Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 21 декабря 2022 г. N 368-38 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:

1.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" статей 17 - 21, 23 - 25, 27, 28, 30, 31, 33 - 36, 38, 41 дополнить строкой:

"

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению

".

1.2. В статье 17 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)":

1.2.1. Столбец 2 строки "Блокированная жилая застройка (2.3)" изложить в следующей редакции:

"Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха".

1.2.2. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:

"

Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)

Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению

".

1.3. В статье 18 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)":

1.3.1. Столбец 2 строки "Блокированная жилая застройка (2.3)" изложить в следующей редакции:

"Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха".

1.3.2. Таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:

"

Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)

Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению

".

1.4. В статье 21 "Зона смешанной жилой застройки (СМ)":

1.4.1. Столбец 2 строки "Блокированная жилая застройка (2.3)" изложить в следующей редакции:

"Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха".

1.4.2. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:

"

Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)

Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению

".

1.5. В статье 27 "Производственная зона (П)":

1.5.1. Столбец 2 строки "Легкая промышленность (6.3)" изложить в следующей редакции:

"Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)".

1.5.2. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить следующими строками:

"

Фарфоро-фаянсовая промышленность (6.3.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности	Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м.Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 10 м.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.Предельное количество этажей - 8.Предельная высота объекта - 27 м.Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%
Электронная промышленность (6.3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности	Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 10 м.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.Предельное количество этажей - 8.Предельная высота объекта - 27 м.Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%
Ювелирная промышленность (6.3.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности	Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 10 м.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.Предельное количество этажей - 8.Предельная высота объекта - 27 м.Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

".

1.6. В карте градостроительного зонирования:

1.6.1. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в южной части кадастрового квартала 03:24:034301, ул. Забайкальская, с зоны рекреационного назначения (Р-2) на производственную зону (П).

1.6.2. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:021622:140, расположенного по ул. Магистральная, со спортивно-зрелищной зоны (ОС) на общественно-деловую зону (ОД).

1.6.3. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:021627:604, расположенного по ул. Столичная, с зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

1.6.4. Изменить вид территориальной зоны земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:034427:153 - 03:24:034427:162, 03:24:034426:275 - 03:24:034426:284, 03:24:034426:286 - 03:24:034426:299, расположенных в 127 мкр., с зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.

Председатель Улан-Удэнского городского Совета депутатов

Ч.В. Бальжинимаев

Мэр города Улан-Удэ

И.Ю. Шутенков