Статья 3. Требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

Статья 3. Требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

1. Владельцы, пользователи зданий, строений и сооружений обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады и ограждающие конструкции зданий, строений и сооружений в соответствии с требованиями, указанными в приложении 1 к настоящим Правилам, которые установлены в целях обеспечения комплексного решения существующей архитектурной среды, сохранения архитектурно-исторического наследия, формирования целостного архитектурно-художественного облика фасадов зданий, строений, сооружений на территории Междуреченского городского округа, а также обязаны:

1) осуществлять ежегодно технические осмотры несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений;

2) производить капитальный ремонт по мере необходимости; текущий ремонт и окраску фасадов зданий, жилых домов, балконов, крыш в зависимости от их технического состояния;

3) согласовывать с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Междуреченского городского округа (далее - УАиГ) выполнение работ по ремонту и окраске фасадов зданий, жилых домов, крыш, заборов, ограждений, установке указателей улиц и номерных знаков, малых архитектурных форм;

4) устанавливать на каждом здании, жилом доме номерной знак и указатель наименования улицы, а на зданиях, выходящих на пересечение улиц, переулков, - указатели наименования улиц и номерной знак со стороны каждой улицы, переулка;

5) входные группы зданий, строений, сооружений оснащать осветительным оборудованием, элементами сопряжения поверхностей (ступенями), устройствами и приспособлениями для перемещения маломобильных групп населения (пандусами, перилами, подъемными устройствами), навесом (козырьком) (при необходимости);

6) содержать в исправности электрическое освещение во дворах у подъездов, следить за его включением с наступлением темноты и своевременным выключением при достаточной видимости;

7) содержать в исправном состоянии и чистоте двери, лифты, окна подъездов, обеспечивать ежедневную уборку;

8) закрывать щитами или накидкой крупногабаритные вещи, выставленные на открытые балконы.

2. Любые изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройством новых и реконструкцией существующих оконных и дверных проемов производится по согласованию с УАиГ.

3. Местные разрушения облицовки зданий (фасада зданий), штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные разрушения должны устраняться собственниками, владельцами, пользователями зданий, не допуская их дальнейшего развития.

4. В случае если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям.

5. Собственникам, пользователям, владельцам жилых и общественных зданий, квартир запрещается:

1) изменять цвет и внешние формы фасада зданий, многоэтажных домов или отдельных их частей без согласования УАиГ;

2) загромождать балконы, лоджии;

3) при ремонте зданий сбрасывать с крыш, из окон строительный мусор без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей, засорять прилегающие территории обломками, создавать шум, угрозу травмирования людей.

6. Собственники (или арендаторы в зависимости от условий договора аренды) объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания обязаны:

1) производить капитальный ремонт зданий по мере необходимости, окраску фасадов зданий, павильонов, киосков;

2) устанавливать у входа в объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания урны.

7. Установка временных ограждений, киосков, павильонов, ларьков, рекламных щитов и стендов для объявлений и других устройств и сооружений на улицах, внутриквартальных территориях допускается после согласования их проектов и мест установки с собственниками, владельцами, пользователями территорий.

8. Владельцы гаражей, садовых домов обязаны производить капитальный ремонт и окраску их фасадов по мере необходимости, обеспечить нумерацию и установку номерного знака.

9. Собственники автобусных остановок несут ответственность за установку, эксплуатацию и ремонт оборудования автобусных остановок.

10. В состав обязательного оборудования и благоустройства остановок должно входить:

1) павильоны для ожидания транспорта со скамьями, установленные в освещенных местах либо с локальным освещением павильона;

2) урны;

3) доски для объявлений;

4) схемы маршрутов;

5) названия остановки.

11. Лица, в собственности, владении, пользовании которых находятся скульптуры, садово-парковое оборудование, садово-парковая мебель, малые архитектурные формы обязаны содержать их в чистоте и исправном состоянии, производить работы по реставрации, ремонту и покраске.

12. Размещать объявления, афиши, плакаты, иные информационные материалы разрешается только на досках объявлений. Размещение объявлений, афиш, плакатов, информационных материалов допускается на фасадах зданий, только при согласовании с собственником, владельцем или пользователем соответствующего здания.

13. Обязанность по удалению самовольно размещенных объявлений, афиш, плакатов, иных информационных материалов, графических надписей и изображений с фасадов зданий, строений, сооружений, жилых домов, ограждений, опор контактной сети и уличного освещения и т.п. возлагается на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов, если не установлено лицо, произведшее это размещение.

14. Нестационарные объекты, размещаемые на территориях пешеходных зон, бульварах, в парках, должны устанавливаться на твердые виды покрытия, оборудоваться освещением, урнами. При благоустройстве территорий, на которых расположены нестационарные объекты, необходимо учитывать обеспечение безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Требования к содержанию нестационарных объектов и их конструктивным особенностям отражены в приложении 2 к настоящим Правилам.