов для пересмотра решений.

При указанных обстоятельствах решение суда соответствует нормам материального права, подлежащим применению, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 19 марта 2002 г. по делу N А40-6107/02-28-79 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "КОМЭК" - без удовлетворения.