Приложение. Правила принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств местного бюджета

Приложение
Утверждено
постановлением Администрации
Таврического муниципального
района Омской области
от 27 декабря 2022 г. N 499

Правила
принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств местного бюджета

С изменениями и дополнениями от:

18 мая 2023 г.

1. Настоящие Правила устанавливают порядок принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета Таврического муниципального района (далее - решение о списании).

2. Решение о списании принимается в отношении:

а) объектов незавершенного строительства, права собственности Таврического муниципального района на которые оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - объекты незавершенного строительства);

б) затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств Таврического муниципального района (далее - местный бюджет), включая затраты на проектные и (или) изыскательские работы (далее - произведенные затраты).

3. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимается при наличии следующих оснований:

а) отсутствие оснований для приватизации объекта незавершенного строительства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации;

б) отказ единого института развития в жилищной сфере в подготовке предложений в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

в) отказ Администрации Таврического муниципального района Омской области от имени муниципального образования Таврического муниципального района Омской области, в границах которых расположен объект незавершенного строительства, от безвозмездного принятия объекта незавершенного строительства.

4. Решение о списании произведенных затрат принимается при наличии следующих оснований:

а) вложения произведены в проектные и (или) изыскательские работы, по результатам которых проектная документация не утверждена или утверждена более 5 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования;

б) отсутствие оснований для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, в отношении которых произведены затраты, в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотренных статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

5. Решение о списании принимается в форме:

а) постановления Администрации Таврического муниципального района Омской области, в случае если размер затрат на создание объекта незавершенного строительства или произведенных затрат составляет 10 млн. рублей и более;

б) правового акта Администрации Таврического муниципального района Омской области или структурного подразделения Администрации Таврического муниципального района Омской области (далее - структурное подразделение Администрации), осуществляющего полномочия главного распорядителя средств местного бюджета и (или) полномочия учредителя в отношении муниципального учреждения, казенного предприятия, права собственника имущества муниципального унитарного предприятия, в случае если размер затрат на создание объекта незавершенного строительства или произведенных затрат составляет менее 10 млн. рублей.

6. Решение о списании объекта незавершенного строительства должно содержать следующие сведения:

а) наименование структурного подразделения Администрации;

б) наименование объекта незавершенного строительства, а также его местоположение, кадастровый номер и реестровый номер муниципального имущества;

в) решение о необходимости сноса объекта незавершенного строительства и (или) утилизации строительных отходов и рекультивации земельного участка, на котором находился объект незавершенного строительства, содержащее сроки и расчет объема средств, необходимых для осуществления указанных мероприятий, и (или) решение о внесении изменений в решение об осуществлении капитальных вложений, в соответствии с которым осуществлялось финансовое обеспечение за счет средств местного бюджета (при наличии такого решения).

7. Решение о списании произведенных затрат должно содержать следующие сведения:

а) наименование структурного подразделения Администрации;

б) наименование юридического лица, в бухгалтерском учете которого учтены произведенные капитальные вложения;

в) общий размер произведенных затрат с выделением размера затрат, произведенных за счет средств местного бюджета, и распределение их по видам (проектные и (или) изыскательские работы, строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, включенного в смету строительства объекта капитального строительства) (при наличии такой информации);

г) период, в течение которого производились затраты.

8. Проект решения о списании с пояснительными материалами, содержащими обоснование невозможности и (или) нецелесообразности осуществления дальнейших затрат, завершения строительства объекта незавершенного строительства, а также с финансово-экономическим обоснованием принимаемого решения подготавливается и направляется на согласование в Комитет по делам градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса, Комитет экономического развития и планирования и Комитет финансов и контроля, Управление правового обеспечения (далее - Комитеты). Срок согласования проекта решения о списании не должен превышать 14 календарных дней, в случае отсутствия ответов в указанный срок проект решения о списании считается согласованным.

9. Пояснительные материалы к проекту решения о списании объекта незавершенного строительства должны содержать следующие сведения и документы:

а) наименование объекта незавершенного строительства;

б) инвентарный (учетный) номер объекта незавершенного строительства (при наличии);

в) кадастровый номер объекта незавершенного строительства;

г) год начала строительства объекта незавершенного строительства;

д) балансовая стоимость объекта незавершенного строительства на день принятия решения о списании объекта недвижимого имущества;

е) кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства;

ж) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданная в отношении объекта незавершенного строительства;

з) выписка из реестра муниципального имущества об объекте недвижимого имущества, выданная в отношении объекта незавершенного строительства;

и) фотографии объекта и прочие сведения.

10. Пояснительные материалы к проекту решения о списании произведенных затрат должны содержать следующие сведения и документы:

а) наименование объекта, на создание которого произведены затраты;

б) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве при наличии таких документов (акты о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), акты приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (КС-14), товарные накладные по форме N ТОРГ-12, иные документы);

в) размер произведенных затрат;

г) год начала осуществления произведенных затрат.

11. Комитеты принимают решение об отказе в согласовании проекта решения о списании при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

а) отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 4 настоящих Правил;

б) отсутствие сведений и (или) документов, указанных в пунктах 9 или 10 настоящих Правил;

в) наличие предложений о дальнейшем использовании объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат.

12. При принятии Комитетами об отказе в согласовании проекта решения о списании по основанию, предусмотренному подпунктом "б" пункта 11 настоящих Правил, структурное подразделение Администрации или организация устраняет такое основание и повторно направляет проект решения о списании на согласование в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 18 мая 2023 г. - Постановление Администрации Таврического муниципального района Омской области от 18 мая 2023 г. N 231

См. предыдущую редакцию

13. После согласования Комитетами проекта решения о списании, при наличии заключения межведомственной комиссии по вопросам снижения количества незавершенных объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялась полностью или частично за счет средств областного бюджета, местного бюджета на территории Таврического муниципального района Омской области о списании, структурным подразделением Администрации в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 5 настоящих Правил, направляется в Администрацию Таврического муниципального района Омской области проект правового акта Администрации Таврического муниципального района Омской области с приложением сведений и документов, предусмотренных пунктами 6 и 9 или 7 и 10 настоящих Правил, а в случае предусмотренном подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил, Администрацией или структурным подразделением, принимается соответствующий правовой акт.

14. При принятии одним из Комитетов решения об отказе в согласовании проекта решения о списании в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 5 настоящих Правил, по основанию, предусмотренному подпунктом "в" пункта 11 настоящих Правил, структурным подразделением Администрации в течение 30 календарных дней со дня получения указанного решения подготавливается и направляется на утверждение Главе Таврического муниципального района Омской области план мероприятий по дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат с указанием сроков реализации соответствующих мероприятий.

15. В случае невозможности реализации указанного в пункте 14 настоящих Правил плана мероприятий, утвержденного Главой Таврического муниципального района Омской области, структурным подразделением Администрации или организацией направляется в Администрацию Таврического муниципального района предложение о списании объекта незавершенного строительства или произведенных затрат с приложением проекта соответствующего акта Администрации Таврического муниципального района Омской области и пояснением возникших обстоятельств.

16. При принятии одним из Комитетов решения об отказе в согласовании проекта решения о списании в случае, предусмотренном подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил, по основанию, предусмотренному подпунктом "в" пункта 11 настоящих Правил, структурным подразделением Администрации или организацией в течение 30 календарных дней со дня принятия указанного решения подготавливается и структурным подразделением Администрации или организацией утверждается план мероприятий по дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат с указанием сроков реализации соответствующих мероприятий.

17. В случае невозможности реализации указанного в пункте 16 настоящих Правил плана мероприятий органом местного самоуправления принимается решение о списании, предусмотренное подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил.

18. Критерии невозможности реализации плана мероприятий, указанного в пункте 14 настоящих Правил и утвержденного Главой Таврического муниципального района, и плана мероприятий, указанного в пункте 16 настоящих Правил, прилагаются к настоящим Правилам.