Приложение. Проект планировки части территории на берегу озера Средний Кабан, вблизи ул. Бутырская

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 15 декабря 2022 г. N 4371

Проект планировки части территории на берегу озера Средний Кабан, вблизи ул. Бутырская

Проект планировки части территории на берегу озера Средний Кабан, вблизи ул. Бутырская, состоит из:

I. Чертежа Проекта планировки территории с указанием красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства с приложением перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий.

II. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

III. Положения об очередности планируемого развития территории.

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий является документом для служебного пользования и не подлежит публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Чертеж Проекта планировки территории с указанием красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

II. Положение о характеристиках планируемого развития территории

1. Границы проекта планировки территории

Территория проектирования находится на берегу озера Средний Кабан, вблизи улиц Бутырская и Фермское Шоссе в Приволжском районе г. Казани.

Территория проекта планировки входит в границы проекта планировки территории муниципального образования г. Казани "Озеро Средний Кабан", утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.12.2009 N 905, и незначительная часть - в границы проекта планировки территории, предусматривающего реконструкцию, строительство и определение границ объекта регионального значения - Казанского зоопарка, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.03.2016 N 168 (с учетом внесенных изменений от 23.10.2021 N 1001).

2. Характеристики планируемого развития территории

Площадь проекта планировки территории в проектных границах составляет 2,0 га.

Проектом устанавливаются следующие зоны:

- зона планируемого размещения подростково-молодежного центра;

- зона улиц.

Проектом планировки устанавливаются новые красные линии, ограничивающие зону размещения подростково-молодежного центра.

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Казани, утвержденным решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, территория проекта планировки расположена в рекреационной зоне (Р2) с наложением подзоны прибрежных территорий (ПТ). Объект культурно-досуговой деятельности не входит в основные и вспомогательные виды разрешенного использования территории. Освоение планируемой территории будет осуществляться после приведения градостроительных регламентов в соответствие с планируемым видом разрешенного использования данного участка.

3. Характеристики развития системы транспортного обслуживания

3.1. Развитие улично-дорожной сети:

- организация проезда к территории подростково-молодежного центра с местного проезда по ул. Фермское Шоссе.

3.2. Транспортное обслуживание и организация дорожного движения:

- размещение мест для хранения автотранспорта на открытых стоянках на территории подростково-молодежного центра.

4. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

Наименование показателя	Единица измерения	Количество
Водопотребление, всего	Тыс. куб. м/сут.	0,00156
Водоотведение	Тыс. куб. м/сут.	0,00156
Электропотребление (мощность)	Мвт	0,284
Расход газа	Куб. м/час	31,1
Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	Гкал/час	0,184

4.1. Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение

Суточный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды данной застройки составляет 1,56 куб. м/сутки, расход воды на полив территории в летнее время года - 14,6 куб. м/сутки.

Согласно ТУ МУП "Водоканал" от 07.07.2021 N 07-15/15251 водоснабжение территории проекта планировки предусмотрено от существующего водопровода диаметром 600 мм по улицам Оренбургский Тракт и Фермское Шоссе.

Проектом предусматривается строительство водопровода 20110 мм с подключением к существующему водопроводу 600 мм по улицам Оренбургский Тракт и Фермское Шоссе.

Общая протяженность проектируемых сетей - 0,45 км.

Проектируемые сети водопровода приняты из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR 13,6 "питьевая" по ГОСТ 18599-01, колодцы - из сборных железобетонных элементов по серии 3.900.1-14 в1. Люки принимаются с запорным устройством по ГОСТ 3634-2019.

Водоотведение. Бытовая канализация

Согласно ТУ МУП "Водоканал" от 07.07.2021 N 07-15/15251 для отвода бытовых сточных вод от проектируемой застройки предусматривается проектирование самотечных сетей бытовой канализации с подключением к существующему канализационному коллектору 02000 мм по улицам Оренбургский Тракт и Фермское Шоссе.

Суточный расход сточных вод рассматриваемой территории составит 1,56 куб. м/сутки.

Общая протяженность проектируемых сетей канализации - 0,2 км.

Сети хозяйственно-бытовой канализации приняты из полиэтиленовых труб марки ПЭ 100 SDR 21 ГОСТ 18599-01, колодцы на сетях - из сборных железобетонных элементов по серии 3.900.1-14. Люки принимаются с запорным устройством по ГОСТ 3634-2019.

Дождевая канализация

Согласно техническим условиям Комитета внешнего благоустройства Исполнительного комитета г. Казани от 22.06.2021 N 7210/УАиГ для отвода дождевых и талых вод с указанной территории запроектирован коллектор ливневой канализации закрытого типа с последующим сбросом в водоотводную канаву, проходящую вблизи границ объекта.

На участке от ул. Фермское Шоссе до выпуска в оз. Средний Кабан запроектирован коллектор ливневой канализации диаметром 2000 мм (на месте существующей водоотводной канавы) и организовано место водовыпуска.

Согласно Генеральному плану городского округа Казань, утвержденному решением Казанской городской Думы от 28.02.2020 N 5-38, на существующем выпуске дождевой канализации d-2000 предусмотрено строительство очистных сооружений.

Расход поверхностных вод с территории, отводимых на очистку, составит 68,46 л/сек.

Общая протяженность вновь проектируемых сетей дождевой канализации - 0,44 км.

Проектируемые самотечные сети дождевой канализации приняты из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 21 ГОСТ 18599-01, колодцы на сетях - из сборных железобетонных элементов по серии 3.900.1-14 в1. В целях обеспечения сохранности необходимо предусмотреть установку люков и решеток ливневой канализации, оборудованных запорными механизмами.

4.2. Теплоснабжение

Общее потребление тепла на объекты нового строительства - 0,26 Мвт/0,184 Гкал/час.

Теплоснабжение здания и сооружений в комплексе подростково-молодежного центра предусмотрено от отдельно стоящей блочно-модульной котельной. От котельной к зданиям ангара для сборки, ремонта и хранения водно-моторных средств, ангара для строительства, ремонта и хранения яхт малого размера, учебно-административного корпуса необходимо проложить тепловые сети.

4.3. Газоснабжение

Проектом планировки части территории на берегу озера Средний Кабан, вблизи ул. Бутырская, предусмотрено строительство отдельно стоящей блочно-модульной котельной для теплоснабжения зданий и сооружений комплекса подростково-молодежного центра.

Расход газа на котельную составляет 31,1 куб. м/час.

Предусмотрена прокладка газопровода среднего давления ф 63 - 140 м, установка ГРПШ.

4.4. Электроснабжение

1. Категория надежности электроснабжения потребителей - II.

2. Расчетная мощность - 284 кВт.

3. Надежность электроснабжения обеспечивается за счет применения двухлучевой схемы сетей 10 кВ с двухсторонним питанием БКТП.

4. Для сетей 0,4 кВ - радиальная схема со взаимно резервируемыми вводами.

5. Строительство блочной комплектной трансформаторной подстанции с четырьмя кабельными вводами до 10 кВ на два трансформатора мощностью до 160 кВА БКТП.

6. I и II секции шин новой БКТП-1 необходимо подключить к РУ-10 кВ существующей ТП-239 10/0,4 кВ кабелями марки АПвПг-10-3 (1 х 240/95) кв. мм, проложить две кабельные линии 10 кВ в красных полиэтиленовых гофрированных трубах в траншее.

7. Установить учет электроэнергии общий на вводе электрических потребителей.

8. Выполнить заземление в соответствии с ПУЭ изд. 7.

III. Положение об очередности планируемого развития территории

Этапы проектирования и строительства:

1. Выполнение проектной документации и строительство подростково-молодежного центра.

2. Прокладка инженерных коммуникаций.

3. Благоустройство территории.

4. На перспективу - строительство очистных сооружений на выпуске дождевой канализации d-2000.