Статья 7. Содержание графических материалов градостроительного зонирования в составе Правил

Статья 7. Содержание графических материалов градостроительного зонирования в составе Правил

1. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон.

1.1. Сведения о графическом описании местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, содержатся в приложении к Правилам.

1.2. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством и ч. 7 ст. 6 настоящих Правил могут пересекать границы территориальных зон.

1.3. Территориальные зоны, установленные на карте градостроительного зонирования:

Виды территориальных зон	Описание территориальной зоны
	Состав территориальной зоны 3	Наименование территориальной зоны	Индекс
Жилые зоны	В состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, зоны застройки многоэтажными жилыми домами, зоны жилой застройки иных видов. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства	В границе населенного пункта
		Зона малоэтажной жилой застройки	Ж1
		Зона смешанной застройки	Ж2
		Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	Ж3
Общественно-деловые зоны	В состав общественно-деловых зон могут включаться: зоны делового, общественного и коммерческого назначения, зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, общественно-деловые зоны иных видов. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи	В границе населенного пункта
		Многофункциональная общественно-деловая зона	О1
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться: 1) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли; 2) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду; 3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов	В границе населенного пункта
		Производственная зона	П1
		Коммунально-складская зона	К1
		Зона улично-дорожной сети	Т1
		Зона объектов железнодорожного транспорта в населенном пункте	Т2
		За границей населенного пункта
		Коммунальная зона	К2
		Зона объектов железнодорожного транспорта	Т2.1
Зоны сельскохозяйственного использования	В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться: 1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими); 2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения	За границей населенного пункта
		Зона ведения сельского хозяйства	Сх1
		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Сх2
Зоны рекреационного назначения	В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом	В границе населенного пункта
		Зона территорий, используемых и предназначенных для отдыха	Р1
		Зона озеленения улиц и дорог	Р2
Зоны специального назначения	В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения	В границе населенного пункта
		Зона кладбищ	Сп1
		Зона складирования и захоронения отходов	Сп2
		Зона объектов по обеспечению обороны и безопасности	Сп3

1.4. На карте градостроительного зонирования отображены границы населенного пункта, входящего в состав муниципального образования, зон с особыми условиями использования территории.

1.4.1. Границы зон с особыми условиями использования территории, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не совпадают с границами территориальных зон, земельных участков.

1.5. До 01.01.2028 зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 01.01.2025 одним из следующих способов:

1) решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством, действовавшим на день принятия этого решения;

2) согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с законодательством, действовавшим на день данного согласования, в случае, если порядок установления зоны был предусмотрен указанным законодательством;

3) нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории;

4) решением суда.