Статья 1.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах муниципального образования

Статья 1.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах муниципального образования

1. На карте градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), с обозначением индекса зоны с особыми условиями использования территории, соответствующего индексу по столбцу 3 таблицы ч. 2 настоящей статьи Правил.

2. Ограничения по использованию земельных участков в границах соответствующей зоны с особыми условиями использования территории устанавливаются нормативными правовыми актами:

Виды зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) 4	Значение ЗОУИТ	Индекс ЗОУИТ	Нормативные правовые акты, устанавливающие ограничения
Установленные зоны (внесены в ЕГРН)
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)	зоуит 1	В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия указанные в разделе III Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Охранная зона газопроводов и систем газоснабжения	зоуит 2	Ограничения использования объектов недвижимости предусмотрены п. 14, 15, 16 постановления Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (в том числе Правила). На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в п. 2 Правил: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные выше, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ. Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами, приведенными выше (в том числе п. 14 и 15 Правил), при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей
Охранная зона линий и сооружений связи	Охранная зона линий и сооружений связи	зоуит 3	Ограничения установлены в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации". В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое)
Санитарно-защитная зона	Санитарно-защитная зона для АЗС N 52 ЗАО "Тамбовнефтепродукт", расположенной по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, ул. Б. Садовая (реестровый номер - 68:006.305)	зоуит 4	В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны. (п. 5.1, 5.2, 5.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)
	Санитарно-защитная зона для АЗС N 26 ЗАО "Тамбовнефтепродукт", расположенной по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, ул. Южная (реестровый номер - 68:006.326)	зоуит 4.1
	Санитарно-защитная зона для биологических очистных сооружений г. Уварово АО "Тамбовская сетевая компания", расположенных на одной производственной площадке по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, мкрн. Молодежный (реестровый номер - 68:00-6.382)	зоуит 4.2	В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях размещения: а) жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями
	Санитарно-защитная зона для Мусоросортировочной станции мощностью 40 тыс. тонн с полигоном захоронения бытовых отходов в Тамбовской области, Уваровском районе, в 560 м по направлению на юго-восток от производственной базы Уваровского ДСУ N 4 (реестровый номер - 68:00-6.620)	зоуит 4.3	В соответствие с режимом использования земельных участков, предусмотренным решением об установлении санитарно-защитной зоны
Зоны затопления и подтопления	Зона затопления территории г. Уварово Тамбовской области ручьями Ерик и Подгорный при половодьях и паводках 1% обеспеченности (реестровый номер - 68:00-6.438)	зоуит 5	В соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления запрещается: а) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод; б) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; в) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; г) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
	Зона затопления территории г. Уварово Тамбовской области ручьями Ерик и Подгорный при половодьях и паводках 5% обеспеченности (реестровый номер - 68:00-6.439)	зоуит 5.1
	Зона затопления территории г. Уварово Тамбовской области ручьями Ерик и Подгорный при половодьях и паводках 10% обеспеченности (реестровый номер - 68:00-6.440)	зоуит 5.2
	Зона затопления территории г. Уварово Тамбовской области ручьями Ерик и Подгорный при половодьях и паводках 25% обеспеченности (реестровый номер - 68:00-6.441)	зоуит 5.3
	Зона затопления территории г. Уварово Тамбовской области ручьями Ерик и Подгорный при половодьях и паводках 50% обеспеченности (реестровый номер - 68:00-6.442)	зоуит 5.4
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Охранная зона ГГС	зоуит 6	На земельных участках, на которых расположены пункты государственной геодезической сети в пределах охранной зоны в целях их предупреждения повреждения или уничтожения, наложены ограничения согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети". В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. В границах охранной зоны пунктов территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, не выделяются. Указанные в настоящем разделе ограничения использования земельных участков в охранных зонах пунктов устанавливаются для охранных зон всех пунктов и не зависят от характеристик пунктов и их территориального расположения. Отдельные ограничения использования земельных участков при установлении охранных зон пунктов в зависимости от характеристик пунктов или их территориального расположения не устанавливаются
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением	Охранная зона гидрологического поста I разряда Уварово - р. Ворона, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, ул. 50 лет Октября в районе дома N 47 (реестровый номер - 68:00-6.396)	зоуит 7	В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 06.01.1983 N 19 в охранной зоне запрещается: а) возводить любые здания и сооружения; б) сооружать оросительные и осушительные системы; в) производить горные, строительные, монтажные, взрывные работы и планировку грунта; г) высаживать деревья, складировать удобрения, устраивать свалки, выливать растворы кислот, солей, щелочей; д) устраивать стоянки автомобильного и водного транспорта, тракторов и других машин и механизмов; е) сооружать причалы и пристани; ж) перемещать и производить засыпку и поломку опознавательных и сигнальных знаков, контрольно-измерительных пунктов; з) бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпательные работы; и) выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений
	Охранная зона метеорологической станции II разряда Обловка, расположенной по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, ул. Совхозная, д. 10 (реестровый номер - 68:00-6.403)	зоуит 7.1
Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства	Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта телевизионная передающая станция N 207701026 "Уварово" по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, пер. Первомайский (реестровый номер - 68:30-6.176)	зоуит 8	Размеры зоны ограничения от передающего радиотехнического объекта телевизионная передающая станция N 207701026 "Уварово" по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, пер. Первомайский составляют: по азимуту от 0 град. до 360 град. на высоте 43,0 м, максимальная протяженность до 174,2 м (от геометрического центра антенн) на высоте 43,0 м от земли. Зона ограничения не может иметь статус селитебной территории, а также не может использоваться для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п. Зона ограничения не может рассматриваться как резервная территория ПРТО и использоваться для расширения промышленной площадки (п. 3.19 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03)
Водоохранная зона	Водоохранная зона реки Ворона, расположенной на территории Тамбовской области (реестровый номер - 68:00-6.528)	зоуит 9	Ограничения установлены ч. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации. В границах водоохранных зон запрещаются: а) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; б) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; в) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; г) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; д) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; е) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; ж) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; з) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах"
Прибрежная защитная полоса	Прибрежная защитная полоса реки Ворона, расположенной на территории Тамбовской области (реестровый номер - 68:00-6.508)	зоуит 10	Ограничения установлены ч. 15, 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ограничениями для водоохранных зон дополнительно запрещаются: а) распашка земель; б) размещение отвалов размываемых грунтов; в) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн

2.1. Сведения об иных зонах с особыми условиями использования территорий, виды которых определены ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации и которые в соответствии с законодательством считаются установленными, отсутствуют для территории муниципального образования.